根據企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使專用權，在尚未開發或屬建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
因此，題中取得的土地使用權應當記入「無形資產」科目，並按使用權年限進行攤銷。在利用土地建造廠房時，將土地使用權帳面余額（原值減去累計攤銷）轉入「在建工程」科目，構成廠房建造成本。
㈡ 企業租出去的廠房,按房產造價結轉其他無成本，佔地面積需要單獨從無形資產攤銷中轉入其他業務成本嗎
由於企業的廠房已經租賃出去了，收入計入了其他業務收入，廠房佔用的土地攤銷就要相應的進入其他業務支出，否則，你的支出項與收入項不對等。
㈢ 企業購入土地入無形資產累計攤銷,廠房建好後入固定資產計提折舊,是否無形資產繼續攤銷廠房折舊兩者無沖突
無形資產攤銷
借：相關成本費用
代：累計攤銷
固定資產折舊
借：相關成本費用
代：累計折舊
累計攤銷是無形資產的備抵賬戶
累計折舊是固定資產的備抵賬戶兩者無沖突
㈣ 新購土地上建廠房該怎樣做賬
如果購買的土地取得了相關的文件、證件（土地證）和發票，那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為准，一般工業用地為50年。如你所說是新購土地，新建廠房，那麼你們單位也是在基建期，那麼入賬和攤銷分錄應該為：
取得時：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款等
攤銷時：
借：在建工程-待攤投資（可設下級明細）
貸：無形資產攤銷-土地使用權
在做工程決算時再對所攤銷的費用進行處理。
㈤ 企業購入土地用於建廠房及辦公樓是無形資產還是固定資產
按新准則的復規定，《企制業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。
也就是說，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
按原來的會計制度的規定《企業會計制度》第四十七條規定：企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項 目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
無論是新舊會計准則（制度），在建設不動產之前都要攤銷，建造活動開始的時候，原會計制度是轉入在建工程，而新准則不用轉入，仍然按無形資產核算。
㈥ 不動產,廠房和設備的會計處理和無形資產有什麼區別
分幾個方面
1、購入或者建造的時候，建造廠房使用的材料的增值稅進項稅額不允許抵專扣，計入成本；設備取得增屬值稅專用發票的可以抵扣增值稅進項，用不含稅價作為成本入賬；建築物和無形資產購入不屬於增值稅的范圍
2、使用期內，廠房和設備從投入使用的次月開始計提折舊，計入累計折舊科目；無形資產從使用的當月開始計提，計入累計攤銷
3、處置：廠房和無形資產處置屬於營業稅的范疇，要計提繳納營業稅，出售設備屬於增值稅的范圍；買廠房和設備要通過固定資產清理科目，無形資產不通過
㈦ 自建廠房,土地使用權攤銷是否應計入固定資產
我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所版有權歸國家和集體所有。權
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用
貸：累計攤銷
你們雖然用於建設廠房，但是土地使用權依然是無形資產，而非固定資產，所以不能轉入固定資產中，剩餘的無形資產的價值依然要按前述方法進行攤銷，直到攤銷完為止
㈧ 企業購入的土地使用權,先按實際支付的價款計入無形資產,待土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時
錯誤
答案解析
按企業會計准則規定，企業購入的土地使用權，按實際支回付的價款作為無形資產入賬，並答按規定期限進行攤銷，但土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本。土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。只有當外購土地和建築物支付的價款無法在兩者之間合理分配的，才全部計入固定資產「成本。
㈨ 無形資產上建造廠房時還攤銷么
作為無形資產的土地使用權，在上建造廠房時，還攤銷。
廠房可以與土地使用權分開入賬，地上建築物入固定資產，土地使用權還在無形資產裡面核算
土地使用權期限與房屋折舊期限一般不一致，需要分開核算的
㈩ 廠房建造完工後無形資產怎樣攤銷
購入土地後如果是為了建造廠房，那麼可以不用進行攤銷，直接轉入在建工程，等廠房建造完成，再一起轉入固定資產。