房屋租賃攤銷計提方法

㈠ 房租攤銷的分錄怎麼做

房租攤銷的分錄如下：

第一，預付一年房租時：

借：預付賬款（或待攤專費用）——房屋租金

貸：銀行屬存款

第二，每月攤銷分錄：

借：管理費用——房屋租金

貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金

注意：根據企業會計權責發生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最後一個月的攤銷數據為總金額減去最後一個月的房租。

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待攤費用的特點：企業已經支出，但應當由本期和以後各期分別負擔的、分攤期在1年以內（含1年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷在後。

待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產修理費用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。

預提費用的特點：預提費用企業從成本費用中預先列支但尚未實際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在後。

預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產修理費用、租金和保險費等。

㈡ 攤銷和計提的區別

一、定義不同

1、攤銷：攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。

2、計提：英文是Accrual ，指計算和提取。

二、稅法規定不同

1、攤銷：根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

2、計提：按照會計核算一般原則中的謹慎性原則和真實性原則，財政部[1999]35號文增加了計提短期投資跌價准備、存貨跌價准備、長期投資減值准備，加上計提應收賬款壞賬准備，統稱四項計提。

三、計算方法不同

1、攤銷：固定資產准則規定企業應該根據固定資產所包含的經濟利益預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法，可供選擇的方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法。隨著知識經濟的到來，無形資產在企業經濟活動中占的地位越來越重要。

從理論上講，無形資產的攤銷方法也應比照固定資產的折舊方法，即也要反映企業消耗無形資產內含經濟利益的方式。

2、計提：資產可收回金額應當根據資產的公允價值減去處置費用後的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定，資產的公允價值減去處置費用後的凈額與資產預計未來現金流量的現值，只要有一項超過了資產的賬面價值，就表明資產沒有發生減值，不需再估計另一項金額。

㈢ 沒有發票的情況下 房租計提的分錄是怎樣的交房租的分錄是怎樣的 最後要攤銷嗎如攤銷 分錄是怎樣的

沒收到發票的來情況下，會自計分錄 ：

計提房租時

借：管理費用—租金

貸：其他應付款—租金。

支付租金時

借：其他應付款—租金。

貸：銀行存款

事先已做計提，房租已計入每月的管理費用中，無需再攤銷。攤銷一般是指預付租金，然後按月攤銷 ，會計分錄：

預付房租時

借：預付賬款—租金

貸：銀行存款

按月攤銷時

借，管理費用—租金

貸：預付賬款—租金。

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其他應付款會計處理

其他應付款指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項。指企業除應付票據、應付賬款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。

企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記「銀行存款」、「管理費用」等賬戶，貸記「其他應付款」賬戶；支付有關款項時，借記「其他應付款」賬戶，貸記「銀行存款」等科目。

企業採用售後回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售後回購期間內按期計提利息費用，借記「財務費用」科目，貸記本科目。

按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

㈣ 房屋租賃的待攤費用什麼時候開始攤銷

房屋租賃的待攤費用什麼時候開始攤銷?－－－從你開始使用的時候開始攤銷；也就是回按受益期攤銷；答

折舊費什麼時候開始計提？－－－什麼折舊，你買的固定資產，一般是從你購入並使用的時間開始計提折舊。

希望能幫助到你！

㈤ 計提與不計提房租攤銷賬務處理

不計提，交房租的時候 借：管理費用-房租 貸：現金/銀行存款
每月計提時，借：管理費用-房租 貸：待攤費用；繳納時，借：待攤費用 貸：現金/銀行存款

㈥ 新會計准則下怎麼計提無形資產攤銷

答：無形資產的攤銷統一採取直線法，會計上要求無形資產在預計使用年限內進行攤回銷;如果預計設用年限超答過了相關合同規定的收益年限或法律規定的有效年限，應按照以下原則攤銷：
一是合同規定了受益年限但拿法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限;
二是合同沒有規定受益年限但法律規定了有效年限的，攤銷年限不應超過有效年限;
三是合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限和有效年限兩者之中較短者;
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷
這樣無形資產原值是不變的，凈額就是原值-累計攤銷。

㈦ 房租計提直線法如何計算

房租計提直線法計算攤銷額額公式：
年攤銷率＝1÷租賃年限（年）×100%
月折攤銷＝年攤銷率÷12
月攤銷額＝固定資產原價×月攤銷率

㈧ 租金收入可以攤銷嗎那麼計提租金的各稅金要攤嗎

租金收入可以攤銷，計提租金的各稅金要攤。

租金收入按照合同約定的收費時間和方法計算確定。

1、一次性收取租金，且不提供後續服務的，應當一次性確認收入；

2、一次性收取租金，提供後續服務的，在合同規定的有效期內分期確認收入；

3、分期收取租金的，按合同規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經濟性質上講，租金仍是企業勞動者在剩餘勞動時間內為社會創造的價值的一部分。

按以下原則確認收人：

一、收入時間確認的原則

企業租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計人收入總額：

1、相關的經濟利益預計將流入企業；

2、收入的金額能夠可靠地計量。對於一次收到多年租金的，應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收入的實現。

二、收入金額確認的原則

企業租金收入金額，按照有關租賃合同或協議約定的租金全額確定。

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一次性收取或支付租賃費的處理：納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入，承租方應相應分期攤銷租賃費。

一、本科目核算企業（租賃）確認的租賃收入。

二、本科目可按租賃資產類別進行明細核算。

三、企業確認的租賃收入，借記「未實現融資收益」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。

四、期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無余額。

參考資料來源：網路-租金收入