資產無形資產如何確認

『壹』 無形資產確認

土地所有權是國家的，你所說的土地使用權，如果是國家無償劃撥給某單的土地，屬於單位用地，該單位是不能直接轉讓或租賃給你單位的。

企業依法取得土地使用權，就要支付法律規定的「土地出讓金」等費用，在會計上一般將其列入「無形資產—土地使用權」科目，按照無形資產的有關規定計價、攤銷。

取得土地使用權有時可能不花費任何代價（以前屬於無償劃撥給某單位的），如企業所擁有的並未入賬的土地使用權，這時就不能作為無形資產核算。有時企業花費了較大代價取得土地使用權，這時就應予以資本化，將取得土地使用權時所發生的一切支出，作為土地使用權的成本，計入無形資產賬戶。

如果企業原先通過行政劃撥方式獲得土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、作價入股和投資時，按規定應補繳土地出讓金，此時，企業應將補繳的土地出讓金予以資本化，作為無形資產入賬核算。

企業將土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，可以取得一部分土地收益。對於這部分土地凈收益（除另有規定者外），應計入「營業外收入」科目，照章征稅。因改制土地估價如何入賬，一是要看原來國有企業土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權代價（費用）。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無形資產入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產原值問題。
據現行《企業會計制度》規定，實行國有土地使用權有償使用後，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。即記入到所建的固定資產價值之中。

有的時候根據投資協議，可能還會產生根據土地評估價來計算投資額的情況，這就需要找有相關資格的土地評估機構進行評估，根據你的評估價記入到投資中，並根據評估價與獲取土地出讓金的價差進行帳務處理。

『貳』 確定無形資產的條件是什麼

無形資產同時滿足以下條件時才能予以確認：
1.與該資產有關的經濟利益很可能流入企業
資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。對無形資產確認而言，如果某一無形資產的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的無形資產；如果某一無形資產的經濟利益預期很可能流入企業，並同時滿足無形資產確認的其他條件，則企業應將其確認為無形資產。例如，企業外購一項專利權，從而擁有法定所以權，使得企業的相關權利受到法律的保護，此時，表明企業能夠控制該項無形資產所產生的經濟利益。
在實務工作中，要確定無形資產產生的經濟利益是否很可能流入企業，應當對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素作出合理估計，並且應當有明確證據支持。在進行這種判斷時，需要考慮相關的因素。比如，企業是否有足夠的人力資源、高素質的管理隊伍、相關硬體設備等來配合無形資產為企業創造經濟利益。最為重要的是應關注外界因素的影響，比如是否存在相關的新技術、新產品沖擊與無形資產相關的技術或利用其生產的產品的市場等。
2.該無形資產的成本能夠可靠地計量
成本能夠可靠地計量是資產確認的一項基本條件。對於無形資產而言，這個條件顯得十分重要。比如，一些高科技領域的高科技人才，假定其與企業簽訂了服務合同，且合同規定其在一定期限內不能為其他企業提供服務。在這種情況下，雖然這些高科技人才的知識在規定的期限內預期能夠為企業創造經濟利益，但由於這些高科技人才的知識難以准確或合理辨認，加之為形成這些知識所發生的支出難以計量，從而不能作為企業的無形資產加以確認。

『叄』 無形資產-土地使用權應如何確認

根據《來企業會計准則第源6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產
-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。
借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費

『肆』 無形資產的賬面價值如何確認

根據獲取無形資產的渠道不同，其入賬價值應該分別確定：

（1）購入的無形資產，按實際支付的價款作為實際成本。

（2）投資者投入的無形資產，按投資各方確認的價值作為實際成本。但是，為首次發行股票而接受投資者投入的無形資產，應按該項無形資產在投資方的賬面價值作為實際成本。

（3）企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的無形資產，或以應收債權換入無形資產的，按應收債權的賬面價值加上應支付相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規定確定受讓的無形資產的實際成本：

①收到補價的，按應收債權的賬面價值減去補價，加上應支付的相關稅費，作為實際成本；

②支付補價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為實際成本。

（4）以非貨幣性交易換入的無形資產，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規定確定換入無形資產的實際成本：

①收到補價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價後的余額，作為實際成本；

②支付補價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為實際成本。

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企業合並中取得的無形資產

（1）同一控制下吸收合並，按照被合並企業無形資產的賬面價值確認為取得時的初始成本；

（2）同一控制下控股合並，合並方在合並日編制合並報表時，應當按照被合並方無形資產的賬面價值作為合並基礎；

（3）非同一控制下的企業合並中，購買方取得的無形資產應以其在購買日的公允價值計量。

『伍』 無形資產的入賬價值怎麼確定

企業內部研究開發項目開發階段的研發支出是資本化還是費用化，要同時滿足五個條件，才能確認為無形資產：
1.完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性；
2.具有完成該無形資產並使用或出售的意圖；
3.無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，應當證明其有用性；
4.有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，並有能力使用或出售該無形資產；
5.歸屬於該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。
1）、滿足無形准則規定的資本化條件的，借記「研發支出」科目（資本化支出），貸記「原材料」、「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
2）、不滿足無形准則規定的資本化條件的，借記「研發支出」科目（費用化支出），貸記「原材料」、「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
3）、研究開發項目達到預定用途形成無形資產的，應按「研發支出」科目（資本化支出）的余額，借記「無形資產」科目，貸記「研發支出」科目（資本化支出）。
4）、期末，企業應將「研發支出」科目歸集的費用化支出金額轉入「管理費用」科目，借記「管理費用」科目，貸記「研發支出」科目（費用化支出）。

『陸』 無形資產的確認和計量

無形資產的確認

我國的會計准則規定，同時滿足下列條件的無形項目，才能確認為無形資產：

(1)符合無形資產的定義；

(2)與該資產相關的預計未來經濟利益很可能流入企業；

(3)該資產的成本能夠可靠計量。

這一確認條件體現了謹慎性原則。因為無形資產所能夠帶來的未來經濟利益具有很大的不確定性，一般只有在企業為獲得某項無形資產而發生實際支出的條件下，才能夠將這些相關的支出列作無形資產的成本並確認為無形資產。

2、無形資產的計量

由於取得無形資產的方式不同，所以計量方法也有所不同。我國的《企業會計准則》規定：

購入的無形資產，應當按實際支付的價款作為實際成本；以出讓方式單獨獲得土地使用權的成本，應根據土地出讓合同規定的出讓金和為獲得十地使用權所直接相關的其他支出作為其成本。

投資者投入的無形資產，按投資各方確認的價值昨為實際成本，但企業為首次發行股票而接受投資者投入的無形資產，應以該無形資產在投資方的賬面價值作為實際成本。

接受捐贈的無形資產，如果捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費確定；如果捐贈方沒有提供有關憑據的，該無形資產存在活躍的市場。

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無形資產徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

『柒』 無形資產如何確定攤銷年限

一、《企業會計准則第號——無形資產》（應用指南）：准則第十七條和第十九條規定，使用壽命有限的無形資產應當攤銷，使用壽命不確定的無形資產不予攤銷。
企業持有的無形資產，通常來源於合同性權利或其他法定權利，且合同規定或法律規定有明確的使用年限。
來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限;合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。合同或法律沒有規定使用壽命的，企業應當綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如，與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗，或聘請相關專家進行論證等。 按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。
二、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第六十七條規定，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。

『捌』 無形資產的確認條件

無形資產確認是指將符合無形資產確認條件的項目，作為企業的無形資產加以記錄並將其列入企業資產負債表的過程。《企業會計制度》規定，某個項目要確認為無形資產，首先必須符合無形資產的定義，其次還要符合兩項條件。

（1）符合無形資產的定義

符合無形資產的定義，是無形資產確認的前提。即作為無形資產核算的項目，必須是企業為生產商品、提供勞務、出租給他人或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。

符合無形資產定義的重要表現之一，就是企業能夠控制該無形資產產生的經濟利益。一般來說，如果企業有權獲得某項無形資產產生的經濟利益，同時又能約束其他人獲得這些經濟利益，則說明企業控制了該無形資產，或者說控制了該無形資產產生的經濟利益。具體表現為企業擁有該無形資產的法定所有權，或企業與他人簽訂了協議，使得企業的相關權利受到法律的保護。比如：企業自行研製的技術通過申請依法取得專利權後，在一定期限內便擁有了該專利技術的法定所有權；又比如：企業與其他企業簽訂合約受讓商標權，由於合約的簽訂，使商標使用權受讓方的相關權利受到法律的保護。

反之，如果沒有通過法定方式或合約方式認定企業所擁有的控制權，則說明相關的項目不符合無形資產的定義。比如：某企業有一支熟練的員工隊伍，且能認定通過進一步的培訓將會使員工的技術更有長進。在這種情況下，企業可以預期員工將會繼續把他們的技術貢獻給企業。但是，企業通常無法對因擁有一支熟練的員工隊伍以及對他們進行過培訓所引起的預期未來經濟利益實施足夠的控制，因而不能認為符合無形資產的定義。由於類似的原因，特定的管理或技術才能也不大可能符合無形資產的定義，除非這些管理或技術才能的利用以及預期從中獲得的未來經濟利益受到法定權利的保護。再比如：企業可能擁有一定的客戶或市場份額，並且為建立良好的客戶關系和信賴付出了努力，從而期望這些客戶繼續與其進行商業往來。但是，因為缺乏法定權利來保護或缺乏其他方式來控制這種客戶關系或客戶對企業的信賴，企業一般無法對這種客戶關系和客戶信賴引起的經濟利益實施足夠的控制，從而不能認為這些項目（市場份額、良好的客戶關系和客戶信賴）符合無形資產的定義。

（2）產生的經濟利益很可能流入企業

產生的經濟利益很可能流入企業，是無形資產確認的基本條件之一。

會計實務中，要確定無形資產創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要實施職業判斷。在實施職業判斷時，需要考慮如下相關因素：企業是否有足夠的人力資源、高素質的管理隊伍、相關的硬體設備、相關的原材料等來配合無形資產為企業創造經濟利益等內在因素；是否存在相關的新技術、新產品沖擊與無形資產相關的技術或據其生產的產品的市場等外界因素影響（此因素最為重要）。總之，在實施判斷時，企業的管理部門應對無形資產在預計使用年限內存在的各種因素作出最穩健的估計。

（3）成本能夠可靠地計量

成本能夠可靠地計量，是無形資產確認的又一項基本條件。對於無形資產來說，這個條件顯得十分重要。

比如：企業自創商譽符合無形資產的定義，但自創商譽過程中發生的支出卻難以計量，因而不能作為企業的無形資產予以確認。又比如：一些高新技術企業的科技人才，假定其與企業簽訂了服務合同，且合同規定其在一定期限內預期能夠為企業創造經濟利益，但由於這些技術人才的知識難以辨認，加之為形成這些知識所發生的確良支出難以計量，從而不能作為企業的無形資產加以確認。

『玖』 無形資產的入賬價值怎麼確定

1、外購的無形資產，應以實際支付的買價、手續費及其他資本性內支出作為入賬價值。

2、自容創並經法律程序申請取得的無形資產，應按開發過程中發生的實際成本計價，包括試驗費用、模型製作費用、研製費、制圖費、律師費、設計費、工資、申請登記費以及其他費用等全部支出。

3、股東投入的無形資產，應按合同、協議約定的金額或評估確認的價值入賬。

4、接受捐贈取得的無形資產，應按所附單據的金額入賬，如果無法取得單據，參照同類無形資產的市價即重置成本入賬。

5、非專利技術的計價應當經法定評估機構確認。除企業合並外商譽不得作價入賬。