銷售不動產和轉讓無形資產交什麼稅

1. 2010年建築業銷售不動產和轉讓無形資產專用發票得稅額怎麼算

銷售不動產，分為房地產企業銷售不動產還是非房地產企業銷售不動產，且房地產企業和版非房地權產企業又分為一般納稅人和小規模納稅人，如果是一般納稅人的非房地產企業銷售自建的不動產，稅額是根據收取的含稅款項÷（1+9%）×9%，銷售非自建的不動產則是（收取的含稅價款-購買款）÷（1+9%）×9%，如果不在同一縣市的需要按照5%的比例在不動產所在地預繳增值稅，再按照9%的稅率減去進項減去預繳的稅額再繳納稅款。

2. 轉讓無形資產使用權，需要交增值稅嗎

轉讓無形資產使用權中，轉讓土地使用權，需要繳土地增值稅，其他的不需要繳增值稅。
無形資產轉讓涉及稅種主要有以下幾種：
1.營業稅。是指對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人徵收的一種稅。所謂轉讓無形資產是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為，包括轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術和轉讓著作權。
2.企業所得稅。是指國家對境內企業生產、經營所得和其他所得依法徵收的一種稅。其中納稅人因提供轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權等取得的特許權使用費所得是其他所得的一部分。
3.個人所得稅。是對個人（自然人）取得的各項應稅所得徵收的一種稅。其應稅所得項目的第六項為：特許權使用費所得（是指個人提供專利權、非專利技術、商標權、著作權以及其他特許權的使用權取得的所得）。
4.印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人徵收的一種稅。對合同、書據等由兩方或兩方以上當事人共同書立的憑證，其當事人各方都是納稅人，各自就所持憑證的金額納稅。其中，書立、使用、領受印花稅法所列舉的憑證包括無形資產中的技術合同和產權轉讓書據。
5.土地增值稅。是對轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額徵收的一種稅。其中轉讓土地使用權屬於無形資產的內容。
6.契稅。契稅是因房屋土地買賣、典當、贈與或交換而發生產權轉移時，依據當事人雙方訂立的契約，由承受人繳納的一種稅。契稅的征稅對象包括國有土地使用權出讓、土地使用權的轉讓等，其中土地使用權的轉讓屬於無形資產的內容。
7.城市維護建設稅。是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅（簡稱「三稅」）的單位和個人就其實際繳納的「三稅」稅額為計稅依據而徵收的一種稅。既然營業稅是其計稅之一，那麼轉讓無形資產也應繳納城市維護建設稅。

3. 公司轉讓（或銷售）不動產、無形資產是否繳納企業所得稅

這屬於轉讓財產所得,應繳企業所得稅

4. 轉讓無形資產交什麼稅

轉讓無形資產適用的營業稅稅率為5%。

注意幾個方面：

1.轉讓土地使用權

從概念看，「轉讓」不等於「出讓」。

（1）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

（2）注意「轉讓無形資產--轉讓土地使用權」的行為辨析

土地整理儲備供應中心（包括土地交易中心）轉讓土地使用權取得的收入按「轉讓無形資產」稅目中「轉讓土地使用權」項目徵收營業稅。

2.轉讓商標權、轉讓專利權和非專利技術，包括轉移上述三項所用權或使用權，都屬於轉讓無形資產，按照「轉讓無形資產」稅目征稅。

注意，提供無所有權技術的行為，不按轉讓無形資產稅目征稅，而應視為一般性的技術服務。

3.著作權包括：發表權、署名權、修改權、保護作品完整權、使用權和獲得報酬的權利。作者有償轉讓上述5種具體形式的著作權，均屬轉讓無形資產稅目征稅范圍。

4.轉讓商譽指轉讓商譽的使用權的行為。

5.轉讓自然資源使用權（新增）是指權利人轉讓勘探、開采、使用自然資源權利的行為。自然資源使用權，是指海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權（不含土地使用權）。

縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉讓或收回自然資源使用權的行為，不徵收營業稅。

6.以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。在投資後轉讓其股權的也不徵收營業稅。（提示：轉讓不動產有相同的規定）

5. 銷售不動產和轉讓無形資產在稅收上有什麼不同

銷售不動產和轉讓無形資產的營業稅稅率都是5%。但稅目不同。

6. 從現在稅制來看轉讓形資產或銷售不動產的行為應繳納什麼

您好，我國營改增之後，轉讓無形資產或銷售不動產應繳納增值稅。

7. 轉讓無形資產和銷售不動產使用多少營業稅稅率。

轉讓無形資產和銷售不動產使用多少營業稅稅率。?- 按中國的營版業稅法交納營業稅。權服務、轉讓無形資產、銷售不動產的營業稅稅率為5%。 在境內設有營業機構的，除了交營業稅外，所得與該營業機構有關的，按25%的稅率交企業所得稅；中國境外的單位在境內未設有營業機構，發生應稅收入的，在收入匯往境外時，按10%的稅率交納預繳所得稅，且計算基數不得扣除相應已繳納的營業稅等稅金。

8. 轉讓無形資產是接收方繳納營業稅還是轉讓方繳納銷售不動產應繳納哪些稅種，希望回答者答得很詳盡

轉讓無形資產應由出售方繳納營業稅，因為出售方取得了轉讓收入

銷售不動產的征稅范圍包括：銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物。銷售不動產需要繳納營業稅，適用稅率為5%
此外，還需繳納城建稅與教育費附加

9. 無形資產買賣需要交什麼稅

無形資產使用和轉讓涉及稅種主要有以下幾種：

1.營業稅。是指對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人徵收的一種稅。所謂轉讓無形資產是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為，包括轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術和轉讓著作權。

2.企業所得稅。是指國家對境內企業生產、經營所得和其他所得依法徵收的一種稅。其中納稅人因提供轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權等取得的特許權使用費所得是其他所得的一部分。

3.個人所得稅。是對個人（自然人）取得的各項應稅所得徵收的一種稅。其應稅所得項目的第六項為：特許權使用費所得（是指個人提供專利權、非專利技術、商標權、著作權以及其他特許權的使用權取得的所得）。

4.印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人徵收的一種稅。對合同、書據等由兩方或兩方以上當事人共同書立的憑證，其當事人各方都是納稅人，各自就所持憑證的金額納稅。其中，書立、使用、領受印花稅法所列舉的憑證包括無形資產中的技術合同和產權轉讓書據。

5.土地增值稅。是對轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額徵收的一種稅。其中轉讓土地使用權屬於無形資產的內容。

6.契稅。契稅是因房屋土地買賣、典當、贈與或交換而發生產權轉移時，依據當事人雙方訂立的契約，由承受人繳納的一種稅。契稅的征稅對象包括國有土地使用權出讓、土地使用權的轉讓等，其中土地使用權的轉讓屬於無形資產的內容。

7.城市維護建設稅。是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅（簡稱「三稅」）的單位和個人就其實際繳納的「三稅」稅額為計稅依據而徵收的一種稅。既然營業稅是其計稅之一，那麼轉讓無形資產也應繳納城市維護建設稅。