⑴ 買地交的委託補充耕地指標款、征地風險基金、征地農民的社會保障費，印花稅、契稅、耕地佔用稅，怎麼做賬
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，回且該住房為家庭答唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
⑵ 土地使用費入什麼會計科目
按照抄我國現行的會計制度的規定，企業取得的土地使用權，計入無形資產科目，並按照土地使用權的年限分期攤銷。
取得使用權時
借 無形資產
貸 銀行存款等
攤銷時
借 管理費用
貸 無形資產
籌建期攤銷進-----長期待攤費用-開辦費
⑶ 農村辦集體土地使用證是按什麼收費的
根據國家規定，收費的項目及標準是：土地權屬調查、地籍測繪收費為回農村居民生答活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元；土地注冊登記、發證收費為個人每證5元，單位每證10元。
河北省現行土地登記費收費標準是：
收費依據：
冀土字[1992]24號、中發辦[1993]10號、冀價涉費字[1993]189號、冀價經費字[2001]33號
徵收部門：市縣級國土資源部門
徵收對象：國有土地使用者、集體土地使用者、城鎮集體土地建設用地使用者
徵收標准：
（1）土地權屬調查和地籍測繪：個人5-10元；單位200-40000元；
（2）土地注冊登記發證：個人每證5元（包括農村宅基證）；單位每證10元；三資企業和其他使用特製證的每證20元
收取的費用使用范圍：土地管理人員培訓，檢查驗收，購置圖件資料，印刷費，作業人員從事內外業的補貼，支付交通、住宿費、臨時人員工資等。
根據上述規定，村裡要求每平方米收6元有點高了，建議你最好問一下，是不是將來要多退少補？是不是還包含有其他什麼費用？
補充：向當地縣以上國土資源管理部門（主要是負責土地登記的科室）咨詢。
⑷ 房子 土地使用費 多少
土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地（出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
各地規定有所不同，以上海的土地使用費來說：
土地使用費是指使用土地資源性質的費用，不含拆遷安置費用和基礎設施建設費用。
土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。
土地使用標准調整以後，合營企業按新的標准繳納土地使用費，但在合營企業開始用地的五年內不調整，另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。
⑸ 土地使用費怎麼收取
土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
國家新增建設用地土地有償使用費繳納標准，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標准調整後，中央和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍。
徵收土地使用費是國家土地所有權的經濟體現，是政府加強土地管理，合理配置土地資源的經濟手段。土地使用費的收入，用於特區國土資源的保護開發、優化利用的行政管理。
什麼情況下，需繳納土地使用費？
使用特區范圍內土地的單位和個人，都必須依據深圳經濟特區土地使用費徵收辦法的規定繳納土地使用費，但該辦法規定免繳的除外。 同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並未按合同規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷（預）售許可及。
⑹ 外商投資企業土地使用費如何徵收
《中華人民共和國中外合資經營企業法》第五條規定：「中國合營者的投資可包括為合營企業經營期間提供的場地使用權，如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分，合營企業應向中國政府繳納使用費」。《中華人民共和國外資企業法實施細則》第四十一條規定：「外資企業除依照本章規定取得土地使用權外，還可以依照中國其他法規的規定取得土地使用權。」從上述法律、行政法規規定中可以看出，場地使用費是外資企業和中外合資企業為取得土地使用權而繳納的使用費。財政部於1997年明確場地使用費屬於國有土地有償使用收入。1990年我國開始實行土地有償使用制度後，原國家土地管理局和國務院辦公廳分別於1994年、1999年明確以出讓方式取得土地使用權的外資企業，不再繳納場地使用費。
因此，場地使用費與土地出讓金類似，是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。而城鎮土地使用稅是國家無償取得的稅收收入，是企業在土地保有環節支付的稅收，場地使用費與城鎮土地使用稅的性質、體現的權益、隸屬的環節均不相同。因此，徵收城鎮土地使用稅與是否繳納場地使用費沒有關系。
《關於外商投資企業場地使用費徵收有關問題的請示》
一、根據我國現行土地管理法律法規和政策，外商投資企業是否繳納場地使用費，應當區別以下情況而定：
（一）以劃撥方式取得土地使用權的，外商投資企業由於沒有支付土地出讓金，應當按規定繳納場地使用費。
（二）以出讓方式取得土地使用權的，外商投資企業由於已支付了土地出讓金，不再繳納場地使用費。
（三）以租賃方式取得土地使用權的，如租金計算時已考慮場地開發和土地使用費因素，則不需繳納場地使用費；如租金中未予考慮場地開發和土地使用費因素，則由承租人即外商投資企業繳納場地使用費。
（四）在中外合資合作經營中，外商投資企業的中方以土地使用權作價出資或提供合作條件的，應當由中方投資者區別以上情況繳納場地使用費。
二、外商投資企業繳納的場地使用費或支付的土地出讓金，都作為土地資源的取得成本進行財務處理，同時應當依法繳納城鎮土地使用稅。
⑺ 雲南省新增建設用地土地有償使用費的標准，最好是昭通的
《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》拉開了新一輪土地調控的序幕，土地出讓金和相關稅費的改革成為重中之重。昨天（9月17日），上海證券報獲悉，根據《通知》要求，我國新增建設用地土地有償使用費繳納標准，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。
按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標准調整後，中央和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍，達429億元，但仍低於763億元的全國新增建設用地出讓純收益；從具體城市的新增建設用地土地有償使用費繳納標准變化看：中間八等地區，將從21元/平方米調整為42元/平方米；最低十五等地區，將從5元/平方米調整為10元/平方米。
專家解釋，提高1倍的措施一方面可以加大城市規模擴張的經濟約束，另一方面仍有餘地，未達到各地實際的新增建設用地出讓純收益水平。
國土資源部政策法規司司長甘藏春透露，如相關措施全面推開，征地補償安置費也將提高1倍，城鎮土地使用稅將提高2倍，耕地佔用稅徵收標准也將有所提高。「我們進行了測算，地價總水平將增長三分之一到二分之一。但不同用途地價受影響不盡相同，房地產用地出讓價格將基本持平，工業實際用地的出讓價格將提高40％到60％。」
《通知》還規定國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算，實行「收支兩條線」管理，而非僅是土地出讓金，土地出讓金一般只佔土地出讓總價款25％左右。
⑻ 農村土地有償使用費怎麼收
農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃
的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。
三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：
（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。
（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。
四、宅基地使用費的核算方法：
（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。
（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。
（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。
（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。
（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。
（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。
⑼ 耕地開墾費應繳給哪兒
耕地開墾費是指為開墾耕地向非農業建設單位或者個人收取的包括保護性工程、農業生產配套設施、工程和生物技術、勞動力、生產資料等的投資費用。對佔用基本農田收取的耕地開墾費要高於佔用一般耕地的耕地開墾費，一般相當於現有徵收的基本農田保護區耕地造地費標准。《基本農田保護條例》修訂後，各地的耕地造地費用將統一為耕地開墾費。
收取耕地開墾費的意義主要是為實現耕地佔補平衡目標，保證耕地補償任務的完成，從而實現耕地總量動態平衡，保障農業生產，進而促進國民經濟和社會持續、穩定、快速發展。其次，通過徵收耕地開墾費也增加了非農業建設佔用耕地的成本，促使建設用地單位和個人盡可能不佔或少佔耕地，在一定程度上起到調控佔用耕地的作用。
各市（地）、楊凌示範區土地管理局、財政局：
十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策，保護耕地、實現耕地佔補平衡是法律賦予各級政府土地行政主管部門的重要職責，依法收繳和使用管理好耕地開墾費是土地行政主管部門的責任和義務。各地一定要提高認識，把耕地開墾費收繳和使用管理工作完成的好壞，作為能否實現本區域耕地佔補平衡目標的重要措施來抓。
為了認真貫徹落實省政府《關於加強耕地佔補平衡工作的通知》（陝政發〔2000〕44號）精神，做好我省耕地開墾費的收繳和使用管理工作，根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《實施〈土地管理法〉辦法》等有關法律、法規和規章，現將我省耕地開墾費的收繳和使用管理有關問題通知如下，請遵照執行。
一、耕地開墾費的繳納范圍、繳納主體和繳納標准
在土地利用總體規劃確定的城市 （含村莊、集鎮）建設用地范圍內，為實施規劃佔用耕地的；在城市建設用地范圍外的建設項目經批准佔用耕地的，建設單位又沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應繳納耕地開墾費。
佔用耕地的建設單位在繳納耕地開墾費時，應填寫《委託開墾耕地協議》，並委託土地行政主管部門組織開墾數量和質量相當的耕地。
耕地開墾費的繳納標准統一按省政府確定的標准執行（見附件一）。
二、耕地開墾費的收繳管理
耕地開墾費由各級土地行政主管部門收取，並實行專戶儲存，專項用於開墾新的耕地。
國家及省上確定的重點工程、跨市（地）的線性工程、耕地後備資源匱乏地區以及雖有耕地後備資源，但連續兩年不能實現耕地佔補平衡任務的地區，其耕地開墾費由省國土資源廳收取。
耕地開墾費專用收款票據由省財政廳監制（見附件二）。各市（地）財政部門從省財政廳購領，各級土地行政主管部門從同級財政部門領取。
三、耕地開墾費的使用
耕地開墾費的使用實行耕地開墾項目管理和預決算制度，即耕地開墾費按耕地開墾項目和工程進度撥款，耕地開墾項目施工單位按現行會計制度向項目管理單位報送定期會計報表。
各級土地行政主管部門要按照補充耕地計劃和經批準的耕地開墾項目，編制耕地開墾方案和資金使用計劃，經同級人民玫府批准後，對耕地開墾項目進行公開招標，並報上級土地行政主管部門備案。
對耕地開墾項目的前期論證、招投標、檢查驗收等工作發生的支出，可在項目經費中列支。
四、耕地開墾費的監督檢查
任何單位和個人不得以任何理由減免、擠占、挪用耕地開墾費。對挪用耕地開墾費的行為，由上級土地行政主管部門責令限期改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員追究行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
各級財政、審計、紀檢監察部門有權對耕地開墾費的收繳使用進行審計監督檢查，確保其按規定標准收取，專款專用。
耕地開墾費的收繳和使用情況，各市(地)土地行政主管部門在按季匯總上報省國土資源廳的同時報同級財政部門，省國土資源廳將不定期對市(地)、縣進行檢查。
⑽ 有哪些稅不通過應交稅費。除了印花稅和耕地費。。剛做一題說車船稅也不用通過應交稅費。。。
其他人答非所問，人家問的是不通過「應交稅費」，不是問進「管理費用」的是那些稅。
不通過「應交稅費」：耕地佔用稅，契稅，印花稅，車船購置稅