分期確認收入攤銷

⑴ 你好我是剛進入一家物業公司做會計，那個收入要分月去攤銷，可是大家交的時間不一致 ，我該什麼時候確定

物業公司收的主要是物業管理費和房屋租費，這2項收入都有期間，一般在發票上專會註明繳納的屬時間，如果發票上沒有時間也可以去問你們的物業辦公室負責收款的人，他們會給你明細，比如收的是2018年7月到2018年12月的物業管理費，你的記賬日期是2018年8月，那你就需要把7月和8月的部分入賬，其他放在預收賬款里在以後期間在入賬，但是你必須明白預收賬款裡面的掛賬金額的期間

⑵ 採用分期收款的方式銷售商品時，攤銷的未實現融資收益對實際收到的款有影響嗎

不會有影響的。

分期收款銷貨具有如下特點：商品所有權的轉讓以應收賬款全部收清為條件，在此之前不轉讓商品所有權。在銷售成立時，購貨者需先付一定數額的的定金，之後按合同規定分期付清貨款。購銷雙方通常需要訂立合同，而且常見的合同為擔保合同。

由會計處理可見，利息收入應交的增值稅不論一次確認還是分期確認，均不影響所繳納增值稅總額，也不影響每期實際確認的利息收入。主營業務收入按公允價值在銷售時一次確認，而融資收益則在收款期內分期確認，主營業務收入應交增值稅在銷售時計算，利息收益應交增值稅分期確認，這與會計收益確認是一致的。

(2)分期確認收入攤銷擴展閱讀：

未實現融資收益要求規定：

1、採用遞延方式分期收款，實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經營活動產生的長期應收款，滿足收入確認條件的，按應收的合同或協議價款。

2、借記「長期應收款」科目，按應收的合同或協議價款的公允價值，貸記「主營業務收入」等科目，按其差額，貸記本科目。涉及增值稅的，還應進行相應的處理。

3、出租人融資租賃產生的應收租賃款，在租賃期開始日，應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按融資租賃資產的公允價值。

⑶ 遞延收益從什麼時候開始確認」營業處收入「

政府補貼 不能進入長期應付款，
政府補貼有兩種形式：
1、一種是政府部門版沒有指定用途的，在收到權當期全部確認營業外收入，這部分屬於征稅收入，要繳納所得稅的，以後實際支出時可以稅前抵扣。
2、另一種政府部門規定了指定用途的，這部分屬於不征稅收入，在新會計准則上，單為此項設立了一個科目，「遞延收益」，
3、所以轉出也要符合不征稅收入這個原理：即你稅前抵扣X，就從遞延收益轉到營業外收入X，（營業外收入X-稅前抵扣X=0，對當期所得稅沒有影響）。

⑷ 轉讓無形資產使用權，確認收入，攤銷成本怎麼做

按企業會計准則規定，轉讓無形資產，屬於其他業務收入，轉讓時，按實際收到的收入，
借 銀行存款/應收帳款
貸 其他業務收入

按無形資產帳面凈值
借 其他業務支出
貸 無形資產

⑸ 租金收入可以攤銷嗎那麼計提租金的各稅金要攤嗎

租金收入可以攤銷，計提租金的各稅金要攤。

租金收入按照合同約定的收費時間和方法計算確定。

1、一次性收取租金，且不提供後續服務的，應當一次性確認收入；

2、一次性收取租金，提供後續服務的，在合同規定的有效期內分期確認收入；

3、分期收取租金的，按合同規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經濟性質上講，租金仍是企業勞動者在剩餘勞動時間內為社會創造的價值的一部分。

按以下原則確認收人：

一、收入時間確認的原則

企業租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計人收入總額：

1、相關的經濟利益預計將流入企業；

2、收入的金額能夠可靠地計量。對於一次收到多年租金的，應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收入的實現。

二、收入金額確認的原則

企業租金收入金額，按照有關租賃合同或協議約定的租金全額確定。

(5)分期確認收入攤銷擴展閱讀：

一次性收取或支付租賃費的處理：納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入，承租方應相應分期攤銷租賃費。

一、本科目核算企業（租賃）確認的租賃收入。

二、本科目可按租賃資產類別進行明細核算。

三、企業確認的租賃收入，借記「未實現融資收益」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。

四、期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無余額。

參考資料來源：網路-租金收入

⑹ 培訓機構收到的學費是否要分期攤銷入收入

您好，(8)是的，培訓機構的學費收入不是在收取的當月確認收入，而是在後期的學期內分別確認收入。

⑺ 攤銷遞延收益的會計分錄怎麼做

1.取得遞延收益時：復

借：銀行存制款

貸：遞延收益

2.在收益分攤時：

借：遞延收益

貸：營業外收入-政府補貼

遞延收益是指尚待確認的收入或收益，也可以說是暫時未確認的收益，它是權責發生制在收益確認上的運用。與國際會計准則相比較，在中國會計准則和《企業會計制度》中，遞延收益應用的范圍非常有限，主要體現在租賃准則和收入准則的相關內容中。

(7)分期確認收入攤銷擴展閱讀

會計處理

一、本科目核算企業根據政府補助准則確認的應在以後期間計入當期損益的政府補助金額。

企業在當期損益中確認的政府補助，在「營業外收入」科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照政府補助的種類進行明細核算。

三、遞延收益的主要賬務處理

（一）企業與資產相關的政府補助，按應收或收到的金額，借記「其他應收款」、「銀行存款」、「xx資產」或其他資產類科目，貸記本科目。在相關的資產的使用壽命內分配遞延收益時，借記本科目，貸記「其他收益」科目，處置該資產時，將該資產對應的遞延收益科目余額轉入資產處置收益（營業外收入）科目。

（二）與收益相關的政府補助，按應收或收到的金額，借記「其他應收款」、「銀行存款」等科目，貸記本科目。

⑻ 繼續涉入負債如何攤銷收入 實際利率如何確定

（1）初始確認時：
A、確認轉移貸款部分的公允價值與賬面價值的差額
借：存放同業 【轉移日公允價×轉移%】
貸：貸款【本金×轉移%】
*其他業務收入
B、繼續涉入的確認
售價超過了出售部分的公允價值，這個差額可以理解為一種繼續涉入負債，屬於遞延收益。
借：存放同業【售價－公允價×轉移%】
繼續涉入資產——次級權益【保留的本金】
——超額賬戶【保留的超額利差】
貸：繼續涉入負債
（2）後續注意2個問題：
A、金融資產轉移後，轉出方應根據收入確認原則，採用實際利率法將信用增級取得的對價分期予以確認。
【即：超額利差＋（售價－公允價×轉移%）】分期予以確認。
借：繼續涉入負債 【超額利差＋（售價－公允價×轉移%）】×實際利率
貸：其他業務收入
B、在資產負債表日應對已確認資產確認可能發生的減值損失。如，已轉移貸款發生信用損失，則轉出方：
借：資產減值損失【信用損失】
貸：貸款損失准備——次級權益
借：繼續涉入負債 【信用損失】
貸：繼續涉入資產——次級權益

⑼ 如圖，注冊會計師會計，收入這章，BOT項目的題，應確認的利潤總額=收入－費用－無形資產攤銷 嗎

3600就是一開始的建設總投資

⑽ 如何採用實際利率法確認投資收益和利息調整攤銷

一、初始確認

1、溢價時

借：持有至到期投資-面值 （按該筆投資的面值計量）

借：持有至到期投資-利息調整（按實付金額與面值差額入賬）

貸：銀行存款（按實付金額入賬，包括面值、溢價、手續費等）

2、折價時

借：持有至到期投資-面值 （按該筆投資的面值計量）

貸：持有至到期投資-利息調整（按實付金額與面值差額入賬）

貸：銀行存款（按實付金額入賬，包括面值、折價、手續費等）

二、各期處理：

1、溢價時

借：應收利息（按面值乘以票面利率）

貸：持有至到期投資-利息調整（按計算當期期初的面值+利息調整合計額乘以實際利率）

貸：投資收益 （二者差額）

注意，每期對利息調整賬戶沖減後，下期按面值+最新的利息調整賬戶余額合計數乘以實際利率，計算攤銷額。溢價買入的情況下，以後各期攤銷的利息調整金額會越來越小。

2、折價時

借：應收利息（按面值乘以票面利率）

借：持有至到期投資-利息調整 （按計算當期期初的面值+利息調整合計額乘以實際利率）

貸： 投資收益 （二者差額）

三、各期利息實際到賬時

借：銀行存款

貸：應收利息

四、到期處理

到期時，把最後一期溢價或折價攤銷完畢就好了，不過由於計算時四捨五入的問題，最後一期時的余額和按前面的方法乘出來的結果會有一絲出入，直接按余額攤銷才對。

溢價時：

借：應收利息 （按面值乘以票面利率）

貸：持有至到期投資-利息調整 （該賬戶賬面余額）

投資收益 （二者差額）

折價時：

借：應收利息 （按面值乘以票面利率）

借：持有至到期投資-利息調整 （該賬戶賬面余額）

貸： 投資收益 （二者差額）

五、收到本金及最後一次利息時

借：銀行存款

貸：持有至到期投資-面值

貸：應收利息

(10)分期確認收入攤銷擴展閱讀：

實際利率法是採用實際利率來攤銷溢折價，其實溢折價的攤銷額是倒擠出來的。計算方法如下：

1、按照實際利率計算的利息費用 = 期初債券的購買價款* 實際利率。

2、按照面值計算的利息 = 面值 *票面利率。

3、在溢價發行的情況下，當期溢價的攤銷額 = 按照面值計算的利息 - 按照實際利率計算的利息費用。

4、在折價發行的情況下，當期折價的攤銷額 = 按照實際利率計算的利息費用 - 按照面值計算的利息。

注意: 期初債券的賬面價值 =面值+ 尚未攤銷的溢價或 - 未攤銷的折價。如果是到期一次還本付息的債券,計提的利息會增加債券的帳面價值，在計算的時候是要減去的。

特點

1、每期實際利息收入隨長期債權投資賬面價值變動而變動；每期溢價攤銷數逐期增加。這是因為，在溢價購入債券的情況下，由於債券的賬面價值隨著債券溢價的分攤而減少。

因此所計算的應計利息收入隨之逐期減少，每期按票面利率計算的利息大於債券投資的每期應計利息收入，其差額即為每期債券溢價攤銷數，所以每期溢價攤銷數隨之逐期增加。

2、在折價購入債券的情況下，由於債券的賬面價值隨著債券折價的分攤而增加，因此所計算的應計利息收入隨之逐期增加。

債券投資的每期應計利息收入大於每期按票面利率計算的利息，其差額即為每期債券折價攤銷數，所以每期折價攤銷數隨之逐期增加。