不屬於在境內銷售服務無形資產或者不動產的是

1. 中國境外的單位或者個人在境內提供應稅勞務轉讓無形資產銷售不動產在境內設有營業機構的如何交稅

中國境外的單位或者個人在境內提供應稅勞務轉讓無形資產銷售不動產在境內設有營業機構的，以在境內設有的營業機構為納稅人。
《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條規定---- 在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
營業稅是以在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產所取得的營業額為征稅對象而徵收的一種貨物勞務稅。在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人。
應交營業稅=本月收入*營業稅稅率
營業稅徵收范圍稅率
1、交通運輸業 陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸、裝卸搬運 3%
2、建築業 建築、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業 3%
3、金融保險業 5%
4、郵電通信業 3%
5、文化體育業 3%
6、娛樂業 歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、檯球、高爾夫球、保齡球、游藝 5%--20%
7、服務業 代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業及其他服務業 5%
8、轉讓無形資產 轉讓土地使用權、專利權、非專利技術、商標權、著作權、商譽 5%

2. 境內的單位和個人向境外單位提供的完全在境外消費的哪些服務和無形資產是否可以適用免徵增值稅政策

根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件4《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》第二條規定

境內的單位和個人向境外單位提供的完全在境外消費的下列服務和無形資產，適用免徵增值稅政策，但財政部和國家稅務總局規定適用增值稅零稅率的除外：

1. 電信服務；

2.知識產權服務；

3.物流輔助服務（倉儲服務、收派服務除外）；

4.鑒證咨詢服務

5.專業技術服務；

6.商務輔助服務；

7.廣告投放地在境外的廣告服務；

8.無形資產。

本規定所稱完全在境外消費，是指：

（一）服務的實際接受方在境外，且與境內的貨物和不動產無關。

（二）無形資產完全在境外使用，且與境內的貨物和不動產無關。

（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

根據上述規定，如果境內企業向境外企業提供咨詢服務，服務接受方為境外單位並且咨詢服務與境內的貨物和不動產無關，屬於完全在境外消費的咨詢服務，可以適用增值稅免稅政策。

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一、免徵增值稅政策

1.法定項目免稅，根據《增值稅暫行條例》第十五條下列項目免徵增值稅：

（1）農業生產者銷售的自產初級農產品；

（2）避孕葯品和用具；

（3）向社會收購的古舊圖書；

（4）直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；

（5）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；

（6）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

（7）銷售的自己使用過的物品。

2.其他免稅項目

（1）銷售再生水；以廢輪胎為全部原料生產的輪胎粉；翻新輪胎；污水處理勞務（財稅［2008］156號）；

（2）生產銷售、批發、零售有機化肥（財稅［2008］56號）；

（3）農民合作社銷售本社成員自產的農產品（財稅［2008］81號）；

（4）農民合作社銷售給本社員的農膜、農機、化肥、農葯、種子、種苗（財稅［2008］81號）；

3.不征稅貨物或勞務，依據我國的增值稅相關規定，下列項目不徵收增值稅：

（1）供應或開采未經加工的天然水（如水庫供應農業灌溉用水，工廠自采地下水用於生產）（國稅發［1993］154號）；

（2）衛生防疫站調撥或發放的由政府財政負擔的免費防疫苗（國稅函［1999］191號）；

（3）軍隊、軍工單位和軍警用品（財稅字［1994］第11號）；

（4）殘疾人用品（財稅字［1994］60號）；

（5）農村電網維護費（財稅字［1998］47號）；

（6）郵政部門、集郵公司銷售集郵商品（國稅發［1995］76號）；

（7）代購貨物行為，凡同時具備以下條件的，不徵收增值稅（財稅字［1994］26號）：

①受託方不墊付資金；

②銷貨方將發票開具給委託方，並由受託方將該項發票轉交給委託方；

③受託方按銷售方實際收取的銷售額和銷項稅額與委託方結算貨款，並另外收取手續費

3. 營業稅改徵增值稅試點實施辦法》里的個人是指什麼

營業稅改徵增值稅試點實施辦法
第一章 納稅人和扣繳義務人
第一回條 在中華人民共答和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。
單位，是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。
個人，是指個體工商戶和其他個人。
本條是關於納稅人和徵收范圍的基本規定。
根據本條的規定，納稅人為在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人。2016年5月1日後，上述納稅人將按照《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（以下稱《試點實施辦法》）的有關規定繳納增值稅。
銷售服務、無形資產或者不動產，具體包括：銷售交通運輸服務、郵政服務、電信服務、建築服務、金融服務、現代服務、生活服務、無形資產或者不動產。
「單位」包括：企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。
「個人」包括：個體工商戶和其他個人。其他個人是指除了個體工商戶外的自然人。
對「境內」概念的理解和掌握，應依照《試點實施辦法》第十二條的相關規定執行。

4. 按稅法規定準予扣除的服務、不動產和無形資產包括哪些

在境內的服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方或專者購買方是稅屬法規定準予扣除的。

5. 境外單位或者個人發生的哪些行為不屬於在境內銷售服務或者無形資產

根據《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家專稅務總局公告 2016年第53號）：「一屬、境外單位或者個人發生的下列行為不屬於在境內銷售服務或者無形資產：
(一)為出境的函件、包裹在境外提供的郵政服務、收派服務;
(二)向境內單位或者個人提供的工程施工地點在境外的建築服務、工程監理服務;
(三)向境內單位或者個人提供的工程、礦產資源在境外的工程勘察勘探服務;
(四)向境內單位或者個人提供的會議展覽地點在境外的會議展覽服務。
......
十、本公告自2016年9月1日起施行，......」

6. 房開企業營改增後新項目預收售樓款預繳增值稅和確認收入後該怎樣進行

其實增值稅是不用計算的，直接在做營業收入時做應交增值稅即可。借款時應交稅費，應交增值稅，即預繳增值稅。貸款為銀行存款。當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。

不徵收增值稅的項目:下列情形不屬於在境內銷售服務或者無形資產：

1.境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發生的服務。

2.境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。

3.境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。

4.財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

計稅方法:
一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。
小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

應納稅額=銷售額×徵收率

銷售額=含稅銷售額÷(1+徵收率)

7. 哪些服務、不動產和無形資產是稅法規定準予扣除的

在境內的服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方內或者購買方是稅法規定容准予扣除的。

8. 增值稅零稅率的適用范圍包括哪些

增值稅零稅率的適用范圍為納稅人出口貨物、境內單位和個人跨境銷售國務回院規定范圍內的服務答、無形資產，稅率為零。

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：

1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；

2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；

3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；

4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；

5.國務院規定的其他貨物。

（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。

（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。

（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。

9. 銷售服務，無形資產或者不動產的單位和個人小規模納稅人，其銷售額在多少以下

根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通回知》（財稅〔2016〕36號）附件答1第十二條規定，在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：（一）服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方或者購買方在境內；（二）所銷售或者租賃的不動產在境內；（三）所銷售自然資源使用權的自然資源在境內；（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。第十三條規定，下列情形不屬於在境內銷售服務或者無形資產：（一）境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發生的服務。（二）境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。（三）境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

10. 如何判定境外企業在境內業務是否應納增值稅

對於在境內銷售服務、無形資產或者不動產，36號文規定如下：
服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方或者購買方在境內；所銷售或者租賃的不動產在境內；所銷售自然資源使用權的自然資源在境內；財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
征稅的前提是應稅行為發生在中華人民共和國境內。
境內是根據我國政府的管轄許可權來確定的，只有屬於境內應稅行為的，我國政府才能對此有徵稅權，否則不能征稅。
對於境外單位或者個人來說，在境內開展業務是否屬於應稅行為，應按照上述原則確定：
一、境內銷售服務
1、境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售的完全在境內發生的服務，屬於在境內銷售服務。例如：境外某一工程公司到境內給境內某單位提供工程勘察勘探服務。
2、境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售的未完全在境外發生的服務，屬於在境內銷售服務。例如：境外A咨詢公司與境內B公司簽訂咨詢合同，就B公司開拓境內、境外市場進行實地調研並提出合理化管理建議，境外A公司提供的咨詢服務同時在境內和境外發生，屬於在境內銷售服務。
二、境內銷售無形資產
1.境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售的完全在境內使用的無形資產，屬於在境內銷售無形資產。例如：境外A 公司向境內B 公司轉讓A 公司在境內的連鎖經營權。
2. 境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售的未完全在境外使用的無形資產，屬於在境內銷售無形資產。例如：境外C 公司向境內D 公司轉讓一項專利技術，該技術同時用於D 公司在境內和境外的生產線。
三、境內銷售不動產
只要所銷售的不動產在境內，無論銷售方或購買方是否為境內單位或者個人，均屬於在境內銷售不動產。例如，義大利公司將其在深圳擁有的一處辦公樓銷售給另一家義大利公司。