❶ 投資性房地產從成本模式轉換公允模式盈餘公積怎麼算的
轉換日，當公允價值大於賬面價值部分，按照公司的提取盈餘公積比例提取。內
利潤某項投資性房容地產A在2017年6月30日轉換日。賬面價值為190萬元（賬面余額250萬元，計提折舊60萬元，無減值准備），公允價值200萬元。
會計分錄：借：投資性房地產-A-成本 200
投資性房地產-累計折舊 60
貸：投資性房地產250
其他綜合收益10
這個10萬就需要提取盈餘公積了，如果按照10%來提起的。就可以細分為：
貸：投資性房地產250
盈餘公積1
利潤分配-未分配利潤9
❷ 為什麼通過捐贈取得的無形資產不是以公允價為計價基礎而是公允價加上相關稅費呢
無形資產應當按照成本進行初始計量。第一，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號———借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。第二，自行開發的無形資產，其成本包括自滿足無形資產准則規定後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。第三，投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。
在稅務處理上，無形資產按取得時的實際支出作為計稅基礎。第一，外購的無形資產，按購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出作為計稅基礎。第二，自行開發的無形資產，按開發過程中符合資本化條件後至達到預定用途前發生的實際支出作為計稅基礎；但企業自行開發的無形資產的費用已歸入研究開發費中在稅前扣除或加計扣除的，其計稅基礎為零。第三，通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組取得的無形資產，按該資產的公允價值和應支付的相關稅費作為計稅基礎。
❸ 無形資產的成本如何計算
你覺得它的價值變了嗎？不還是4000萬嗎？只是入賬形式規定的多出那部分要走資本公積而已
❹ 為什麼個別報表無形資產和公允價值的差計入資本公積
這是因為准則規定非同一控制採用購買法。計入資本公積，因為購買日需要編制合並報表，將子公司各項可辨認資產和負債按公允價值重新計量，與歷史成本計量的賬面價值的差額屬於直接計入所有者權益的利得（注意：還需考慮遞延所得稅）。
1、非同一控制下企業合並是指參與合並的各方在合並前後不屬於同一方或相同的多方最終控制的企業合並。在總體原則上，將非同一控制下的企業合並視同一個企業購買另一個企業的交易行為，採用購買法進行核算，購買方按照公允價值確認所取得的資產和負債。
2、在非同一控制下的控股合並中，購買方一般應於購買日編制合並資產負債表，反映其於購買日開始能夠控制的經濟資源情況。在合並資產負債表中，合並中取得的被購買方各項可辨認資產、負債應以其在購買日的公允價值計量，長期股權投資的成本大於合並中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，體現為合並財務報表中的商譽。
3、長期股權投資的成本小於合並中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應計入合並當期損益，因購買日不需要編制合並利潤表，該差額體現在合並資產負債表上，應調整合並資產負債表的盈餘公積和未分配利潤。
4、資本公積是指企業在經營過程中由於接受捐贈、股本溢價以及法定財產重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業收益無關而與資本相關的貸項。資本公積是指投資者
❺ 怎麼核算公允價值變動
公允價值是用（13-10）*10萬=30萬得出的，投資收益是根據借貸差不等得出的，最後還要補上
借：公允價值變動損益 300000
貸：投資收益 300000
最後一筆公允價值變動損益的金額是根據出售的交易性金融資產--公允價值變動金額相等得出的，或者你可以畫個T行賬戶
每次出售時都有把公允價值變動損益的金額轉入投資收益
名詞解釋：
公允價值，是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自願進行資產交換或者債務清償的金額。
企業應當採用適當且可獲得足夠數據的方法來計量公允價值，而且要盡可能使用相關的可觀察輸入值，盡量避免使用不可觀察輸入值。
公允價值在計量時應分為三個層次，第一層次是企業在計量日能獲得相同資產或負債在活躍市場上報價的，以該報價為依據確定公允價值;第二層次是企業在計量日能獲得類似資產或負債在活躍市場上的報價，或相同或類似資產或負債在非活躍市場上的報價的，以該報價為依據做必要調整確定公允價值;第三層次是企業無法獲得相同或類似資產可比市場交易價格的，以其他反映市場參與者對資產或負債定價時所使用的參數為依據確定公允價值。
基本介紹
被並企業凈資產公允價值的確定
1、有價證券按當時的可變現凈值確定（見「可變現凈值」）；
2、應收賬款及應收票據按將來可望收取的數額，以當時的實際利率折現的價值，減去估計的壞賬損失及催收成本確定；
3、完工產品和商品存貨，按估計售價減去變現費用和合理的利潤後的余額確定；
4、在產品存貨，按估計的完工後產品售價減去至完工時尚需發生的成本、變現費用以及合理的利潤後的余額確定；
5、原材料按現行重置成本確定；
6、固定資產應分不同情況進行處理：對尚可繼續使用的固定資產，按同類生產能力的固定資產的現行重置成本計價，除非預計將來使用這些資產會對購買企業產生較低的價值；對於將要出售，或持有一段時間（但未使用）後再出售的固定資產，可按可變現凈值計價；對於暫使用一段時間、然後出售的固定資產，在確認將來使用期的折舊後，按可變現凈值計價；
7、對專利權、商標權、租賃權、土地使用權等可辨認無形資產按評估價值計價，商譽按購買企業的投資成本與所確認的公允價值之間的差額確定；
8、其他資產，如自然資源、不能上市交易的長期投資按評估價值確定；
9、應付賬款、應付票據、長期借款等負債，按未來需支付數額採用當時利率折現所得的金額確定；
10、或有事項和約定義務，如不利的租賃協議所引起的付款、合同對企業的約束以及行將發生的固定資產清理費用等，都應加以充分的估計，並按預計支付的數額以當時的實際利率折現的現值計價。
只要某項可辨認資產和負債是被並企業的，都需對其確定公允價值，如企業的研究開發成本、行動計劃成本、開發某配方成本等等。
確定被並企業凈資產公允價值的意義
1、作為被並企業的親駐的底價，形成確定產權交易雙方成效價的基礎；
2、凈資產公允價值與凈資產賬面價值之間的差額即為被並企業凈資產的升值或貶值部分；購買企業投資成本與被並企業凈資產公允價值之間的差額為商譽或負商譽（見「商譽和負商譽」）；在完全權益法下對上述差額必須在資產受益期內予以攤銷，故公允價值是確定商譽價值的重要依據之一（見「權益法」）。雖然在權益結合法下按賬面價值入賬，但公允價值對其仍有特殊意義，即公允價值仍然作為確定換取凈資產應付的股份數的依據，以使交易更加合理。
新會計准則的公允價值應具備的三個條件
（1）信息公開，雙方對於交易對象所了解的信息是對稱的；
（2）雙方自願，若沒有相反的證據表明所進行的交易是不公正的或處於非自願的，市場交易價格即為資產或負債的公允價值。
（3）對資產或負債進行公平交易。
公允價值既可以是基於事實性交易的真實市價，也可以是基於假設性交易的虛擬價格。
❻ 投資者投入無形資產的成本,按照投資合同合同或協議約定的價值.但合同或協議約定價值不公允的除外.
你好。
題中所說的情況，不僅僅是無形資產，存貨、長期股權投資、固定資產、生物資產等資產也存在類似問題。
根據企業會計准則體系（2006）的有關規定：投資者投入存貨、長期股權投資、固定資產、生物資產、無形資產等資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。
根據《企業會計准則——基本准則》（2006）的有關規定：公允價值是指，在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自願進行資產交換或者債務清償的金額。
由此可見，在通常情況下，將上述資產（以下簡稱：非貨幣性資產）投資注入企業的投資者之間，不具有關聯關系或其他可能導致交易價格不公允的其他關系，由此，他們之間簽訂的投資合同或協議約定的投資額通常是「公允」的，因此，企業接受投資的這些非貨幣資產應當按照投資合同或協議約定的價值進行計量入賬。
但在某些情況下，比如投資者之間具有某種關聯關系，投資者出於某種特定的目的，他們之間簽訂的投資合同或協議約定的投資額往往是「不公允」的，比如估值嚴重偏高或嚴重偏低。在這種情況下，企業接受投資的這些非貨幣性資產，就不能按照投資合同或協議約定的價值進行計量入賬，否則極有可能被用於粉飾企業的財務報表，而是應當以「在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自願進行資產交換或者債務清償的金額」進行計量入賬。
另外，上述規定不涉及「實收資本」或「股本」科目的入賬價值。
致：胡傑2007
確實，交易雙方具有關聯方關系，並不能斷定雙方的交易肯定是不公允的，有些關聯方交易，同樣是符合公平交易原則的。但是，當交易雙方存在關聯關系時，其交易有失公允的可能性大增，應當就交易本身的公允性給予更多的關注。
正文的敘述，並不是說投資者存在關聯方關系，其簽訂的投資合同或協議必定有失公允，而是在「投資者出於某種特定的目的」時，「他們之間簽訂的投資合同或協議約定的投資額」才「往往是『不公允』的」。
對於此問題，提醒提問者 514405611 注意。也同時感謝 胡傑2007 的提醒。
❼ 會計問題，關於無形資產成本問題
無形資產初始計量的成本包括：
1.外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
如果購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照借款費用會計准則規定應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
2.自行開發的無形資產，其成本包括自某無形項目滿足無形資產確認條件以及在其開發階段支出滿足確認為無形資產的條件後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。
3.投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。
4.非貨幣性資產交換取得的無形資產的成本，應當按照非貨幣性資產交換會計准則的規定加以確定。
5.債務重組取得的無形資產的成本，應當按照債務重組會計准則的規定加以確定。
6.接受政府補助取得的無形資產的成本，應當按照政府補助會計准則的規定加以確定。
7.企業合並取得的無形資產的成本，應當按照企業合並會計准則的規定加以確定。
無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。商譽不具有可辨認性，不能作為企業的無形資產。
❽ 無形資產如何核算
一、無形資產的初始計量
無形資產通常是按實際成本計量，即以取得無內形資產並容使之達到預定用途而發生的全部支出作為無形資產的成本。對於不同來源取得的無形資產，其成本構成不盡相同。
(一)外購的無形資產成本
外購的無形資產，其成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。其中，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出包括使無形資產達到預定用途所發生的專業服務費用、測試無形資產是否能夠正常發揮作用的費用等，但不包括為引入新產品進行宣傳發生的廣告費、管理費用及其他間接費用，也不包括在無形資產已經達到預定用途以後發生的費用。
無形資產達到預定用途後所發生的支出，不構成無形資產的成本。例如，在形成預定經濟規模之前發生的初始運作損失。在無形資產達到預定用途之前發生的其他經營活動的支出，如果該經營活動並非是為使無形資產達到預定用途所必不所不可少的，有關經營活動的損益應於發生時計入當期損益，而不構成無形資產的成本。
採用分期付款方式購買無形資產，購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實際上具有融資性質的，無形資產的成本為購買價款的現值。
❾ 購買無形資產的賬面價值是公允價值還是協議價值
外購無形抄資產的成本為：購襲買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。 2、投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外，即無形資產應按公允價值入賬。 借：無形資產 3000萬（公允價值） 借：資本公積——資本溢價 2000萬 貸：實收資本 5000萬（約定價值） 1、如果合同或協議中約定了該項無形資產不公允了，應該按照合同和協議價值確定無形資產的成本。除此以外，都要按照公允價值確定無形資產的入賬價值。 2、新准則規定：投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。在投資合同或協議約定價值不公允的情況下，應按無形資產的公允價值入賬，所確認初始成本與實收資本或股本之間的差額調整資本公積。