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自建自用土地什麼時候攤銷

發布時間:2020-12-18 16:16:07

A. 土地使用權攤銷年限是多少年

根據《稅法細則》第四十九條規定,企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起版分期權攤銷,攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期,凡合同有年限規定的,按合同規定的年限攤銷,無合同規定的,按不少於10年的期限攤銷

拓展資料:

攤銷指對除固定資產之外,其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法,與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤,但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費,它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻,所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年,與折舊一樣,可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看,一般情況下,攤銷的費用相對於折舊費用要小很多,也就是說,大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產,因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

B. 土地什麼時候開始攤銷

在你們取得使用土地的權力時開始攤銷。

比如,你們在出證土地的合同是簽字了,明天就可以行使權力時,那麼這個月就要開始攤銷,而不管你是否有發票或是土地證。

C. 土地使用權如何攤銷

土地使用權根據同途不同,計入的科目也不同:
1.如果是房地產開發企業,用於建造商品房,因為商品房屬於存貨,所以土地使用權也計入存貨,因為將來賣房的時候,肯定是地隨房走,沒聽說誰買房子,土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業,土地使用權,要看初始取得時的用途,如果是為了建廠房、辦公樓,就要計入無形資產,同時在固定資產建造期間(在建工程)無形資產的攤銷計入在建工程(即資本化),最後結轉為固定資產;結轉後,無形資產的攤銷還是分用途,比如用於車間還是用於管理用,分別計入製造費用(或生產成本)、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產,根據地隨房走的原則,你把房租給別人,不可能不讓人家使用土地;這個時候,要看投資性記地產後續計量的方法,如果是成本模式,原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉;原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式,原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額,又分為借方和貸方差異,如果在貸方計入:其他綜合收益,借方計入:公允價值變動損益。
同時,土地使用權轉為投資性房地產後,其攤銷計入的科目為:其他業務成本,是為了與租金的收入配比。

D. 土地使用權什麼時候開始攤銷

土地使用權從企業擁有土地使用權當月開始攤銷

E. 買入一塊地 建造廠房 土地的攤銷從什麼時候開始

根據企業會計准則講解,對於非房地產企業:土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計回算其成本,而仍作為無答形資產進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
可以看出,土地的攤銷與地上建築物無關,在取得土地使用權的當月就應該作為無形資產攤銷。
希望對你有幫助。

F. 土地使用權開始攤銷時間

取得土地證時即開始攤銷

G. 購入土地使用權何時攤銷

您好,無來形資產同時滿足下列條自件的,才能予以確認:(一)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業;(二)該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業購入土地符合資產的確認條件,應作為「無形資產——土地使用權」入賬。
購入土地使用權如果滿足上述條件,當月增加的,當月就開始攤銷。

H. 土地做為無形資產什麼時候開始攤銷

無形資產從取得土地使用權即從取得土地證當月攤銷的當月攤銷,
固定資產下月攤銷

I. 用於建房出租的土地什麼時候開始計提攤銷

作長期待攤費用,在租期內攤銷。借:長期待攤費用 貸:銀行存款版 借:管理費用 貸:長權期待攤費用

J. 在新會計准則中提到了土地使用權的開始攤銷時間嗎

企業會計准則——第十七條 使用壽命有限的無形資產,其應攤銷金額應當在使用壽版命內系統合理攤權銷。

企業攤銷無形資產,應當自無形資產可供使用時起,至不再作為無形資產確認時止。

企業選擇的無形資產攤銷方法,應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的,應當採用直線法攤銷。

無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益,其他會計准則另有規定的除外。

故無形資產攤銷一般從取得當月開始攤銷。

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