⑴ 收益法在資產評估應用中存在的問題及對策
不好意思,我給你找了一份現成的. 我國當前評估實踐中應用收益法存在的問題分析及對策 2005-9-3 14:19中國資產評估·劉伍堂【大 中 小】【列印】【我要糾錯】 成本法、市場法和收益法是國際通行的資產評估的三大方法。隨著我國資產交易的日趨活躍，無形資產評估、企業價值評估的需求增長，過去應用成本法來評估這些資產的做法已經越來越不適應社會發展的需求，取而代之的是應用收益法來評估無形資產、企業價值。與之相應，社會各界日益關注收益法在評估過程中的應用。 應用成本法的理論依據是，資產的成本越高，說明資產的投入越大，相應資產的價值也就越大。如一項新葯的發明，從研製到成功，需要花費大量的研製成本，因此它的價值也高，這也解釋了國際上新葯技術的轉讓費為何居高不下。對企業而言，從構建企業開始，建廠房、購機器設備，廠房設備成本越高、企業的價值越大，這是眾所周知的事實。從新葯技術到企業構建，人們習慣地用成本投入的多少來說明其價值的大小。在評估實踐中，應用成本法和市場法進行評估，評估參數的選取受同類或資產本身在現實市場中交易數據的影響較大，而受主觀判斷因素的影響相對不大。這就使得用成本法和市場法評估的結果易於為人們所接受，特別是那些適合用成本法和市場法評估的資產類型，如房地產、機器設備的評估，成本法、市場法的應用就獲得了較大的成功。然而，隨著社會對資產認識的深入，人們發現，一些成本不高的技術，一些沒有太多的廠房設備的企業，同樣產生較高的收益。這些收益與其投入的成本有著較大的不對稱性，這使得應用傳統的成本法難以准確估量這些資產的價值。對資產的購買者而言，更關注資產的獲益狀況，而不是這些資產的投入成本。盡管某些資產的構建成本不高，但收益很大，投資者也願意付出高出資產構建成本的價格來購買這些資產。在這種情況下，應用成本法評估產生的評估結果將與資產的市場價值相背離。而通過收益法來評估資產的價值，更具有合理性和科學性，也正在為社會所認可。 收益法是指通過估算被評估資產未來收益並折成現值，以確定資產價值的方法。對無形資產、企業價值的評估，從理論上來說，應用收益法比應用成本法評估具有較高的說服力，這也獲得了社會的公認。在實際評估操作中，收益法是一種技術性較強的評估方法，其應用涉及對未來收益、折現系數及收益期限等參數的確定，使應用收益法時，參數的選取成為直接影響評估結果的重要因素。然而目前我國評估准則難以有效地規范運用收益法評估過程中參數的選取，致使參數選取隨意性大，突出表現在收益額、市場佔有率、折現系數等數據上沒有科學依據，從而導致了資產價值達到令人瞪目的程度，使公眾對資產價值究竟是多少產生懷疑，造成社會混亂。目前，社會上出現的對資產價值評估結果，尤其是無形資產評估結果的不信任，從一定意義上講，是由於評估機構沒有運用科學的方法對資產進行評估。在此，將重點針對無形資產，結合實際評估中出現的一些問題，分析在運用收益法評估過程中存在的問題。 一、評估人員的業務素質 我國資產評估業的發起，以及目前執業的大多數評估機構是會計師事務所。由於知識背景的不同，對無形資產的理解就存在較多偏差。盡管注冊資產評估師執業資格的取得需要經過考試，但注冊評估師考試中，有關無形資產的考題僅涉及無形資產最基本的知識。評估師僅掌握這些考試要求的基本知識，是難以勝任對無形資產的評估工作。這也導致在評估過程中，評估師對於一些無形資產價值本質的基本內容不清楚，只是直接簡單地套用評估公式計算。最主要表現是，在評估報告中沒有分析無形資產的內容，沒有界定無形資產的價值存在范圍。而常見的錯誤包括以下兩種： 第一，將運用待估無形資產的產品價值，計入無形資產價值，擴大評估對象的范圍，導致對待估無形資產價值的高估。例如，需要評估的是一項改善手機功能的軟體技術。由於評估人員不了解軟體技術的價值體現，在運用收益法確定收益額的時候，評估人員通過分析該軟體使手機實現的功能，計算具有這種功能的手機的銷售收入，作為待估軟體的收益額，最終得出該軟體的無形資產價值。上述方法的錯誤在於，手機軟體的價值應該體現在，軟體許可給手機製造商而獲得的軟體許可費，而不是手機全部的銷售收入。 第二，將待估無形資產領域的價值，作為待估無形資產價值，導致結果的高估。例如，需要評估一項納米陶瓷材料技術，錯誤的評估報告的描述將會是：我國的陶瓷材料市場如何，而納米技術出現後，這種納米陶瓷材料將會佔多少市場份額，然後對納米陶瓷未來市場分析之後，計算納米陶瓷材料的銷售收入與成本費用，扣除後計算收益，經折現後得到該技術的無形資產價值。這份報告錯誤在於，不是評估該項納米陶瓷材料技術的無形資產價值，而是對整個納米陶瓷材料領域的技術評估。 二、科技成果經濟價值計算的影響 評估人員受科技成果經濟價值計算的影響，將無形資產產生的間接價值，乃至社會價值計算在無形資產價值內，導致對無形資產價值的高估。無形資產價值從評估角度看，是指無形資產所有人通過無形資產獲取的收益。而有的評估機構評估人員把技術創造的間接價值計算在無形資產價值之中，導致評估結果的失真。例如，湖南一家機構對某教授雜交水稻技術的評估，該評估機構對雜交水稻技術價值的評估值是1000多億，創了中國無形資產價值之最。這份報告錯誤在於，將某教授的雜交水稻技術推廣所產生的所有價值，全部計算在該雜交水稻技術價值之中。而用無形資產價值評估方法來分析，某教授的雜交水稻技術的價值指的是，該項技術所有人，通過出售許可或自己實施而得到的收益。然而某教授在推廣這項技術時收不到上述的1000億，某教授這一技術的產權所有人也得不到1000億。因此推廣這一技術產生的間接收益不應計入無形資產價值之中。同樣地，對於一項抽油機技術，運用該技術生產出來的抽油機，可以提高石油的採收率，使抽油機的漏失量減少，提高石油回收。如果在評估過程中，將抽油機石油回收率的提高，作為該項技術的無形資產，就擴展了該項技術的價值。這項技術價值直接體現應該是由於採油回收率的提高，更多的用戶願意購買或願意付出較高的價格購買這台機器，因此，用戶的增多和購買價的提高才是這項技術的直接收益。 三、評估人員的道德素質 由於收益法應用的受主觀因素的影響，在實踐中越來越多地被評估師用於操縱評估結果，其中最為突出的是對未來收益額及折現率的操縱。例如對未來收益額的預測，盡管已有不少科學方法，但一些評估師不顧客觀實際，隨意擴大或縮小未來收益以達到對評估結果的控制，其中一些項目是否能夠產生收益都值得懷疑，但評估結果依然可以滿足客戶的需要。評估師的這種嚴重違反職業道德的行為，使資產評估變成了由人為設定評估參數，進而套入收益法公式進行「科學」計算的游戲。 上述資產評估領域存在的問題，造成社會各界人士對資產價值評估的懷疑與否定，很多人發出「誰來評估評估業」的感嘆。在現實評估中，由於評估參數的選取受主觀因素影響大，對應用收益法的評估結果，正被社會所懷疑甚至難以接受。從而導致在證券市場管理和國有資產評估管理中，對企業價值的評估還主要在應用成本加和法評估。這不能不說是收益法在我國評估實踐的一種悲哀。因此，對應用收益法的評估，迫切需要一場更深入的反思。筆者認為： 1.從理論上進一步肯定收益法的現實意義 由於收益法的實際應用實踐的人為因素的影響，使社會形成了開始對收益法應用的懷疑、甚至否定，這是十分危險的。因此，從理論上，科學評價收益法，對收益法的科學性給予充分肯定，在當前顯得尤為重要。只有充分肯定收益法的理論先進性，才有可能改變當前對一些重大項目、重要無形資產，甚至知名企業的評估還在應用加和成本法評估的現實，還這些資產、企業價值的本來面目，也是改變我國評估實踐與國際不相適應的一項重要的內容。 2.修改那些未能解決當前存在的突出問題提出的規范、標准、准則的內容 從現行的評估管理規范、規定、標准、准則的內容來看，實踐證明，這些規定還難以約束應用收益法的評估判斷隨意主觀行為。目前我國的評估准則是從總體上把握，但對評估實踐的指導、規范就難以發揮出其應有的作用。由於收益法人為主觀因素的影響過大，研究如何約束這些主觀因素對評估結果的影響，特別解決操縱評估結果的行為是當務之急。 3.加快對收益法評估參數選取的理論研究 對於折現率的選取，應借鑒國外的先進經驗，研究我國折現率影響因素及指標體系，提出一套完整的折現率選取的評估指標體系，用於指導、規范應用收益法的評估市場。對於未來收益額的確定，應總結和分析預測科學，研究預測科學應用評估實踐的科學體系，建立和完善評估預測科學體系，具有現實意義。