無形資產可以用公允價值計量嗎

A. 投資性房地產的土地使用權是單獨作為無形資產還是計入投資性房地產成本自建建築的土地使用權呢

企業將其擁有土地使用權的土地用於出租或者持有並准備增值後轉讓的，應當將該土地使用權確認為投資性房地產。

假設上述投資性房地產原為企業自用的土地使用權，按照轉換為投資性房地產後採用的計量模式的不同，應當採用不同的會計處理。

1、如果企業採用成本模式計量該投資性房地產的，則：

借：投資性房地產

借：累計攤銷

借：無形資產減值准備

貸：無形資產

貸：投資性房地產累計攤銷

貸：投資性房地產減值准備之後各期間，仍按原攤銷期限分期攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計攤銷

2、如果企業採用公允價值模式計量該投資性房地產的，則：

1、如果轉換當日，土地使用權公允價值大於其賬面價值的

借：投資性房地產——成本

借：累計攤銷

借：無形資產減值准備

貸：無形資產

貸：資本公積——其他資本公積

2、如果轉換當日，土地使用權公允價值小於其賬面價值的

借：投資性房地產——成本

借：累計攤銷

借：無形資產減值准備

借：公允價值變動損益

貸：無形資產

3、轉換後，各期期末，根據土地使用權公允價值，調整投資性房地產的賬面價值

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或者：

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產——公允價值變動

(1)無形資產可以用公允價值計量嗎擴展閱讀：

採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理

1、企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產准則確定的成本，借記本科目（成本），貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。

2、將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價准備的，借記「存貨跌價准備」科目，按其賬面余額，貸記「開發產品」等科目。

同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「其他綜合收益」科目。

待該項投資性房地產處置時，因轉換計入其他綜合收益的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「其他綜合收益」科目，貸記「其他業務成本」科目。

將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記「投資性房地產（成本）」科目，按其賬面余額。

貸記「固定資產」或「無形資產」科目；按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」、「累計折舊」科目，原已計提減值准備的。

借記「無形資產減值准備」、「固定資產減值准備」科目，同時，轉換日公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目。

轉換日公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「其他綜合收益」科目。待該項投資性房地產處置的時候，因轉換計入其他綜合收益部分應轉入當期的其他業務成本，借記「其他綜合收益」科目，貸記「其他業務成本」科目。

3、投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記「在建工程」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。

4、資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。

5、將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記「固定資產」、「無形資產」科目，按該項投資性房地產的成本。

貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記「公允價值變動損益」科目。

6、出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」 等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的賬面余額。

借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產（成本）」科目、貸記或借記「投資性房地產（公允價值變動）」科目。

同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記「公允價值變動損益」科目，貸記或借記「其他業務成本」科目。

按該項投資性房地產在轉換日計入其他綜合收益的金額，借記「其他綜合收益」科目，貸記「其他業務成本」科目。本科目期末借方余額，反映企業投資性房地產的價值。

B. 為什麼個別報表無形資產和公允價值的差計入資本公積

這是因為准則規定非同一控制採用購買法。計入資本公積，因為購買日需要編制合並報表，將子公司各項可辨認資產和負債按公允價值重新計量，與歷史成本計量的賬面價值的差額屬於直接計入所有者權益的利得（注意：還需考慮遞延所得稅）。
1、非同一控制下企業合並是指參與合並的各方在合並前後不屬於同一方或相同的多方最終控制的企業合並。在總體原則上，將非同一控制下的企業合並視同一個企業購買另一個企業的交易行為，採用購買法進行核算，購買方按照公允價值確認所取得的資產和負債。
2、在非同一控制下的控股合並中，購買方一般應於購買日編制合並資產負債表，反映其於購買日開始能夠控制的經濟資源情況。在合並資產負債表中，合並中取得的被購買方各項可辨認資產、負債應以其在購買日的公允價值計量，長期股權投資的成本大於合並中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，體現為合並財務報表中的商譽。
3、長期股權投資的成本小於合並中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應計入合並當期損益，因購買日不需要編制合並利潤表，該差額體現在合並資產負債表上，應調整合並資產負債表的盈餘公積和未分配利潤。
4、資本公積是指企業在經營過程中由於接受捐贈、股本溢價以及法定財產重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業收益無關而與資本相關的貸項。資本公積是指投資者

C. 某無形資產（使用壽命不確定）公允價值為700萬，賬面價值為600萬。是否確認遞延所得稅

問題問的不全呀。按題目說，計稅基礎是700萬，賬面價值是600萬，屬於可抵扣差異。但是，稅法上是不承認使用壽命不確定的。所以，還需要給一個稅法認可的使用壽命，才能知道，是不是要確認遞延所得稅。

D. 固定資產改用投資性房地產採用公允價值計量的情況，轉入的無形資產土地使用權的累計攤銷是否遞減成本呢

投資性房地產核算不同，所產生結果不一樣。
一、採用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
二、採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產准則確定的成本，借記本科目（成本），貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。
2. 將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價准備的，借記「存貨跌價准備」科目，按其賬面余額，貸記「開發產品」等科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。 將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記「投資性房地產（成本）」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」或「無形資產」科目；按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」、「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」、「固定資產減值准備」科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，貸記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積—其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務收入」科目。
3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記「在建工程」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。
4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
5. 將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記「固定資產」、「無形資產」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記「公允價值變動損益」科目。 6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」 等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產（成本）」科目、貸記或借記「投資性房地產（公允價值變動）」科目；同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記「公允價值變動損益」科目，貸記或借記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產在轉換日計入資本公積的金額，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。 本科目期末借方余額，反映企業投資性房地產的價值。

E. 無形資產的公允價值減去賬面價值後除折舊年限×2是什麼意思

這是雙倍余額遞減法折舊的應用。

1、年折舊率=2÷預計的折舊年限×100%，年折舊額=固定資產期回初折余價值×年折舊率答。

2、月折舊率=年折舊率÷12

3、月折舊額=年初固定資產折余價值×月折舊率

4、固定資產期初賬面凈值=固定資產原值-累計折舊

5、最後兩年，每年折舊額=（固定資產原值-累計折舊-凈殘值）/2

雙倍余額遞減法是固定資產加速折舊的一種計算方法，它的基本規則是：以固定資產使用年數倒數的2倍作為它的年折舊率，以每年年初的固定資產賬面余額作為每年折舊的計算基數，但由於在固定資產折舊的初期和中期時不考慮凈殘值對折舊的影響。

為了防止凈殘值被提前一起折舊，因此現行會計制度規定，在固定資產使用的最後兩年中，折舊計算方法改為平均年限法，即在最後兩年將固定資產的賬面余額減去凈殘值後的金額除以2作為最後兩年的應計提的折舊。

擴展文件；《會計資料大全》

F. 長期股權投資用權益法的時候，為什麼存貨、固定資產和無形資產的公允價值比賬面價值高，沒有確認收益卻要

首先，我想先幫你補充下條件，你看下對不對。
1、取得投資時，被投資單位專存貨、固定資產屬和無形資產的公允價值比賬面價值高
2、期末投資企業在按照持股比例確認投資收益前，要先調整被投資單位實現的利潤
之所以要調整被投資單位實現的利潤，是因為被投資單位的利潤是以其賬面價值計算出來的，這個好理解，你想一個企業在持續經營過程中，根據歷史成本的原則，資產和負債一經確認肯定不會變來變去（以公允價值計量的不在考慮之內）。而根據權益法，站在投資企業的角度，是將被投資企業和本企業看做一個整體的，這樣被投資企業按照資產賬面價值計算的利潤顯然不符合投資企業的要求，因為權益法下是承認公允價值的，在投資企業看來，被投資企業應是以公允價值來計量的。所以此時，被投資單位實現的凈利潤要先經過以下調整才可以按投資比例確認收益：
1、以資產公允價值計算的折舊和攤銷與以賬面價值計算的折舊和攤銷之差
2、期初存貨已銷售部分，因為銷售部分要結轉成本的，所以按公允價值結轉的成本和按賬面價值結轉的成本之差也要調整
因水平有限，可能有些地方還是沒有說透，說清，建議你找本注冊會計師的教材參考一下
謝謝！

G. 關於同一控制下企業合並，合並方以無形資產支付合並對價的按照賬面價值還是公允價值計量

你好，
很高興你為回答問題！

解析：
在同一控制下企業合並中，對合並成本的初始確認，會計准則做出的規定是，以投資者享有被投資單位凈資產的「賬面價值」的份額作為作為投資合並成本的。這里強調的是被投資單位的凈資產的賬面價值。並且在合並過程中是不確認損益的。
但是作為投資方其投資用的無形資產，是相當於用無形資產的處置後的所得在再進行投資一樣，這是兩個環節上的，而非同一個環節，其處置無形資產環節的上利得是應當確認的。也就是說，你應當將這筆處理看作是兩筆經濟業務的合並處理，視同分解的處理是：
借：銀行存款 5000
貸：無形資產 4000
營業外收入 1000
然後再：
借：長期股權投資 6200
貸：銀行存款 5000
資本公積-資本溢價 1200
這樣兩筆合並後，就是題中的處理了，這是兩個環節上的處理，即一是處置非流動資產，二是同一控制下的企業合並，這裡面有的一個虛擬的「銀行存款」的。只有第二筆處理才是同一控制下企業合並的准則所規定的，不允許其確認損益。
這里說的不認公允是指，不認同被投資單位凈資產的公允，而不是投資者作為對價資產的公允。不要理解錯了，否則學習過程中的問題可就真得少不了！

如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！

H. 請解釋一下，可供出售金融資產期末按公允價值計量是否符合會計的謹慎原則。

在資產方面：謹慎性原則在資產方面應用很多，首先，自行開發的無形資產的開發成本直接計入當期費用，而無形資產的攤銷期限應選擇合同期限、法律期限、經營期限，10年中最短者；其次，由於固定資產的使用存在較大的無形損耗，所以採取加速折舊法；再其次，企業應當定期或至少每年年度終了全面檢查各項資產，合理預計可能發生的損失計提減值准備，其中包括：短期投資減值准備、長期投資減值准備、固定資產減值准備、無形資產減值准備、在建工程減值准備、委託貸款減值准備、壞賬損失准備、存貨跌價准備；最後、在物價上漲時，發出存貨的計價方法選擇後進先出法，物價下跌時選擇先進先出法。
在收入方面：如果勞務的開始和完成分屬不同的會計年度，應按勞務的完成程度確認收入，如果完工程度不能可靠計量，按實際消耗成本確認收入，當發生成本高於可能收回效益，按實際能收回收益確認收入。
債務重組方面：新制度規定債務人以低於債務賬面價值的現金或非現金資產清償某項債務的，債務人應將重組債務的賬面價值與支付的現金或非現金資產賬面價值和相關稅費之和的差額確認為資本公積，若發生債務重組損失，確認為當期損失。在債權人方面，當債務人以非現金資產或債轉股清償債務時，債權人應按重組債務的賬面價值作為受讓資產或股權的入賬價值，而不能以非現金資產的公允價值入賬。
投資及清算股利的應用：《企業會計准則———投資》中規定，以放棄非現金資產取得的長期股權，股權投資成本以非現金資產的公允價值確定，公允價值超過所放棄非現金資產賬面價值的差額扣除未來應交的所得稅後的金額，作為資本公積的准備項目。如果所取得的股權投資的公允價值更為清楚，也可以取得股權投資的公允價值確定。對於股權投資差額的攤銷，有投資期限的按投資期限攤銷，沒有投資期限的按不超過10年的期限攤銷。在清算股利方面，採用成本法時除追加或收回投資外，長期股權投資賬面價值一般應保持不變，被投資單位宣告分派的利潤或現金股利，應作為當期收益

I. 長期股權投資用權益法的時候，為什麼存貨、固定資產和無形資產的公允價值比賬面價值高，沒有確認收益就是

會計有一個謹慎性來原則，就是不能高源估資產和低估負債。
不能高估資產就是當公允價值比賬面價值高的時候，高出的部分不確認收益
但當公允價值低於賬面價值時，低出的部分要確認為當期減值損失。
所以不存在你後面調整利潤的說法。
希望可以幫到你。

J. 無形資產轉為投資性房地產

投資性房地產轉換有兩種模式：成本模式、公允價值模式。
成本模式：按「賬面余額」各科相對結轉
借 投資性房地產—土地使用權
累計攤銷
無形資產減值准備
貸 無形資產
投資性房地產累計攤銷
投資性房地產減值准備
公允價值模式：按「賬面余額」，公允價值小於賬面價值的，借 「公允價值變動損益」。公允價值大於賬面價值的，差額貸「資本公積—其他資本公積」計入資本公積是對利潤表盈餘監管的要求，控制操控虛增利潤。
借 投資性房地產—成本（公允價值）
貸 無形資產—土地使用權
資本公積—其他資本公積（公允價值大於賬面價值）