房子面積為什麼要攤銷

A. 什麼是攤銷系數

攤銷系數及總公攤系數。
總公攤系數是一棟建築的總公攤面積與總套內內面積的比例。公攤系數需要注意的是它容只針對單一建築，不是所有建築的公攤系數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤系數。根據"誰使用誰分攤的原則"，對於同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的"公攤面積/套內面積"可能不同，且同總分攤系數可能不同。
公攤系數是個因變數，來源於實際的公攤面積和套內面積，不能簡單地由公攤系數導出其應有的公攤面積或套內面積。
建築面積=套內建築面積+分攤面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體(柱)面積+陽檯面積。

B. 取得土地使用權所支付的金額在土地增值稅清算時需要按已售面積攤銷嗎

是的，只能按按已售部分扣除。

C. 圖紙沒有變更，結算時審計人員發現招標時的建築面積計算有誤，可以調整嗎建築面積影響措施費用的攤銷

應該可以調整。

D. 企業租出去的廠房,按房產造價結轉其他無成本，佔地面積需要單獨從無形資產攤銷中轉入其他業務成本嗎

由於企業的廠房已經租賃出去了，收入計入了其他業務收入，廠房佔用的土地攤銷就要相應的進入其他業務支出，否則，你的支出項與收入項不對等。

E. 按某施工圖計算一層現澆混凝土柱接觸面積為100m2，採用木模板，每平米接觸面積需模量1.1 m2，模板製作損耗

模板攤銷量是指為完成一定計量單位建築產品的生產，一次所消耗的周轉性材料的數版量
也就是說權 你的所有模板 現澆層樓板 在拆的時候報廢了多少.
這個報廢的平均量就是模板攤銷量. 木模板計算公式如下：
攤銷量= 一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數－1)×補損率/周轉次數－(1－補損率)50%/周轉次數] 。鋼模板計算公式為：攤銷量= 一次使用量×(1+施工損耗）/周轉次數×（1+回庫維修率），回庫維修率取定值8%。
一次使用量為110m2，根據以上公式可以算出，木模板單位攤銷量為1.213。鋼模板為0.025

F. 攤銷暖氣費的會計分錄

新會計准則下，單位的暖氣費的會計分錄如下：

（1）發生支出時：

借：應付職工薪酬--職工福利費

貸：現金等

（2）月末，分配時：

借：管理費用--福利費

貸：應付職工薪酬--職工福利費

（3）結轉損益時：

借：本年利潤

貸：管理費用--福利費

目前中國熱價原則上仍實行政府定價或者政府指導價，價格由省(區、市)人民政府價格主管部門或者經授權的市、縣人民政府制定。按照去年11月頒布的《城市供熱價格管理暫行辦法》，如果「熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業(單位)經營虧損的」或「燃料到廠價格變化超過10%的」，企業可向政府主管部門提出調價建議。

(6)房子面積為什麼要攤銷擴展閱讀

供熱建築面積可按以下方式計算：

1、以房屋竣工圖為准，圖紙上標出的建築面積(不含公攤面積)就是供熱建築面積。

2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以系數1.3就可算出供熱建築面積。該系數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為准，兩戶之間的共用牆量至牆中線，外牆一律量至外牆皮。

躍層住宅房屋也按以上標准收費，其上層坡頂部分局部低於2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對於特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。