購入的土地什麼時候計入無形資產

『壹』 土地什麼時候記入無形資產，什麼時候記入房屋價值，什麼單獨記入固定資產

企業購入或以支來付土地出讓金方式自取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算,並按無形資產准則規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時,應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。當工程達到預定可使用狀態全部轉入固定資產。

『貳』 土地什麼時候按固定資產入帳,什麼時候按無形資產入帳

②企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付專的價款屬按照合理的方法(例如，公允價值)在土地和地上建築物之間進行分配；
如果確實無法在地上建築物和土地使用權之間進行合理分配的，應全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。

『叄』 土地到底是計入固定資產還是無形資產呢

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業版買一塊地用於自用自營，蓋權個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。
另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

『肆』 請問：土地使用權何時確認為固定資產何時確認為無形資產，迷茫中......

土地使用權，單獨計價時，確認為無形資產。

土地使用權，隨同建築物一起入賬時，確認為固定資產。

現在，一般都是把地使用權單獨計價核算

『伍』 購買的土地入固定資產還是無形資產

購買的土地因你公司所擁有的是土地的使用權，而非所有權，故應作為無形資產入賬，回並按使用答權期限進行攤銷無形資產的價值。
購入時
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷

在購買的土地上修建廠房----廠房建好後作為固定資產入賬。

『陸』 老師你好，公司2012年購入的土地一直沒入賬和攤銷，今年入賬計入無形資產，那攤銷是按土地證上的年限嗎

攤銷要把2012年的攤銷額累計在一起嗎？
不用。
按入賬時間（2013年）開始攤銷，計入相關費回用或成本賬戶；2012年購入土地答時沒有攤銷的費用，用無形資產減值准備處理。
借：管理費用 等
貸：累計攤銷 （2013年入賬後攤銷金額）
無形資產減值准備 （入賬前沒有攤銷的金額）
攤銷年限=終止月份-發證月份

『柒』 土地什麼時候作為無形資產，什麼時候作為固定資產

土地要看用途區分。
1、一般情況下，土地用於生產經營，就是作為無形資產
2、在80、90年代內的國有企業中容，有將土地單獨作價計入固定資產的情況。
3、購買了一套廠房，此時，廠房的價格中包含了土地，但是土地的價值又未單獨標明的，則將所有的價格都計入固定資產中
4、如果擁有的土地是作為出租使用，或者准備待其增值後轉讓的，那麼就要確認為投資性房地產了。
主要是這四種

『捌』 土地入固定資產還是無形資產

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。無形資產包括社會無形資產和自然無形資產，其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

(8)購入的土地什麼時候計入無形資產擴展閱讀

無形資產類型：

(1)專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

(2)非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

(3)商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

(4)著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

(5)特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

(7)商業秘訣

因為土地使用權雖然不能以有形的方式被公司所實際擁有，但是這個權利是可以在無形中為公司帶來有形的財富以及更多不可計算的資產，所以土地使用權雖然不能叫做固定資產但也是無形資產的一種。

『玖』 在建工程上的土地在購入時直接計入無形資產，還是先入在建工程，完工後再分開錄入固定資產和無形資產

工業企業購買土地使用權用於自己建造使用，記入，借：無形資產內—土地使用權容，按使用年限直線法攤銷。土地使用權攤銷，按支付讓轉金後取得土地證時間，第1個月開始攤銷，攤銷計入，借：管理費用—土地使用權攤銷。投資性房地產購買土地，應計入開發成本—土地徵用及拆遷補償費。