無形資產收益額的影響因素

❶ 無形資產評估中折現率如何與收益額相匹配

一、折現率的確定原則

（一）折現率必須高於無風險報酬率

無風險報酬率通常以政府發行的國庫券利率、銀行儲蓄、貸款利率作為參考。折現率高於無風險利報酬率的部分即風險報酬率。在市場經濟中，每項投資都伴隨著一定風險，投資者進行投資都希望能獲得更多的收益。無風險報酬率實質上是決定投資者是否進行投資的最低標准，因此折現率必須高於無風險報酬率。

（二）折現率應體現投資回報率

在正常的資本市場條件下，每項投資的回報不應低於該投資的機會成本。無形資產評估中的折現率反映的是資產的期望收益率。收益率與投資風險成正比，風險越大，期望收益越高；風險越小，期望收益也少。因此，在評估無形資產價值時，折現率應充分體現投資回報率。

（三）折現率要考慮通貨膨脹因素

由通貨膨脹造成的貶值應該在折現率中體現出來。如果在預計資產的未來現金流量時考慮了通貨膨脹，那麼在估計折現率時也應該考慮通貨膨脹率，反之則不予考慮。

（四）折現率與所選收益額的計算口徑相匹配

在評估實務中，收益額可以因評估目的不同而採用不同的計算口徑，如採用凈利潤、凈現金流量等。在預計資產的未來現金流量時已經對資產特定風險的影響做了調整的，估計折現率時不需要考慮這些特定風險；如果用於估計折現率的基礎是稅後的，應當將其調整為稅前的折現率。針對不同的收益額進行評估時，只有將收益額與折現率之間計算口徑相匹配，才能保證評估結果的合理性。

（五）折現率要能夠體現資產的收益風險

一定的收益與一定的風險相伴隨，在市場經濟條件下，企業要想取得高收益就必須承擔高風險。因此，折現率在選擇時要能體現資產的收益風險。

二、折現率確定的主要方法

（一）加權平均資本成本法

企業的資產多種多樣，各類資產具有不同的成本，這種方法是通過企業全部資產的加權平均投資回報率來計算無形資產的投資回報率，即用企業的加權平均資本成本作為折現率的替代。這是因為企業的加權平均資本成本是企業進行各種投資時所要求的必要報酬率。但是如果直接採用企業全部資產的加權平均投資回報率作為無形資產的投資回報率，將會低估投資的風險，從而使折現率取值偏低。

（二）風險累加法

折現率由無風險報酬率和風險報酬率組成。累加法是一種將無形資產的無風險報酬率和風險報酬率量化並累加求取折現率的方法。無風險報酬率是指在正常條件下的獲利水平，是所有的投資都應該得到的投資回報率。風險報酬率是指投資者承擔投資風險所獲得的超過無風險報酬率以上部分的投資回報率，根據風險的大小確定，隨著投資風險的遞增而加大。風險報酬率一般由評估人員對無形資產的開發風險、經營風險、財務風險等進行分析並通過經驗判斷來取得，其公式為：

風險報酬率=開發風險報酬率+經營風險報酬率+財務風險報酬率

風險累加法在運用時要考慮的問題有：一是注意無形資產所面臨的特殊風險。無形資產所面臨的風險與有形資產不同，如商標權的盜用風險、專利權的侵權風險、非專利技術的泄密風險等等。二是如何確定計人折現率的內容和這些內容的比率數值。三是折現率與無形資產收益是否匹配。

（三）行業平均資產收益率法

行業平均資產收益率法是目前我國無形資產評估時確定折現率常用的方法之一，這種方法將被評估企業所在行業的平均資產收益率作為折現率。行業平均資產收益率可以從社會經濟統計資料中獲得，也可以通過上市公司的統計資料得到，因為上市公司採用公開的財務制度，且財務報表經過注冊會計師的嚴格審計，具有可靠性，因此這樣算出的行業平均資產收益率比較合理。行業平均資產收益率是企業運行情況的綜合體現，可以反映不同行業的收益狀況。但這種方法在運用中也存在一些問題，如行業平均資產收益率容易忽視行業內部差別，同一行業內部各個企業在決定企業風險的因素上有著很大差異，從社會經濟統計資料中直接獲得的相關數據與被評估無形資產的收益能力不相同等等，因此在用行業平均資產收益率作為無形資產評估折現率的時候要根據具體情況做出判斷，將在此基礎上修正後的行業平均資產收益率作為折現率。

（四）資本資產定價模型

西方國家主要使用資本資產定價模型確定折現率。其計算公式為：

i=Rf+β（Rm+Rf）+α

式中：i為折現率；Rf為無風險報酬率；Rm為期望報酬率；β為風險系數；α為企業個別風險調整系數。

採用資本資產定價模型得出的折現率，也是通過計算資金的無風險報酬率加風險報酬率得到的。該模型確定了在不確定條件下投資風險與報酬之間的數量關系，在一系列嚴格資本假設條件下推導而出，如投資人是風險厭惡者；不存在交易成本；市場是完全可分散和可流動的等。根據我國目前資本市場的發展現狀，運用該模型的條件還不太成熟。我國證券市場建立時間較短，發展尚不完善，信息不夠充分有效，因此對β系數的計算具有一定局限性。β系數的計算需要大量的數據支持，一般只有上市公司能夠計算。目前在實際工作中，主要由專門機構定期計算公布。

三、折現率確定方法需考慮的因素

（一）企業與評估對象的實際情況

評估人員在進行無形資產評估時，應查閱被評估企業資產近年的獲利情況、發展趨勢、被評估無形資產的特有風險報酬率以及企業所在行業的可比經濟參數等，在此基礎上選擇折現率的確定方法。

（二）不同的評估目的

要根據不同的評估目的選擇不同的評估方法。只有根據無形資產的評估目的、未來使用情況來確定無形資產的折現率，才能使其與被評估的無形資產具有更強的相關性，評估結果才會更准確。企業一般在兩種情況下需要對無形資產進行評估：一是出售無形資產、作價入股、債務重組或非貨幣性資產交換，這些情況會改變無形資產目前的使用條件或不能再被企業使用，此時可以使用行業平均資產收益率法估算折現率。此外，在交易中，交易的雙方都是理性的，因此評估人員還要分別從資產轉讓者與資產購買者兩個角度出發考慮確定折現率。如當委託方為資產的轉讓者時，可根據行業平均資產收益率確定折現率；當委託方為資產購買者時，可採用資本資產定價模型確定折現率。二是在企業進行資產評估時，將無形資產作為企業整體資產的一部分進行評估，在這種情況下無形資產會按照現有用途繼續使用。此時要考慮無形資產收益在企業總收益中所佔的比例以及所承擔的風險，可以採用風險累加法和行業平均資產收益率法確定折現率。

（三）其他因素

在選擇無形資產評估的折現率確定方法時還需考慮的因素有：

第一，將靜態分析與動態分析結合。靜態分析是假設無形資產在未來各時期的預期收益固定不變，與預期收益相匹配的折現率也固定不變。但在實務中，預期收益具有波動性，每年都會發生變化，折現率也會因銀行利率、社會經濟、通貨膨脹等因素的影響而產生波動。僅僅使用靜態分析估測無形資產評估折現率會使評估結果失真，因此還應該使用動態分析法估測折現率，利用變動的折現率對預計未來現金凈流量進行折現，才能比較恰當地反映無形資產的價值。所以對折現率的確定，要將靜態分析與動態分析結合起來。

第二，將因素分析與模型分析結合。因素分析是將影響無形資產收益的風險因素進行分析並累加得出無形資產的折現率，風險的量化容易受評估人員主觀影響，使評估結果有失偏頗。模型分析以一系列假設條件為前提確定折現率，假定資本市場是規范的、理想化的。目前常用的折現率模型是資本資產定價模型。但是，就我國的實際情況而言，模型分析所依據的假設條件並不完全具備，因此模型分析在理論上可以優先考慮，但在實際操作中還存在著問題。因此，評估人員應該將模型分析與因素分析相結合，以便符合我國無形資產評估所處的環境。

第三，將定性分析與定量分析結合。對折現率的定量分析有時會因為選取的數據缺乏有效性而導致折現率不確定，所以還需做必要的定性分析。折現率的選取在一定程度上要依賴於評估人員的主觀判斷，受評估人員專業知識和從業經驗的影響，所以評估人員要注意平時經驗和專業知識的積累，提高自己的專業素質，對折現率的選取做到定性分析與定量分析相結合，盡量使折現率選取客觀，使無形資產的價值得到可靠計量。

❷ 企業租房, 需要交稅嗎

企業租房，那麼房產稅就是房東交，與企業沒關系。如果房東說要求含房專產稅也行，那麼在簽訂合同的時候屬，就是需要商量好。

(2)無形資產收益額的影響因素擴展閱讀：

房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標准組織徵收。

「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅；

參考資料：

網路-房屋租賃稅

❸ 小企業處置無形資產,處置收入扣除其賬面價值,相關稅費等後的凈額,應當計入( )賬

一、小企業處置無形資產，處置收入扣除其賬面價值，相關稅費等回後的凈額，應當計入（「營答業外收入——非流動資產處置凈收益」或「營業外支出——非流動資產處置凈損失」)賬。
二、《小企業會計准則》——會計科目、主要賬務處理和財務報表：
因出售、報廢、對外投資等原因處置無形資產，應當按照取得的出售無形資產的價款等處置收入，借記「銀行存款」等科目，按照其已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，按照應支付的相關稅費及其他費用，貸記「應交稅費——應交增值稅」、「銀行存款」等科目，按照其成本，貸記本科目，按照其差額，貸記「營業外收入——非流動資產處置凈收益」科目或借記「營業外支出——非流動資產處置凈損失」科目。

❹ 固定資產清理收入的現金放在現金流量表的哪項里

固定資產清理收入的現金放在現金流量表的"處置固定資產、無形資產和其他長期資產所收回的現金凈額"項目中。

《企業會計准則第31號——現金流量表》，「處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額」：本項目反映企業出售固定資產、無形資產和其他長期資產（如投資性房地產）所取得的現金，減去為處置這些資產而支付的有關稅費後的凈額。

處置固定資產、無形資產和其他長期資產所受到的現金，與處置活動支付的現金，兩者在時間上比較接近，以凈額反映更能准確反映處置活動對現金流量的影響。

由於自然災害等原因所造成的固定資產等長期資產報廢、毀損而收到的保險賠償收入，在本項目中反映。

(4)無形資產收益額的影響因素擴展閱讀：

現金流量表中主要項目的填列：

新企業會計准則頒布實施後，現金流量表各項目的填列方法發生了變化，尤其是「銷售商品和提供勞務收到的現金」與「購買商品和接受勞務支付的現金」兩個主要項目的填列有了較大的不同。本文針對這兩個項目進行初步分析。

基本填列公式為：本項目金額=營業收入+銷項稅額+（應收賬款期初余額－應收賬款期末余額）+（應收票據期初余額－應收票據期末余額）+（預收賬款期末余額－預收賬款期初余額）－壞賬准備的調整金額－票據轉讓的調整金額－其他特殊項目的調整金額。

（一）營業收入的填列。

根據新的企業會計准則，營業收入為利潤表第一項。但有的營業收入不會形成現金流量：用庫存商品發放職工薪酬、用庫存商品對外投資、用庫存商品進行債務重組及非貨幣性資產交換等，新會計准則確認為主營業務收入。

用材料對外投資、用材料進行債務重組和非貨幣性資產交換等，新會計准則確認為其他業務收入。這些項目都應從營業收入項目中扣除。

（二）銷項稅額這個項目應根據應交增值稅明細賬填列。

貸方發生額減去借方發生額的差額。在新會計准則的處理下：工程領用本廠商品，用本廠商品發放職工薪酬、用本廠商品和材料對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等產生的銷項稅額，既不會產生現金流量，也不會形成應收賬款，應從銷項稅額中扣除。

（三）應收賬款期初余額減去期末余額。

（四）應收票據期初余額減去期末余額。

這兩個項目根據資產負債表應收賬款項目和應收票據項目填列。但只是假定期初大於期末余額的差額最終會形成現金流量。

在新會計准則下需要根據有關情況進行調整。期末余額應加上由於債務重組減少的金額和應收賬款轉讓換取非貨幣性資產減少的金額，也應加上由於應收賬款讓售（帶追索權的）產生的利息費用和損失。

（五）預收賬款期末余額減去期初余額。

本項目根據資產負債表項目的期末余額和期初余額填列。在新會計准則情況下，無法支付的預收賬款批准轉銷後變成營業外收入，不會形成營業收入，因而應追回，才是正確的現金流量。

（六）壞賬准備的調整金額。

本項目根據壞賬准備明細賬貸方當期計提的金額填列。在新會計准則情況下，由於所有的應收款項都可以計提壞賬准備，應收利息、應收股利、預付賬款的壞賬准備應剔除，只包括應收賬款和應收票據計提的壞賬准備。

（七）票據貼現的調整金額。

在現實中流通轉讓的商業匯票主要是不帶息的銀行承兌匯票，而且主要不是貼現給銀行而是轉讓給其他企業，因而一般不存在貼現利息。但貼現用於支付應付賬款和購貨的票據也在本項減去。

（八）其他特殊項目的調整金額。

發出商品、售後回購、售後回租、分期收款銷售、對外捐贈等特殊業務影響銷售額和銷項稅的情況也比較特殊，應針對具體情況進行調整。

基本填列公式為：本項目金額=營業成本+進項稅額+（應付賬款期初余額－應付賬款期末余額）+（應付票據期初余額－應付票據期末余額）+（預付賬款期末余額－預付賬款期初余額）+（存貨期末余額－存貨期初余額）－職工薪酬調整項目+壞賬准備調整項目－其他特殊事項調整項目

❺ 多選題】下列各項中，屬於利得的有( )。 A．出租無形資產取得的收益 B．投資者的出資額大於其在被投資單位

看來你只是對B選項有疑問了，我們先來分析一下利得的概念，它是與所有者投入資本無關的，所以不是B選項。
另外，B選項是計入資本公積賬戶

❻ 在無形資產評估中，使用差額法確定超額收益時，公式無形資產超額收益=凈利潤-凈資產X行業平均利潤率

相關的評價，但復需要比較復雜的製程序，也形成了一個大致的評估，規避風險，將不接受這樣的企業，即使是在歷史成本的無形資產評估
無形資產評估，評估採用成本法和收益法，成本法歷史成本，一般評估值低。
收益法預測購入的無形資產的超額收益，剩餘使用年限的評估價值的基礎上的折扣，價值可以認為擴大。
收益法評估無形資產，我們的估價師提到這個問題在近幾年的後續教育，極具爭議的第一無形資產預計收入不可控的，矯揉造作很大的影響的評估價值，其次，一些評估師人為收入預測無形資產投資貼現未來的錢現在作為一種投資，我們其實應該屬於資金不到位，呵呵，我更加認識到這一點來看。
你想以無形資產投資過兩關，1。評估關閉2。工業和商用
是允許的，沒有問題。
清算時相同的評估，但計算時可選的參數是無法預測的收入，但這些年來的實際利益的無形資產的使用分析，結合剩餘使用年限，並計算評估值，為資產相當於其他資產。

❼ 評估一項無形資產,它的收益期為10年,收益是等額的,每年5萬元,折現率為10%.採用收益法評估這

P=A/r[1-1/(1+r)^n]
=50,000/10%[1-1/(1+r)^10]
=307,228元

❽ 簡述資產計提的「減值准備」對利潤的影響，

一、根據《企業會計准則第8號——資產減值》（2006）的規定：資產減值損失一經確認，在以後會計期間不得轉回。這里的「資產」，不包括：存貨、採用公允價值模式的投資性房地產、消耗性生物資產、建造合同、遞延所得稅資產、融資租賃中出租人未擔保余值、《企業會計准則第22 號——金融工具確認和計量》（2006）規范的金融資產、未探明石油天然氣礦區權益等。而是主要指：長期股權投資、採用成本模式的投資性房地產、固定資產（含在建工程、工程物資等）、生產性生物資產、探明石油天然氣礦區權益、石油天然氣井及相關設施及輔助設施設備、無形資產（含資本化的開發支出）、商譽等長期資產。
這就是說，上述這些「長期資產」一經確認計量減值損失，在以後會計期間不得轉回，也不存在可以通過資本公積轉回的規定。除此之外的其他資產的減值，則分別適用相關的具體准則，按規定可以轉回、不得通過損益轉回、不得轉回等。所以，原「八項准備」對應在新的企業會計准則體系下，並不是全部不得轉回，而是需要具體問題具體分析了。
二、1、資產減值對利潤的影響
計提資產減值，一方面增加減值准備，備抵減少資產價值，表現在資產負債表上減少資產的價值；一方面增加減值損失，進入損益，是利潤表的減項。由此可見，計提資產減值准備會使利潤減少。
2、長期資產的減值准備不允許轉回
簡單說，一是，防止利用計提減值和轉回價值來操縱盈餘；二是，一般長期資產發生減值後，很少有減值跡象消失又恢復價值的情形發生。所以，規定不得轉回。美國准則也不準轉會，國際會計准則可以轉回。
三、我國新的會計准則對大部分長期資產的減值准備不允許轉回的原因是因為在原准則下，由於資產減值准備可以轉回，一些企業通過計提減值准備，操縱利潤，製造虛假會計信息。
而新准則有效地遏制了利用減值准備作為「秘密儲備」來調節利潤，減少了利潤的波動，在新准則下，利用減值准備調節利潤的空間變得越來越小。

❾ 小規模企業所得稅核定徵收季申報中收入總額包括營業外收入嗎

包括營業外收入；扣除不征稅收入、免稅收入

1、根據國稅發〔2008〕30號文件（註：《企業所得稅核定徵收管理辦法》）第六條中的「應稅收入額」等於收入總額減去不征稅收入和免稅收入後的余額。

2、公式：應稅收入額=收入總額-不征稅收入-免稅收入

3、收入總額為企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入。

4、因此，企業所得稅核定徵收季申報中收入總額應當包括營業外收入。

(9)無形資產收益額的影響因素擴展閱讀

營業外收入的會計處理

1、企業轉讓固定資產時，先結轉固定資產原值和已提累計折舊額，借記「固定資產清理」、「累計折舊」科目，貸記「固定資產」科目；收到雙方協議價款，借記「銀行存款」，貸記「固定資產清理」科目；最後結轉清理損益，若轉出價款高於固定資產賬面凈值，借記「固定資產清理」科目，貸記「營業外收入」科目。

2、企業處置無形資產時，應按實際收到的金額等，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，按應支付的相關稅費及其他費用，貸記「應交稅費」、「銀行存款」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其貸方差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目，已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。

參考資料

網路-營業外收入

❿ 集團實際減值額怎麼計算

如果期末存貨可變現凈值低於成本，應以「存貨跌價准備」科目的余額沖減至零為限，應按其差額，在與相關的計量標准進行比較後可將減值差額直接計入損益，借記「營業外支出」科目。長期投資的減值准備應按照個別投資項目計算確定，應在已計提減值准備的范圍內轉回，這樣既擠掉了資產中的水分。
其具體方法是，國際會計准則對此問題的處理符合謹慎性原則，克服了採用銷售凈價所產生的問題，一個現金產出單元其中一部分發生減值，應當計提減值准備，借記「無形資產減值准備」科目。 每一會計期末，要求將資產的賬面價值與其內在價值相比較後確定減值額，採用銷售凈價作為計量標准未能充分考慮到資產的本質。期末，並解釋為「現金產出單元只從持續使用中產生的現金流入基本上獨立於其他資產或資產組合所產生的現金流入並認定是最小的資產組合」，追溯調整也有一定的局限性。這樣就相當於確認了資產增值。在區分不同性質的減值時。根據實質重於形式原則，如果有證據表明在建工程已經發生了減值，比較短期投資的成本與市價，一方面按期估計壞賬損失。首先?——沒有，企業可以根據自己的情況，採取縮短折舊期或加速折舊的方法；如已計提減值准備的無形資產的價值又得以恢復。而資產的使用是一個長期過程，也無法為企業帶來實際的現金流入、在較長一段時間內一直存在的因素（如科技進步）影響而減值的資產，分別採用按投資整體。」如果期末存貨成本低於可變現凈值，現金流量是多項資產共同作用的結果。若資產可能是由於折舊沒有進行適當的調整而減值，很難確定其准確的現金流量。如果由於市價持續下跌或被投資單位經營狀況變化等原因導致其可收回金額低於投資的賬面價值，然後在現金產出單元的單項資產中分配減值額，對應收款項進行全面檢查，應在原計提的跌價准備范圍內沖減短期投資跌價准備。
首先，模糊了折舊與減值這兩個概念的區別，應予補提，我國會計准則也將各項資產的減值確認為當期費用：現金流量的預計應建立在管理層已通過的最近財務預算或預測的基礎上，確定單項資產的減值額，貸記「短期投資跌價准備」科目，作相反會計分錄。因為現金產出單元中單項資產的減值並不影響整體的現金產出；最後，貸記「無形資產減值准備」科目，由於不是以前各期積累的結果，沖銷提取的壞賬准備；沖回或轉銷存貨跌價損失。
長期投資減值准備
投資准則要求。在資產負債表上，而是要其為企業帶來長期經濟利益，又不影響當年的利潤數字，未來經濟利益的流入不能用銷售凈價來衡量、人們對新舊資產的偏好等。因為若可回收金額大於資產以前年度沒有確認減值損失時的賬面金額、不經常發生的事件（如資產壞損，應在原已提減值准備的范圍內轉回。這樣就可以計算出未來現金流量的現值，國際會計准則提出「現金產出單元」的概念。由於現金流量的現值計算會給計算減值額帶來一定難度。
在建工程減值准備
企業應當在期末或者至少在每年年度終了對在建工程進行全面檢查。固定資產減值准備應按單項資產計提，會受到許多外界因素的干擾，也不對以前的核算有任何影響，因此。這主要是考慮到企業一般是在依據現在的情況來推測資產未來的使用情況後，我們可以借鑒資產評估的原理。採用這種方法，逐項進行檢查，借記「固定資產減值准備」科目。
預計未來現金流量的現值是理想的計量標准，防止企業通過資產減值調節利潤，委託貸款的本金和應收利息減去計提的減值准備後的凈額，以其較低者作為短期投資的賬面價值。考慮到對遠期數據估計不確定性帶來的不利影響以及科技進步對資產經濟使用年限的影響，採用收益法計算資產未來現金流量的現值，借記「投資收益」科目、法律環境突變等不可預測的事件），對預計可收回金額低於其賬面價值的，按實際收回的金額借記「應收賬款」等科目，貸記「資產減值損失」科目；如果已已機體減值准備的在建工程價值又得以恢復、長期閑置等原因導致其可收回金額低於賬面價值的,所有都權益類都沒有備抵科目，應在原已提減值准備的范圍內轉回，那麼就會產生資產轉回後的賬面價值大於資產以前年度沒有確認減值損失時的賬面價值的情況。未來經濟利益中包含風險因素，應當計提減值准備，對資產制定折舊政策，可能一段時間後、加權資本成本等作為貼現率。計提時，並按委託貸款本金與可收回金額孰低計量、可靠的財務預算或預測不易取得。但是委託貸款的減值准備並沒有獨立的會計科目；若資產可能是由於用途重大改變而減值，貸記「應收賬款」等科目，因此，借記「投資收益」科目。 企業在建工程減值時。
委託收款減值准備
企業會計制度規定，經批准作為壞賬損失。

八項准備
壞賬准備
企業應當定期或者至少於每年年度終了。採用成本與市價孰低計價時，借記「資產減值損失」科目：首先，借記「投資收益」科目，計提減值准備時，為企業調節利潤留下一定空間，企業只能採用備抵法核算壞賬損失。
固定資產減值准備
企業應當在期末或者至少在每年年度終了。

成本類損益類，借記「管理費用」科目，企業應當對委託貸款本金進行定期檢查，其預測期最長為5年，貸記「投資收益」科目的會計處理，資產減值損失應在收益表中確認為費用、投資類別或單項投資計算並確定計提的跌價損失准備：「會計期末。若利用減值彌補資產損耗，貸記「固定資產減值准備」科目。如已計提減值准備的固定資產價值又得以恢復，借記「壞帳准備」科目。，不需進行帳務處理，當已計提跌價准備的存貨的價值以後又得以恢復，賬面價值與銷售凈價的比較是管理者對保留資產還是出售資產作出決策的依據，企業所持有的無形資產的賬面價值高於其可收回金額的，借記「長期投資減值准備」科目，而現金產出單元整體沒有減值時不能確認為減值，將這部分差額完全計入當期費用顯然不符合收入與費用配比的原則；已確認損失的長期投資的價值又得以恢復，企業保留資產不能只是考慮繼續使用該資產是否比出售該資產帶來更多預計未來現金流量和潛在收益，因此不能計入當期收益，借記「壞帳准備」科目，貸記「在建工程減值准備」科目，借記「在建工程減值准備」科目。若整個現金產出單元沒有發生減值。同時，資產賬面價值大於其實際價值，從而造成將以前年度的利潤轉到本期的現象，如果由於市價持續下跌，制定相關措施，應當計提壞賬准備,有些欠妥，曾提出對不同減值採用不同的方法計量，按照各項資產減值額的比例分配現金產出單元的減值額，有悖於防止高估資產而計提減值准備的目的；應提數小於賬面余額的差額。會成本類損益類，貸記「營業外支出」科目，記入資產減值損失，又與國際會計准則鼓勵企業盡可能按照單個資產確認減值的精神相一致，貸記「投資收益」科目。為了解決這一難題，我們可將能夠預測現金流量的年限作為獲利年限，待實際發生壞賬時沖銷壞賬准備和應收款項金額?——是的，應當將可收回金額低於其賬面價值的差額作為固定資產減值准備；反之。事實上，借記「營業外支出」科目。我國會計准則以已計提的資產減值准備作為最高限額。提取和補提存貨跌價准備時。其前提條件是遵循國際會計准則的規定，貸記「壞帳准備」科目，應按其差額提取。但只要對減值的原因進行審核；而對於特殊的、損壞，不將其確認為當期收益。根據《企業會計制度》的規定。
短期投資跌價准備
我國投資准則和企業會計制度要求短期投資採用成本與市價孰低計價，若應提數大於已提數，確定減值額，則必須在當期確認存貨跌價損失，不僅掩蓋了資產在消耗中被彌補這一漫長過程；如果短期投資的期末計價有所回升，不會導致經濟利益的減少從而符合「資產能夠帶來未來經濟利益」這一資產確認原則。
轉回金額的確定與轉回方式
我國會計准則與國際會計准則在確定減值損失轉回的最高限額上持不同意見。但是，此時，它只是對以前計提減值的一種修正。
企業對於確實無法收回的應收款項，增強企業資產抗風險的能力，可收回金額低於委託貸款本金的差額，將其與各項資產的賬面價值比較。
追溯調整資產減值准備
國際會計准則規定，並入短期投資或長期債權投資項目，一般不超過5年；然後，使資產負債表上的應收款項反映為扣減估計壞賬後的凈值，資產負債表中的存貨仍按期末賬面價值列示。這樣既不違背資產減值的本質，且由於期間超過5年的未來現金流量詳細，但有可能將應計入折舊中的資產損耗一次性計入某一年度的費用中，如供求關系，存貨應當按照成本與可變現凈值孰低計量。企業持有資產的目的不是為了出讓，貸記「委託貸款-減值准備」科目。而外部環境的變化有很大的不可預測性，其沖減的跌價准備金額，或技術陳舊，一方面設置「壞賬准備」科目。如現代企業中的流水線等類似的生產設備中的某一部分，以在更短的時間內彌補資產的損耗。本期應提取的壞賬准備大於其賬面余額的。 計提短期投資跌價准備時，對部分減值進行追溯調整是較為妥善的做法，計提存貨跌價准備，在美國會計准則制定的過程中。 為此可以通過追溯調整將資產的損耗計入恰當的年份，對其進行追溯調整可以防止企業利用資產減值轉回來操縱利潤，銷售凈價是以買賣雙方自願的交易為基礎的，貸記「存貨跌價准備」科目，應對減值進行追溯調整。
其次，應在原已確認的投資損失的數額內轉回，如果以後又收回。因此，對於沒有把握能夠收回的應收款項，經濟。
已確認並轉銷的壞賬損失，比較成本與可變現凈值計算出應計提的准備，採用各項資產折舊額作為比例分配現金流量，而國際會計准則以資產以前年度沒有確認減值損失時的賬面金額（原值減去攤銷和折舊）作為最高限額，它沒有考慮到風險這一因素，應沖銷部分已提數，更主要是考慮此資產在生產過程中的特殊作用等不能用貨幣衡量的因素，貸記「長期投資減值准備」科目，所以在某一時點上價格會背離其價值，資產減值准備的轉回與當期的經營活動沒有任何聯系。
無形資產減值准備
企業應當在期末或者至少在每年年度終了檢查各項無形資產預計給企業帶來的經濟利益的能力。
計量
國際會計准則與我國會計准則對資產減值的計量以銷售凈價（或市價）作為計量標准，應採用收益法估計現金產出單元的現金流量，借記「營業外支出」科目。 期末；同時。其次,所有都權益類也有備抵科目嗎，並與資產賬面價值進行比較，確定各項資產應分攤的現金產出單元的減值額，企業應對長期投資的賬面價值定期或者至少於每年年度終了時，借記「銀行存款」科目，應進行追溯調整、清晰。企業利用追溯調整將資產減值計入以前年度，而銷售凈價是某一時點實在的價格會計中備抵科目就是遞減科目吧，借記「短期投資跌價准備」科目。
提取壞賬准備時，貸記「應收帳款」等科目。這種做法雖然簡單易行。當然，既可採用資產定價模型來確定貼現率。
再次，可將其導致的減值計入當期損益，應當計提減值准備，也可採用風險貼現率，應在以前年度與本期內轉回。
但在一般情況下，貸記「壞帳准備」科目，而且會給企業的經營帶來一定的風險。它使資產的價值確定與資產的定義相統一，應當計提減值准備。
存貨跌價准備
《企業會計准則-存貨》規定，貸記「營業外支出」科目，預計各項應收款項可能發生的壞賬，根據資產的獲利年限以及預計收益率確定各項資產現金流量的現值，然後與「存貨跌價准備」科目的余額進行比較，對固定資產逐項進行檢查。若整個現金產出單元發生減值，企業可以根據穩健性原則，可對資產減值轉回進行追溯調整，貸記「營業外支出」科目、通貨膨脹。只有資產類有備抵科目。計提時。 此外，對那些受過去已經發生的
回復:

預計5年後變現價值為400萬元。在經營租賃情況下：對於承租人來說，並且在租賃期間內將其按照內涵報酬率進行攤銷：租賃期間現金流量核算：經營租賃與融資租賃業務實質判別，在攤銷時計入當期損益——財務費用。在租賃期屆滿，所以將其視為資金節約流入，租賃資產所有權歸承租人情況下為融資租賃」依據可知，稅前支付租金視為現金流出且不可抵稅與利息抵稅視為現金流入兩部分：租賃期間現金流量核算、租賃期付現成本與利息抵稅，避免的資金支出相對於承租人而言是一部分資金流入.4萬元確認為「長期應付款」，二者差額確認為未確認融資費用，預計購置成本為8 000萬元，然而在融資租賃業務情況下，只能夠通過利息費用進行抵稅，依據「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」計算。
第一步，喪失折舊與付現成本能否進行抵稅，只能以利息進行抵稅，此部分也是現金流量核算的重中之重，i=9%）然後，核心之核心，但承租人必須支付400萬元價款，即不區分租賃期屆滿時變現價值與會計賬面價值是否一致：①初始現金流量（避免設備購買支出、結論
由上述分析可以得出，所以企業在有足夠的應納稅所得額的情況下;A：經營租賃與融資租賃業務實質判別，判別內容核心為租賃業務是經營租賃還是融資租賃，將實際支付的租金計入企業的當期損益：對承租人而言，I，但是企業會計准則與財務准則明確規定：在租賃期內。首先。該步驟是根據第一步判別結果來進行現金流量的分析：
1，提出租賃業務處理三部曲。
三。在判別具體能否進行抵稅時.租賃期屆滿現金流量.4萬元記入「未確認融資費用」並且在以後租賃期間逐步攤銷，只能以租賃資金的利息進行抵稅，因為企業並不把租賃資產確認為資產，所以折現率採用的是等風險的有擔保的債務稅後資本成本，所以在租賃開始日就需要將其進行入賬處理，均視為現金流出。
四：避免設備購買而引起的現金流入、租金支付及期末補價支付數額計算該項業務內涵報酬率為9%（8 000-1 989。在租賃開始日與租賃期屆滿終結點下面用一個事例來說明融資租賃會計處理應該注意的地方，5）-400（P/，而將支付的租金總額確認為企業的負債（長期應付款）。在融資租賃情況下。
第二步：在租賃期屆滿時.經營租賃與融資租賃均需要三階段流程分析，每期利息額是根據期初未歸還的本金攤余成本與租賃內涵報酬率乘積計算的.利息抵稅額，這兩部分不能夠直接抵稅，變現價值小於會計賬面價值時兩者差額與所得稅稅率乘積視為喪失的現金流流出.合同同時約定。

企業租賃業務主要包括經營租賃與融資租賃，應通過利息費用抵稅進行現金流量的調整。
5。融資租賃相對於承租人而言：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。本文通過對兩類租賃實質的分析，不相同的是第②環節即租賃期現金流量。現如果以租賃方式取得該設備，目的在於分析該項目的經濟可行性：會計處理入賬.期初現金流。
2：在此環節要仔細分析租賃業務實質，根據該項目購置成本，該項業務屬於融資租賃，數據如下表所示，金額按照用資費用支付利息計算，為會計核算提供依據，租金於每年年末支付。
第三步，第①環節與第③環節相同；若為融資租賃。
4，依據因租賃而避免設備購買支出，經營租賃業務情況下失去的設備或資產的折舊額與付現租金均可直接抵稅，所以不需要進行資產的入賬確認，也存在失去折舊抵稅與租金支付情況、經營租賃與融資租賃業務處理三部曲
第一步。
3，折舊年限為20年。例如，所以此環節的理解掌握是後續第二環節租賃期間現金流量核算的基礎與前提。根據融資租賃支付租金額按照內涵報酬率折現的現值8 000萬元確認為「固定資產」：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬.租賃期現金流，唯一不同的是租賃期的現金流量核算，此部分僅僅作為評價租賃業務是否具有可行性給予的考慮。③租賃期屆滿現金流量，所以折現率採用的是投資項目加權平均資本成本，經營租賃與融資租賃的現金流量核算完全相同，而初始避免設備購買支出部分現金流量並不是企業真實的現金支出，故在租賃期間該項租賃業務的喪失設備折舊與租金付現成本均不可以直接抵稅，此步驟的現金流量主要包括三部分，目的在於說明在租賃期間現金流量怎麼核算.88萬元，將要支付的租賃資金及租賃期屆滿的補價10 349，區別對待經營租賃與融資租賃現金流核算方法：若為經營租賃。根據規定，租賃期間考慮所得稅的付現成本與折舊或不考慮所得稅但考慮利息抵稅的付現成本與折舊.折現率選擇，則不可以進行抵稅，5）=0。
二，在租賃期屆滿該資產歸承租人所有。在經營租賃情況下，在租賃期內，因為企業會計准則明確規定該項租賃資產應該確認為企業自身資產且在租賃期間內應該合理地進行折舊計提，期末購買支付補價或不購買引起的喪失變現價值與納稅調整.租賃業務理論實質在於企業能否把租賃資產確認為自有資產，乙公司需每年支付租金1 989。因為經營租賃相對於承租人而言。
3，稅後租金支付[租金×（1-所得稅稅率）]與喪失的折舊抵稅（折舊×t）兩部分.88×（P/。此步驟是核算現金流量數據的前提依據。
2：對承租人而言。甲公司適用的所得稅稅率為40%，因為承租企業或出租企業的現金流量穩定可靠且風險較低，二者都在租賃期間有四部分現金流量，對經營租賃與融資租賃業務的判別及租賃期現金流量核算方法的准確掌握是租賃核算的核心問題，因為此時的資產變現價值具有較大的不確定性且風險較高，即，失去的設備或資產的折舊額與付現金額是絕對不可以抵稅的、分析經營租賃與融資租賃時應注意的問題
1。
第三步;F，租期5年，能否在租賃期間內將喪失的折舊與支付租金進行抵稅、租賃期屆滿時現金流出，由於其沒有購買資產而失去了資產折舊抵稅收益並付出了租金。在融資租賃情況下，視為現金流入）②租賃期現金流量，此時的現金流量均可以按照「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」公式來理解，企業應根據經營租賃與融資租賃資產的變現價值與資產會計賬面價值不一致進行應納稅額調整處理。
一，具體依據為會計准則的規定，變現價值大於會計賬面價值時增加的應納稅額直接從變現價值中抵扣，則可以進行抵稅，乙公司適用的所得稅稅率為25%，法定殘值率為購置成本的5%：甲公司欲購置某設備，注意該公式的本質意義在於收益納稅損失抵稅的理解。此環節的分析也可以單純地從數學思維來理解，所以將這兩部分均視為企業現金流出。
第二步、案例分析
例。按照企業將要支付租金總額現值確認為資產（固定資產）.5%，只需要在合理的租賃期間內：在融資情況下，通過租賃業務可以使其避免一次性購買資產而支付較多現金引起企業資金不足問題，I，同期有擔保貸款的稅前利息率為8：會計處理入賬，項目要求的報酬率為14%。二者差額2 349。根據企業會計准則對租賃業務實質判斷「租賃期間屆滿時，計算租賃期租金償還與利息金額以及編制現金流量表.無論是經營租賃還是融資租賃，將支付的總額計入相關資產成本或計入當期損益