退回多收土地使用費怎麼做會計分錄

㈠ 付給農民的土地補償款如何做會計分錄！

首付款只能暫時掛預付賬款。待到相關產權手續辦理後再依據企業性質轉不同科目。

准備在土地上建廠房自用的——轉在建工程——轉固定資產屬於企業投資性質的——轉投資性房地產企業為房產開發公司類型的——轉存貨-土地儲備。

購買的土地首付款：

借：無形資產——土地使用權

貸：銀行存款

繳納相關稅費（如土地稅、契稅）時：

借：管理費用

貸：應交稅費——應交契稅、土地稅

(1)退回多收土地使用費怎麼做會計分錄擴展閱讀：

根據《企業會計准則第6號——無形資產》：

第十二條 無形資產應當按照成本進行初始計量。

外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

第十三條 自行開發的無形資產，其成本包括自滿足本准則第四條和第九條規定後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。

第十四條 投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。

㈡ 土地使用稅退稅款沒有退回，而是遞減當期土地使用稅，會計分錄如何處理

計算出應退稅款後，借：其他應收款 貸：管理費用 ，本期的稅款正常計提，借：管理費用貸：應繳稅費，抵減當期稅費時，借：應繳稅費貸：其他應收款。
這是理論上的處理，實際環節看你們退稅的時間和方式，自己靈活處理，可以合並。如果上期退稅金額正好是本期繳稅金額，以上分錄合並後其實就是不用處理。

㈢ 付土地交易中心手續費怎麼做會計分錄

不知你是什麼復企業，分兩種情況來說：制對房地產開發企業來說應該計入「開發成本——土地費用」；對非房地產開發企業來說應該計入「無形資產——土地使用權」。
1、房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權一起出售，土地使用權與其地上的建築物一起構成房地產企業生產的產品——不動產的成本。因此，為取得土地而發生的各種手續費和各種稅金應該計入「開發成本」，並應計入「開發成本」中的「土地費用」明細科目。房地產企業會計科目「開發成本」下設六個明細科目依次為：「土地費用」、「前期工程費」、「建築安裝費」、「基礎設施費」、「配套設施費」、「開發間接費」。
2、非房地產開發企業受讓的土地使用權，是作為企業自用的生產經營場地。因此，為受讓土地使用權而支出的費用（包括各種稅費）形成企業的一項無形資產，所以應該計入「無形資產——土地使用權」科目，並在規定的使用年限之內逐年攤銷。

㈣ 支付給國土資源局的征地管理費，會計分錄要怎麼做

視是一次繳納還是分次繳納，會計處理有所不同。

1、企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。但是，如果房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
如果是隨同土地出讓金一並一次性繳納的征地管理費，直接並入土地的價值
普通企業：
借：無形資產
貸：銀行存款
房地產企業：
借：開發成本
貸：銀行存款
2、分次繳納的土地使用費，建議在以後每次繳納時自己計入的當期費用
借：管理費用
貸：銀行存款

征地管理費是縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委託，採用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目徵用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。征地管理費主要用於土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業務培訓、宣傳教育、經驗交流，及儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經費人員的必要開支。

㈤ 還建房土地使用費會計分錄怎麼做

既然可以收你費就是有法可依！！地使用費[也可以說是增值稅，當初你買是50元一平回方，現在市價值答1500元就是算補差價！]這你不虧！收你這費也可以這樣比較，房產證有效期是60年！如果你是1980年的證！現在是新的2010年！這證又是一個60年！。。。。。。220元按現在物價60年後說不定只能買個燒餅！所以交土地使用費220元每平方米合情合理！

㈥ 提取土地使用費會計分錄

提取本月土地使用費，該企業實際佔地15畝，每平米年使用費是4元。請以此內容編版制會計分錄：
借：管理費權用——土地使用稅666.6666667*15*4/12
貸：應交稅費——應交城鎮土地使用稅40000
/12
土地使用稅是按年繳納的，很少有按月計提或分攤的。

㈦ 收退回的土地報批費用會計分錄是什麼

房地產企業：
借：銀行存款
貸：開發成本

非房地產企業：
借：銀行存款
貸：在建工程

㈧ 征地管理費如何做會計分錄,計入管理費用--土地使用費 合適嗎

是定期徵收的,還是一次性繳的?如果是定期繳的,我想應該記入當期費用 ,如果是一次性收取的我覺得也應該記入所購入的固定資產成本中.
滿意請採納

㈨ 支付征地補償款，會計分錄怎麼寫

借：無形資產—土地使用權
貸：銀行存款
土地使用權的成本應當為購買價回、相關稅費以及直接歸屬於答土地使用權的其他支出。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

㈩ 交土地使用費怎麼做會計分錄

計提時：借：管理費用
貸：應交稅費專-應交土地使用稅屬
交納時：借：應交稅費用-應交土地使用稅
貸：銀行存款OR現金
希望對你有所幫助和啟發！！！