臨時房屋佔用使用費

『壹』 農村使用臨時用地建築房屋，需要哪些手續交哪些費用

土地法 第五十七條

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有內的土地的，由縣級容以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。

『貳』 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼

佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。

『叄』 臨時設施費占工程造價比例是多少

臨時設施費占工程造價比例一般沒有具體規定，因項目不同而異。一般由各地造價管內理部門，依據施工企容業的成本資料分析後確定。

總體上來講，磚混和框架結構約佔到工程總造價的10-20%；鋼結構相對較少，只佔到5%左右，剪力牆結構就要高一些。

一般措施費包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費，混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費和已完工程及設備保護費、施工排水、降水費等。

(3)臨時房屋佔用使用費擴展閱讀

臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

臨時設施費有以下三部分組成：

1、周轉使用臨建（如，活動房屋）；

2、一次性使用臨建（如，簡易建築）

3、其他臨時設施（如，臨時管線）。

『肆』 房建工程臨時設施費是用單價乘以建築面積嗎

房地產企業前期費用計入「開發成本」（或生產成本）科目，會計分錄為：借：開發成本-前期工程費貸：銀行存款等前期工程費，是指項目開發前期發生的政府許可規費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。財政部關於印發《企業產品成本核算制度（試行）》的通知（財會〔2013〕17號）第二十六條 房地產企業一般設置土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、開發間接費、借款費用等成本項目。土地徵用及拆遷補償費，是指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、農作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。前期工程費，是指項目開發前期發生的政府許可規費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。建築安裝工程費，是指開發項目開發過程中發生的各項主體建築的建築工程費、安裝工程費及精裝修費等。基礎設施建設費，是指開發項目在開發過程中發生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬頻網路、智能化等社區管網工程費和環境衛生、園林綠化等園林、景觀環境工程費用等。公共配套設施費，是指開發項目內發生的、獨立的、非營利性的且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、政府公共事業單位的公共配套設施費用等。開發間接費，指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其直接歸屬於成本核算對象的工程監理費、造價審核費、結算審核費、工程保險費等。為業主代扣代繳的公共維修基金等不得計入產品成本。借款費用，是指符合資本化條件的借款費用。

『伍』 小區使用臨時電，物業強行收費有無法律依據

沒有法律依據的.
小區物業有責任在停電期間給小區住宅供電.
只要你交了物業費.他們就有責任.
不給水可以上相關的部門去投訴物業.

『陸』 臨時用地使用費應進什麼科目核算

問題是臨時用來做什麼？
比如：宣傳促銷入營業費

『柒』 臨時設施費有沒有規定說一次性支付

沒有要求，這個可以雙方約定，可以分期付。
臨時設施費是指施工企業為進行建築版工程施工所必須搭設的生權活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等。
臨時設施包括：

臨時設施。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物、倉庫、辦公室、加工場等。
建築、裝飾、安裝、修繕、古建園林工程規定范圍內（建築物沿邊起50m以為，多棟建築兩棟間隔50m內）圍牆、臨時道路、水電、管線、和塔吊基座（軌道）墊層（不包括混凝土固定式基礎）等、
市政工程施工現場在定額基本運距范圍內的臨時給水、排水、供電、供熱線路（不包括變壓器，鍋爐等設備）、臨時道路，以及總長度不超過200m的圍牆（籬笆）。
臨時設施費用包括
臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。
臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）X（1+其他臨時設施所佔比例）
其中：
（1）.周轉使用臨建費=∑【{（臨時面積X每平方米造價）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】+一次性拆除費
（2）.一次性使用臨建費=∑臨建面積X每平方米造價X（1-殘值率）+一次性拆除費

『捌』 建築中臨時設施費包括什麼

臨時設施費用內容包括：臨時設施的搭建費用、維修費用、拆除費或攤銷費等。臨時用的變壓器，空調，電纜屬於臨時設施費。

臨時設施費具體包括以下費用： 搭建臨時宿舍費用、文化福利及公用事業房屋與構築物費用、建造倉庫、辦公室、加工廠及規定范圍內（建築物沿邊緣起向外50m以內，多幢建築兩幢間隔50m內）圍牆、道路、水、電、管線和塔式起重機的基座（軌道）等費用。

建設單位同意在施工就近地點臨時修建混凝土構件預制場所發生的費用，應另向建設單位結算。

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臨時建築是指必須限期內（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構築物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構築物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。臨時建築建設前也須經規劃、國土、建設等部門批准，規定使用期限一般不超出二年。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

參考資料

臨時建築-網路

『玖』 【租賃合同的期限】租賃合同期滿後 房屋佔有使用費如何計算

有這么一個案件，甲乙之間簽訂有房屋租賃合同，租賃期限×年，合同期滿後，乙版方拒不返還房屋權繼續佔有使用至今。甲起訴要求乙返還房屋並支付合同期滿至返還之日間的房屋佔有使用費。審理過程中，對於佔有使用費的計算有兩種意見，一種觀點認為應以該時間段的市場價格確定;另一種觀點認為應以原合同約定的租金為標准。法院判決採用了第二種意見。