廠房出租屬無形資產

Ⅰ 企業按照規定應交納消費稅的項目有銷售應稅消費品銷售不動產出租無形資產企業自建廠房領用自產應稅消費品

首先：
我們先抄理清下您的問題：襲
企業按照規定應交納消費稅的項目有：
A、銷售應稅消費品
B、銷售不動產
C、出租無形資產
D 、企業自建廠房領用自產應稅消費品
其次：
針對消費稅14個稅目，我個人總結了一個小情景，方便記憶：
一個具有不良嗜好（煙、酒及酒精）的貴婦（化妝品、貴重首飾及珠寶玉石、高檔手錶）在別墅（實木地板）吃了午餐（木質一次性筷子）准備開車（小汽車、摩托車、成品油、汽車輪胎）去島上（遊艇）打（高爾夫球及球具）慶祝除夕（鞭炮煙火）！
最後：
看看消費稅的納稅環節：
1、生產環節（生產者於銷售時納稅）
2、進口環節
3、零售環節（金銀首飾）
4、批發環節（卷煙）
故：
A：消費稅計征環節具有單一性，生產環節已經繳納，銷售環節不再徵收；B和C 不在14個稅目范圍之內，不納稅；D屬於視同銷售行為，本身就屬於企業自產應稅消費品，未銷售未曾納稅，若不征稅，勢必造成對別的納稅人不公平現象，稅法特殊規定需納稅。
所以：
答案： D

Ⅱ 企業租出去的廠房,按房產造價結轉其他無成本，佔地面積需要單獨從無形資產攤銷中轉入其他業務成本嗎

由於企業的廠房已經租賃出去了，收入計入了其他業務收入，廠房佔用的土地攤銷就要相應的進入其他業務支出，否則，你的支出項與收入項不對等。

Ⅲ 廠房租賃是無形資產嗎

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：
1、能夠從企業中分離或版者劃分權出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。
無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
這看來應該是無形資產

Ⅳ 甲公司以14000萬元取得土地使用權並自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用於經營租賃

CPA新手，嘗試解答下：

（1）以14000萬元取得土地使用權時，該土地使用權計入無形資產；

（2）房屋建造期間，無形資產—土地使用權的攤銷計入建造成本，題目中被歸納到全部成本60000萬元中去了；

（3）投資性房地產的成本= 房屋建造成本+土地使用權取得成本；

本題中，完工日：

土地使用權賬面價值= 土地使用取得成本 - 累計攤銷= 12000（萬元）

地上房屋（建築）建造成本 = 總成本 - 累計攤銷

投資性房地產成本 =土地使用權賬面價值+累計攤銷 + 總成本 - 累計攤銷

= (12000+60000)/3

除以3的部分就不特殊說明了~

Ⅳ 企業租房, 需要交稅嗎

企業租房，那麼房產稅就是房東交，與企業沒關系。如果房東說要求含房專產稅也行，那麼在簽訂合同的時候屬，就是需要商量好。

(5)廠房出租屬無形資產擴展閱讀：

房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標准組織徵收。

「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅；

參考資料：

網路-房屋租賃稅