山東省高層住宅一樓住戶需要交電梯使用費

『壹』 高層住宅一樓物業費問題

規定4樓以下還是3樓以下，協商物業電梯費2次供水費的減免，雙方不是對立面，可以友好協版商的。不應承擔電梯運行費，不是硬性規定的，物業公司可以借口特殊情況特殊對待的。我聽過業主拒絕交物業費說我沒有坐電梯，最扯的物業回答是，你可以上電梯坐上坐下啊，我沒攔著你不坐。事實上物價局批得物業費裡面含著電梯費的，所以電梯房的物業費一般都是樓權梯房的2倍，你可以友好與物業公司協商把電梯費減免或者去掉，但是沒理由拒交物業費。

『貳』 住一樓沒用過電梯需要交納電梯費嗎

需要。

《中華人民共和國物權法》第七十二條規定,業主對建築物專有部分以外的共內有部分，容享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說,電梯屬於公共財產，其運行成本應由業主共同承擔。

高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。

按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。

自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。

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根據《中華人民共和國物權法》規定：

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

『叄』 河南省是否有關於高層住宅一樓繳納電梯費的規定

《北京市物業服務收費管理辦法》曾提出首層住戶電梯運行維護費按照30%交納，但內在2006年1月1日實容施的《北京市物業服務收費管理辦法（試行）》中沒有相關規定。
一樓住戶（沒有地下車庫）是否要收取電梯使用費，關鍵要看物業管理合同中及購房合同中是否對此有明確約定。《物權法》雖然沒有明確規定一樓住戶可以繳或者不繳電梯使用費，但考慮到一樓住戶確實很少使用電梯的事實，本著公平原則，其可以少繳或者免繳，至於少繳多少，具體應由物業管理公司和業主委員會最終確定。
河南沒聽說過關於首層繳納電梯費的規定。

『肆』 高層住宅小區一樓該不該交電梯費

這個應該是不能的，就像最近有一個新聞，一個一樓這業主拒繳納電梯的使用及維內保費用，其原因就是沒容有使用電梯，不應繳納相應費用，但是告到法院也是要繳納費用，這是有規定的：《中華人民共和國物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說，電梯屬於公共財產，其運行成本應由業主共同承擔。

請採納，么么噠~

『伍』 小高層一樓也要交電梯費，合理嗎

市區內小高層的居住樓越來越多，電梯成了高層樓房必備的交通工具，然而，住在一回樓的住戶在繳納物業答費的時候也必須分擔一部分電梯費。 茶茶：我們家就住在一樓，有一次向物業抗議電梯費的時候，物業說：你就不上樓看看鄰居？不看鄰居也不想上去體驗一下電梯的感覺？有這么大個電器放在家裡，交幾個錢，值啊！這簡直有點太過分了。 小絲絲：可不是，我們家是住在二樓，也長期不坐電梯的，可電梯費卻要照交，還不容抗議。 茶茶：對，樓層越高使用的機率就越高，耗電量就越高，當然費用也該出得高一些。 長江商報：沈陽市物價局就發布過《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》，其中第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。 小絲絲：對嘛對嘛，就應該這樣，我們武漢也應該出個規定明確一下。 茶茶：絕對支持。

『陸』 新物業法規定住一樓用不用交電梯費

目前國家層面法律沒有相關規定，但有的地方有相關規定，以揚州干江區為例：

國際《關於市區住宅物業服務收費有關事項的補充通知》

六、代收代交費用的分攤辦法應當通過物業服務合同約定,合同中沒有約定或約定不明確的,按業主專有部分佔建築物總面積比例分攤。

普通住宅前期物業管理小區,按面積比例分攤電梯運行費的,按以下規定執行:

(一)帶有地下車庫且電梯從地下車庫到達本層的一樓住戶,其電梯運行費按不高於一樓的建築面積的80%交納。

(二)以下情形一樓住戶免交電梯運行費:有地下車庫但電梯不到達一樓的;電梯從一樓起始的;戶內有樓梯到達地下車庫的。

(三)帶閣樓或躍層式的頂樓住戶,按電梯到達層的建築面積交納電梯運行費。

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《物業管理條例》第六條

房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權：

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

『柒』 國家法律法規定,買高層住宅的業主,一二三樓的業主們需不需要繳納電梯費用

都是需要繳納的，這個電梯費含在物業費里一起交，平均收取

『捌』 小高層住宅中的一樓住戶需要出電梯費嗎

繳不繳費要看住戶和物業的約定:
1,根據《物權法》規定，電梯像其他公專共資源一樣，屬屬於全體業主共有，一樓的住戶和其他樓層的業主佔有相同的份額，應當繳納電梯費。而且電梯運行服務屬公共性服務，並不是只供部分業主享用的特約性服務，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此，一層應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
2,但在國家沒有明確規定的情況下，有兩種情況可以例外：
第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定、經全體購房人認可的；第二，業主委員會召集全體業主討論一致認為部分業主的費用可以減免，物業公司也能接受這一結果的，底層住戶可以不繳或少繳電梯費。

『玖』 新疆物業服務收費管理辦法高層住宅一樓是否繳納電梯費

樓主，您好：
很同情您的心情，但是根據《物權法》您享受權利就要履行義務（房子是您的，小區公共區域的設施設備你有權享受，故關於公共區域設施設備的公共費用您就有義務去履行繳納您該繳納的那一部分）；不過我給您幾個好的辦法來解決您這個問題啊；
1、物業因業主不繳納電梯費用不給鑰匙，是不對的；房子是開發商交給業主的，和物業沒有一點關系，業主房款全部交齊全後就該收到鑰匙（和物業費無關）；
2、物業如不給鑰匙，可以找開發商或政府部門；不能將物業費和鑰匙捆綁在一起，是違規的；
3、物業費的收取是業主享受小區物業服務該提交的費用（是專對公共區域費用的，房子內屬業主專有區域，和物業費無關）
綜上所述：物業這種做法不對不合理，如果就是不給您鑰匙，可以找當地物業辦去投訴。