A. 場地使用費屬於什麼費
◎根據規定,場地使用費在開始用地的(
)內不調整。以後隨著經濟的發展、供需情況的變化和地理環境條件的變化需要調整時,調整的間隔期應當不少於(
)。
B. 租金與場地使用費的區分各需交甚麼稅和稅率是多少
給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的;而場地使用費是臨時定的、沒有協議、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分,但是租金和場地使用費都屬於財產租賃,依照5%的營業稅去地稅開票
C. 租金與場地使用費的區別各需交什麼稅和稅率是多少
給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的;而場地使用費是臨回時定的、沒有協議答、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分,但是租金和場地使用費都屬於財產租賃,依照5%的營業稅去地稅開票
D. 場地租賃費與場地使用費在稅收上有什麼區別
根據稅收政策規定,出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城回市維護建設稅答、教育費附加、地方教育附加。
營業稅稅率為5%,以租金收入計稅。
城市維護建設稅稅率為市區7%,縣城、鎮5%,不在市區、縣城鎮的1%,教育費附加率3%,地方教育附加率為2%,均以營業稅為計稅依據。
城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標准繳稅。不同所在地土地等級稅額標准不同。
印花稅按租賃金額千分之一繳稅。
企業出租的,所得稅並入企業所得稅一並計算
個人出租的,個人所得稅按照財產租賃所得,以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費後繳納,稅率為20%。
在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。
E. 土地使用費和場地使用費的區別
場地使用費是由國家對中外合營企業或外資企業建設用地或使用中方場地所徵收的一種費用,主要用於中外合營企業、外資企業徵用土地的費用和中外合營企業、外資企業廠外公共設施的投資,專款專用。
也就是對中外合營企業、外資企業的限制。
土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
主要的區別在以下幾個方面:
(1)經濟含義不同:由於合營企業的場地使用權使用用途受到嚴格的限制,因此其不具備所謂市場上的價值,而國有土地使用權由於具備轉讓性,且可申請土地用途變更,因此其具備市場的轉讓價值,且依據市場行情的變化而變化。
(2)轉讓性不同:合營企業的場地使用權不具有可轉讓性,而有償受讓的國有土地使用權則依法定條件可以進行自由轉讓的出讓價格則是由政府制定,在實行出讓招標和拍賣後,則由市場確定。
(3)使用期限不同:場地使用權的使用期限與合營期限一致,而有償受讓的國有土地使用權則依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。
(4)價值的確定方式不同:根據規定,場地使用權的作價金額應當與取得同類場地使用權所應繳納的使用費相同,因此,場地使用的價值是由合營雙方在作價協議中確定的;而土地使用權的價值是由相關的資產評估機構按照資產評估的一般方法來評估確定的。場地使用權的本質也是土地使用權。
F. 土地使用費和場地使用費的區別
2008年8月21日,財政部發布《關於外商投資企業場地使用費徵收問題的意見》(專財企[2008]166
號),對場屬地使用費的徵收作出了明確規定,主要內容如下:
(一)以劃撥方式取得土地使用權的,外商投資企業由於沒有支付土地出讓金,應當按規定繳納場地使用費。
(二)以出讓方式取得土地使用權的,外商投資企業由於已支付了土地出讓金,不再繳納場地使用費。
G. 什麼是場地使用費
◎根據規定,場地使用費在開始用地的( )內不調整。以後隨著經濟的發展、供需情況的變化和地理環境條件的變化需要調整時,調整的間隔期應當不少於( )。
H. 場地使用費收入應納稅什麼稅
個人出租場地要繳納:營業稅(5%)、城建稅及教育費附加(營業稅稅額的10%)、地方教育附加(營業稅稅額的2%)、個人所得稅(每次收入不超過4000元的,扣除費用800元,4000元以上的,扣除20%的費用,稅率是20%)還有可能涉及印花稅。
企業出租場地要繳納:營業稅(5%)、城建稅及教育費附加(營業稅稅額的10%)、地方教育附加(營業稅稅額的2%)、企業所得稅(年終匯算清繳)、還有可能涉及印花稅。
I. 什麼是外商投資企業場地使用費
外商投資企業場地使用費 在我國境內使用土地(包括集體土地)舉辦的中外合資企業、中外合作企業和外資企業,除依法經出讓取得土地使用權外,均必須繳納的一種土地有償使用費。