房屋佔有使用費交什麼稅

A. 什麼情況才交納房屋使用稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

徵收范圍：稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。

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以附著於土地上的房屋與增加房屋使用價值的有關建築物為課稅對象的稅收。房屋稅的歷史悠久，最早的課征形式有灶稅、戶稅、窗戶稅等。現代房屋稅有房產稅、房租稅、房屋使用稅等。西方一些國家將房屋稅與土地稅合並徵收，稱為房地產稅。

也有少數從租課征房屋稅的。課稅方法分為從量計征和從價計征兩種。早期的房屋稅多採用前種方法，現代房屋稅多採用後種方法。實行比例稅率或定額稅率，並規定有費用扣除和減免稅優惠。

B. 房屋租賃的承租方交什麼稅

租賃房產的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅及其附加稅、房產稅、所得稅。

C. 房屋租賃涉及哪些稅種

房屋租賃涉的稅種有：
1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務,租金收入減成本、費用、稅收後有利潤,還應按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納企業所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上,所得稅稅率為27%) ；
5、在簽訂租賃合同時,經雙方協商,既可由承包經營方交,也可由發包方交。 各地區在具體細節上有所不同,可到稅務機關詢問詳細。
註：由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

D. 房屋買賣需要交什麼稅

您好，根據您描述的情況，名下有兩套房，要出售其中一套，因為房產證過五年可以免徵增值稅，出售時只需繳納個稅，個稅可以按全額1%或提供購房發票差額20%計征。出售後再買房，算二套房，如果您購買的新房，只需繳納契稅，二套房契稅的稅率為3%。

E. 房產交易要交哪些稅

賣方應付的費用：

1、交易手續費：自今年月1日起，交易手續費由原來按套收取改為版按每平方米計算，即權每平方米5元，賣方承擔50％的費用。

2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納，賣方承擔50％。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5％計收，賣方一般支付2.5％。

5、過戶手續費：每套50元。

(5)房屋佔有使用費交什麼稅擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。