無形資產前提

1. 二手房稅費怎麼算

房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：

房屋買賣稅費一：繳稅

主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。

(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。

(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。

(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。

(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

房屋買賣稅費二：收費

房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。

(1)登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。

(2)手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1%。

(3)權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 無形資產怎麼計算攤銷呢。

知識經濟時代的無形資產，無論是數量還是種類都比工業經濟時代要多得多，而不同種類的無形資產會呈現出不同的特點，在這種情況下，一律按直線法對其進行攤銷就失去了合理性。在進行實務操作時，企業可以參照固定資產的折舊方法，對無形資產的攤銷採用直線法、產量法和加速攤銷法。

一、直線法

直線法又稱平均年限法，是將無形資產的應攤銷金額均衡地分配於每一會計期間的一種方法。其計算公式如下：

無形資產年攤銷額=無形資產取得總額/使用年限

這種方法的優點是計算簡便，易於掌握。缺點是就符合會計的客觀性原則和配比原則的要求而言，不夠理想。對穩定性強的無形資產，如商標權、著作權、土地使用權等適合採用這種攤銷方法。

例1：2010年1月，甲公司以銀行存款12000000元購入一項土地使用權(不考慮相關稅費)。該土地使用權年限為20年。

該土地使用權每年攤銷額=12000000÷20=50000(元)

二、產量法

產量法是指按無形資產在整個使用期間所提供的產量為基礎來計算應攤銷額的一種方法。它是以每單位產量耗費的無形資產價值相等為前提的。其計算公式如下：

每單位產量攤銷額=

每期無期資產攤銷額=每單位產量攤銷額×該期實際完成產量

如果無形資產在整個使用期間所提供的工作量可以採用產品的生產產量或工作時數等進行確定，則適合使用這種攤銷方法。

例2：2010年4月，甲公司與乙公司簽訂一份協議，依據協議，甲公司取得一項特許權，即可以使用乙公司的配方生產某產品10000件，特許權的取得成本為4800000元。4月份，甲公司使用該配方實際生產產品100件;5月份，甲公司使用該配方實際生產產品120件。

本例中，特許權有特定產量限制，並且每個月的產品產量不一致，所以適合採用產量法進行攤銷。

每單位產量攤銷額=4800000÷10000=480(元)

4月份攤銷額=480×100=48000(元)

5月份攤銷額=480×120=57600(元)

三、加速攤銷法

加速攤銷法是相對於每年攤銷額相等的勻速直線攤銷法而言的，是無形資產在使用的前期多計攤銷，後期少計攤銷，攤銷額逐年遞減的一種攤銷方法。採用加速攤銷法，目的是使無形資產成本在估計使用年限內加快得到補償。加速攤銷方法有餘額遞減法和年數總和法。

1、余額遞減法

余額遞減法是在前期不考慮無形資產預計殘值的前提下，根據每期期初無形資產的成本減去累計攤銷後的金額和若干倍的直線法攤銷率計算無形資產攤銷額的一種方法。下面以雙倍余額遞減法為例予以說明，其計算公式如下：

年攤銷額=年初無形資產賬面凈值×年攤銷率

其中，無形資產賬面凈值=無形資產成本-累計攤銷額。在雙倍余額遞減法下，無形資產在後期的賬面凈值可能會低於其殘值，因此，應在攤銷轉自年限到期前兩年內，將無形資產成本減去累計攤銷額再扣除預計殘值後的余額平均攤銷。

2、年數總和法

年數總和法是將無形資產的成本減去預計殘值後的金額乘以逐年遞減的攤銷率計算每年攤銷額的一種方法。攤銷率的分子代表無形資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。其計算公式如下：

年攤銷率=無形資產尚可使用的年數/無形資產使用年數和×100%

或者表示為：

年攤銷率=×100%

年攤銷額=(無形資產成本-預計殘值)×年攤銷率

對於與知識、技術、產品更新聯系比較緊密的知識產權類無形資產，如專利權、非專利技術，採用加速攤銷法較之採用直線攤銷法有更多的優點。具體表現在：首先，加速攤銷法更符合配比原則，這類無形資產使用前期，由於明顯處於壟斷和獨佔地位，可以給企業帶來較高的收益。

但是隨著新技術的不斷出現以及模擬、仿製技術水平的提高，壟斷地位會逐漸喪失，所帶來的收益也會逐年減少。根據配比原則，對此類無形資產宜採用加速攤銷方法。其次，加速攤銷法更符合穩健性原則。採用加速攤銷法，使得無形資產的前期攤銷得多，後期攤銷得少，如果無形資產被提前淘汰，剩餘無形資產的成本也較少，因而風險較小。

拓展資料：

無形資產攤銷是對無形資產原價在其有效期限內攤銷的方法。無形資產攤銷一般採用直線法，攤銷時直接計入「無形資產」科目的借方，無需另設攤銷科目。無形資產原價減去無形資產的余額即為無形資產的累計攤銷數 額。為了提供企業無形資產計提攤銷額的有關數據，企業更換舊帳時，要註明每項無形資產的原價。

參考資料：

網路-無形資產攤銷

3. 在無形資產評估中有一前提就是能夠帶超額利潤,其中超額利潤往往表現為帶來的追回利潤,那麼什麼是追回利潤

超額利潤是指其他條件保持社會平均水平而獲得超過市場平均正常利潤的那部分內利潤，又稱為純粹利潤或經濟容利潤。所謂正常利潤，指的是為使廠商繼續從事某種生產經營活動所必需的最低限度利潤水平，亦即總收益等於總成本時的利潤水平。當某一廠商或因為領先採用新技術，或因為擁有某種市場權力，或因為其他原因而使其成本低於其他廠商或其產品價格高於其他廠商時，它便可能有獲得高於正常水平的利潤，即獲得超額利潤。超額利潤在競爭性行業中只可能在短期內存在，而在壟斷性行業中，它則無論在短期內還是長期都可能存在。
追回利潤是企業不能實現的利潤，應經作為不能實現的，到最後又實現了利潤

4. 無形資產作為轉讓對象評估的前提是（）

應該選抄 C、能獲得壟斷襲收益 資產評估書上說的是無形資產能夠讓佔有方獲得超額收益，超額收益的獲得是因為無形資產佔有方有獨占權、專有權，別的人在沒有授權的情況下不能使用，也可以叫壟斷權（壟斷收益）

5. 無形資產轉讓.投資評估的前提

企業處置無形資產，應當將取得的價款扣除該無形資產賬面價值以及出售相關稅後版的差額記入營業外收入或權營業外支出。
無形資產在資產負債表日存在可能發生減值的跡象時，其可收回金額低於賬面價值的，企業應當將無形資產的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為減值損失，記入當期損益，同時記提相應的資產減值准備，按應減記的金額，借記「資產減值損失——集體的無形資產減值准備」科目，貸記「無形資產減值准備」科目。無形資產減值損失一經確認，在以後會計期間不得轉回。

6. 無形資產可以作為獨立的轉讓對象進行評估,其前提是

你的目的是評估轉讓，前提是你和受讓方要談好條件和價錢。評估公司根據你們雙方的要求進行評估，請問你是要評估商標，專利還是什麼呢?評估價值大概是多少呢？

7. 什麼是差額征稅

差額征稅原先是營業稅的政策規定，即納稅人以取得的全部價款和價外費用扣除支付給其他納稅人的規定項目價款後的銷售額來計算稅款的計稅方法。

營改增後，支付給其他納稅人的支出應按照規定計算進項稅額，從銷項稅額中抵扣。但由於原營業稅差額征稅扣除范圍較廣，差額征稅在營改增後的多個行業中都還有所保留。

(7)無形資產前提擴展閱讀：

增值稅差額征稅的備案手續，納稅人需提供資料如下：

一、《納稅人減免稅申請審批表》(一式兩份);

二、取得的合法有效憑證(核查原件後留存復印件)：

1、支付給境內單位或者個人的款項，以發票為合法有效憑證;

2、支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明;

3、繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證;

4、融資性售後回租服務中向承租方收取的有形動產價款本金，以承租方開具的發票為合法有效憑證;

5、扣除政府性基金或者行政事業性收費，以省級以上財政部門印製的財政票據為合法有效憑證;

6、國家稅務總局規定的其他憑證。

7、稅務機關要求提供的其他資料。

納稅人辦理期限：納稅人應向主管稅務機關提請備案，經稅務機關登記備案後，自登記備案之日起執行。服務承諾辦結時間(工作日)：7個工作日。

8. CPA的會計和審計的學習方法

問：審計學和會計學的區別是什麼

會計學是就當會計的和干財務管理的。審計就是對被審計單位的財務資料進行審計，以對其經營業績做出評價的過程。

會計學專業培養目標：培養具備經濟、法律、管理等知識，具有會計、財務、審計專業理論與技能，能在企事業單位、政府部門及審計機構從事會計、審計、財務工作的工商管理學科高級專門人才。

主要課程：管理學、微觀經濟學、宏觀經濟學、管理信息系統、統計學、財務管理、市場營銷、經濟法、初級財務會計學、中級財務會計學、高級財務會計學、成本管理會計、審計學、會計信息系統、會計電算化模擬實習等。

審計學專業培養目標：培養具備經濟、法律、管理等知識，具有審計、會計專業理論與技能，能在企事業單位、政府部門及審計機構從事審計、會計、財務工作的工商管理學科高級專門人才。

主要課程：管理學、微觀經濟學、宏觀經濟學、管理信息系統、統計學、財務管理、市場營銷、經濟法、初級財務會計學、中級財務會計學、高級財務會計學、成本管理會計、審計學基礎、注冊會計師審計、計算機審計、內部審計、政府審計、獨立審計准則、會計信息系統等。

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9. 經營性資產包括哪些項目

經營性資產是在生產和流通中能夠為社會提供商品或勞務的資產。經營性資產的使用單位一般是具有法人地位的企業，經營性資產的運營要以追求經濟效益為原則。從會計的角度看，所謂經營性資產，主要指企業因盈利目的而持有、且實際也具有盈利能力的資產。

用於從事生產經營的資產,包括貨幣資金、業務往來產生的應收款、存貨、廠房、設備、生產用地等，要准確計算的話按各會計科目分析填列，否則大致上把流動資產加固定資產(廠房、設備)+無形資產(土地)。在現有企業中，存貨、固定資產、應收、應付等都是經營性資產。但如股票、債券就是金融資產了。

1、營業利潤＝主營業務收入+其他業務收入－主營業務成本－其他業務成本－營業稅金及附加－管理費用－財務費用－銷售費用－投資損失（加收益）－公允價值變動損失（加收益）－資產減值損失。

2、平均經營資產=(期初資產總額+期末資產總額）/2（ 期初資產總額，期末資產總額在資產負債表上取數據計算）。

拓展資料：

非經營性資產是指事業單位為完成國家事業發展計劃和開展業務活動所佔有、使用的資產以及國有老企業不直接參加或服務於生產經營的資產（包括未房改的職工宿舍、食堂、浴室、幼兒園、學校、招待所等純福利設施）。經營性資產是指事業單位用於從事生產經營活動的資產。非經營性資產轉經營性資產是指事業單位在保證完成本單位正常工作前提下，按照國家有關政策規定，將非經營性資產轉作經營使用的一種經濟行為。