1. 固定資產改用投資性房地產採用公允價值計量的情況，轉入的無形資產土地使用權的累計攤銷是否遞減成本呢
投資性房地產核算不同，所產生結果不一樣。
一、採用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
二、採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產准則確定的成本，借記本科目（成本），貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。
2. 將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價准備的，借記「存貨跌價准備」科目，按其賬面余額，貸記「開發產品」等科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。 將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記「投資性房地產（成本）」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」或「無形資產」科目；按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」、「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」、「固定資產減值准備」科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，貸記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積—其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務收入」科目。
3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記「在建工程」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。
4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記「公允價值變動損益」科目；公允價值低於其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
5. 將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記「固定資產」、「無形資產」科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記「公允價值變動損益」科目。 6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」 等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產（成本）」科目、貸記或借記「投資性房地產（公允價值變動）」科目；同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記「公允價值變動損益」科目，貸記或借記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產在轉換日計入資本公積的金額，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。 本科目期末借方余額，反映企業投資性房地產的價值。
2. 專門用於生產商品的無形資產，借製造費用，貸累計攤銷，製造費用轉入
專門用於生產商品的無形資產，借製造費用，貸累計攤銷，製造費用轉入成本，生回產的產品沒有答賣出去，已經轉入成本不影響損益。——這里的成本是生產成本，是資本化支出
賣出去了，確認收入結轉成本，已經進成本了，為什麼還要影響損益——進入損益的成本，是主營業務成本，是費用化支出
3. 企業在無形資產報廢進行會計處理時,應轉入營業外支出的數額為( )
答案：D。
分析：企業處置無形資產，應當將取得的價款扣除該無形資產賬面價值回以及出售相關稅費後的差額答計入營業外收支。
賬面價值是無形資產賬面余額扣除累計攤銷和累計減值准備後的金額。
D項中的攤余價值就是無形資產尚未攤銷的帳面價值，即攤余價值=購入成本-累計攤銷。
4. 將以前年度的固定資產轉入無形資產該如何處理
您好，很高興為您解答。
以前年度的固定資產要轉為無形資產的方法是：
1、沖回計提的折專舊費：
借：管理屬費用-折舊費（紅字）
貸：累計折舊（紅字）
2、固定資產轉為無形資產：
借：無形資產
貸：固定資產
3、攤銷無形資產：
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷
以上分錄可以簡寫為兩筆：
1.固定資產轉無形資產
借：無形資產
貸：固定資產
2.固定資產轉無形資產的同時，對從前固定資產的累計折舊要轉入無形資產的累積待攤科目
借：累計折舊
貸：累計攤銷
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