① 物業公司收空調製冷制熱費,怎麼開票,入賬
如果按供熱、冷氣收費的話，就得去國稅辦理登記了，因為這個項目的銷售屬於國稅管。交納增值稅的話，按小規模交納，稅率 3%。如果不單獨按供暖費收費，並入物業管理費也可以考慮，但是物業管理費的稅率 5%。還是去國稅登記比較劃算。
② 如單位購買空調：含設備款和安裝人工費的情況下如何開具發票
設備費開增值稅發票，人工費開普通發票。不過有一些為了避稅將安裝費和設備一起開，甚至有不開發票只有購銷合同的。
③ 物業收到的空調服務費會計怎麼開發票
物業收到的空調服務費，會計按照物業服務范圍開發票！
④ 物業公司收取的寫字樓的空調費開什麼發票
是的。應開具服務業發票。從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣、維修基金以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金後的余額計征營業稅;
⑤ 服務費性質能不能開增值稅專用發票
不同行業類型的服務費，有的能開增值稅專用發票有的不能開增值稅專用發票。
例如：
1、餐飲服務屬於個人消費，不能開具增值稅專用發票。
2、咨詢服務屬於營改增的現代服務業，可以開具增值稅專用發票。
3、銀行服務費可以開具增值稅專用發票。但與貸款服務直接相關的手續費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。與貸款服務不直接相關的各類手續費或類手續費性質的費用所對應的進項稅可以抵扣。
(5)商業性質的空調使用費如何開票擴展閱讀
《國家稅務總局關於開展鑒證咨詢業增值稅小規模納稅人自開增值稅專用發票試點工作有關事項的公告》（國家稅務總局公告2017年第4號） 規定，自2017年3月1日起，全國范圍內月銷售額超過3萬元(或季銷售額超過9萬元)的鑒證咨詢業增值稅小規模納稅人(以下簡稱「試點納稅人」)提供認證服務、鑒證服務、咨詢服務、銷售貨物或發生其他增值稅應稅行為，需要開具專用發票的，可以通過增值稅發票管理新系統自行開具，主管國稅機關不再為其代開。
⑥ 我買了個空調，享受國家補貼需要稅票！但是店家開稅票時說需要交4.3%的開票費！請問有這個說法嗎
不是有這個說法，而是店家在售賣空調時，通過不開稅票，把國家的稅收優惠給了客戶。但如果客戶要求開稅票，店家就會要求客戶支付商品稅，否則他們就不能賺錢，就這么簡單
⑦ 物業寫字樓項目，營改增後的費用收取問題，商戶要求能耗費及中央空調費開具營改增發票，物業費該怎麼收
你在稅務所代開的增值稅專用發票。對方公司拿到後，如果開票信息都沒有問題的話，通過專用發票的認證後，是可以按6% 稅率抵扣增值稅的。
⑧ 一般納稅人向聯營商戶收取的空調費和暖氣費上何種稅稅率是多少
一般納稅人向聯營商戶收取的空調費和暖氣費，需要繳納增值稅。適用稅率：2017年7月1日前為13%，2017年7月1日之後為11%。有所得的，要納入企業利潤總額繳納企業所得稅，適用稅率為25%。
依據：
《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務院第538號令）第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
第二條增值稅稅率：
（一）納稅人銷售或者進口貨物，除本條第（二）項、第（三）項規定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：
……
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品；
《財政部 稅務總局關於簡並增值稅稅率有關政策的通知》（財稅〔2017〕37號）：納稅人銷售或者進口下列貨物，自2017年7月1日開始，稅率由13%簡並為11%：農產品（含糧食）、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭製品、食用鹽、農機、飼料、農葯、農膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物。
《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）
第一條 在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。
第四條 企業所得稅的稅率為25%。
⑨ 買格力空調怎樣開發票
你就說要買空調 ，報出你要的格力空調的型號，並跟商家說明要開發票，
具有一般納稅人資質的商家就會問你要發票幹嘛，要多少的發票，普票4%，增票17%，你確定後，商家就會把含稅價報給你。如果是增票，商家還會咨詢你的開票單位和稅號、開戶行、銀行賬號等信息。
⑩ 大型商業中央空調使用費怎麼計算
做計費系統就行了 大型中央空調都能做這個
電費看額定耗電量 加內回機耗電量 每年的維護費用 你用的多答大的主機 這個要問給你做空調的才行
水是循環的 基本不用考慮水費 你可以找以前給你做空調的 給你算下 額定耗電量