㈠ 單位房產價值虛增,單位把虛增價值下調賬務怎麼處理
你好，會計講抄究穩健的原則，如果土地襲作為無形資產以歷史成本入賬了，之後是不能調整的。
但若將土地劃到投資性房地產科目下①按成本模式計量，只是科目變化，賬面價值不調
②按公允價值計量，將自用土地使用權或建築物轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記「投資性房地產（成本）」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」或「無形資產」科目；按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」、「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」、「固定資產減值准備」科目，同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，貸記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積—其他資本公積」科目。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務收入」科目。
望採納！
㈡ 存貨轉入無形資產，從而虛增利潤是怎麼做的
首先，存貨已經被使用了，也就是存貨實物沒有了，這時會計上肯定是，貸：存貨，借方有幾專個選擇：進成本、屬進費用或者資本化（借：資產），無論是進成本還是進費用，都會減少當期利潤，而如果資本化作為開發支出，首先未完成開發的不攤銷，不會影響利潤，即使開發完成，也是分年攤銷的，比如按10年攤銷，10月份完成，則計入費用的只有10%*2/12，會比直接進成本或費用小。所以資本化後當期利潤會變大，但其實以後各期利潤會變小。