無形資產土地價款包含哪些內容

⑴ 無形資產的內容具體包括哪些

無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
（一）專利權
根據我國的專利法規定，專利權分為發明專利和實用新型及外觀設計專利兩種，自申請日起計算，發明專利權的期限為20年，實用新型及外觀設計專利權的期限為10年。發明者在取得專利權後，在有效期限內將享有專利的獨占權。
（二）非專利技術
非專利技術沒有法律上的有效年限，只有經濟上的有效年限。
（三）商標權
商標是用來辨認特定商品和勞務的標記，代表著企業的一種信譽，從而具有相應的經濟價值。根據我國商標法規定，注冊商標的有效期限為10年，期滿可依法延長。
（四）著作權
著作權又稱版權，指作者對其創作的文學、科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。著作權包括兩方面的權利，即精神權利（人身權利）和經濟權利（財產權利）。前者指作品署名、發表作品、確認作者身份、保護作品的完整性、修改已經發表的作品等權利，包括發表權、署名權、修改權和保護作品完整權；後者指以出版、表演、廣播、展覽、錄制唱片、攝制影片等方式使用作品以及因授權他人使用作品而獲得經濟利益的權利。
（五）土地使用權
土地使用權是某一企業按照法律規定所取得的在一定時期對國有土地進行開發、利用和經營的權利。
（六）特許權
特許權，又稱特許經營權、專營權，是指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標、商號、秘密技術等權利。

⑵ 無形資產中土地使用權價值構成，要詳細、具體

一般情況下包括，土地出證金，契稅，

⑶ 土地成本主要包含哪些方面

包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權回作為無形資產答攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。

按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究 、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。

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為了既有利於土地開發支出的歸集，又有利於土地開發成本的結轉，對需要單獨核算土地開發成本的開發項目，可按下列原則確定土地開發成本的核算對象：

1、對開發面積不大、開發工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發項目為成本核算對象；

2、對開發面積較大、開發工期較長、分區域開發的土地，可以一定區域作為土地開發成本核算對象。成本核算對象應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。

⑷ 無形資產中的土地使用權包括哪些

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國版有土地的使用權人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。