① 不動產,廠房和設備的會計處理和無形資產有什麼區別
分幾個方面
1、購入或者建造的時候，建造廠房使用的材料的增值稅進項稅額不允許抵回扣，計入成本；設備取得答增值稅專用發票的可以抵扣增值稅進項，用不含稅價作為成本入賬；建築物和無形資產購入不屬於增值稅的范圍
2、使用期內，廠房和設備從投入使用的次月開始計提折舊，計入累計折舊科目；無形資產從使用的當月開始計提，計入累計攤銷
3、處置：廠房和無形資產處置屬於營業稅的范疇，要計提繳納營業稅，出售設備屬於增值稅的范圍；買廠房和設備要通過固定資產清理科目，無形資產不通過
② 廠房租賃是無形資產嗎
資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：
1、能夠從企業中分離或版者劃分權出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。
無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
這看來應該是無形資產
③ 企業購入土地用於建廠房及辦公樓請問是土地是進入無形資產還是固定資產是否有相關
按新准則的規定，《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定，自行開發建造廠房等專建築物，相關的土地屬使用權與建築物應當分別進行處理。
也就是說，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
按原來的會計制度的規定《企業會計制度》第四十七條規定：企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項 目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
無論是新舊會計准則（制度），在建設不動產之前都要攤銷，建造活動開始的時候，原會計制度是轉入在建工程，而新准則不用轉入，仍然按無形資產核算。
④ 生產企業廠房購買土地使用權無形資產攤銷入管理費用還是入製造費用
由於企業廠房是用於生產產品的，所以應該放在製造費用里
一般商標權、著作權都是放在管理費用的
⑤ 企業購入土地用於建廠房及辦公樓是無形資產還是固定資產
按新准則的復規定，《企制業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。
也就是說，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
按原來的會計制度的規定《企業會計制度》第四十七條規定：企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項 目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
無論是新舊會計准則（制度），在建設不動產之前都要攤銷，建造活動開始的時候，原會計制度是轉入在建工程，而新准則不用轉入，仍然按無形資產核算。
⑥ 我公司剛開始購買的土地入了無形資產，現在廠房做好了，怎麼入賬
土地在廠房建設期間的攤銷進廠房的入賬價值，分開核算土地使用權和廠房
⑦ 無形資產上建造廠房時還攤銷么
作為無形資產的土地使用權，在上建造廠房時，還攤銷。
廠房可以與土地使用權分開入賬，地上建築物入固定資產，土地使用權還在無形資產裡面核算
土地使用權期限與房屋折舊期限一般不一致，需要分開核算的
⑧ 廠房建造完工後無形資產怎樣攤銷
根據企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使專用權，在尚未開發或屬建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
因此，題中取得的土地使用權應當記入「無形資產」科目，並按使用權年限進行攤銷。在利用土地建造廠房時，將土地使用權帳面余額（原值減去累計攤銷）轉入「在建工程」科目，構成廠房建造成本。
⑨ 購進廠房支付的土地出讓金應列入無形資產嗎求解答
【解答】《企業所得稅法實施條例
》第六十五條和六十七條的規定：
企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
因此，貴公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在稅前列支。