無形資產包括土地開發費嗎

① 土地規費入費用類科目還是無形資產科目

新會計准則規定，無形資產在研發和取得時發生的支出，按照相應規定分別計入無形資產和管理費用，土地規費屬於取得固定資產時發生的支出，按規定應該計入管理費用。

② 土地使用權屬於無形資產嗎

屬於。

③ 土地使用權是無形資產嗎

土地使用權是無形資產。因為沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產。其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

(3)無形資產包括土地開發費嗎擴展閱讀

企業土地使用權的確認必須同時滿足兩個條件：

（1）該資產產生的經濟利益很可能流入企業；

（2）該資產的成本能夠可靠地計量。土地使用權的取得方式通常有行政劃撥、出讓、二三級市場購買、投資者投入、租賃等之分，且土地開發程度不同，其所含成本內容也不同，所以企業土地使用權取得的核算應區別各種情況對待。

1、 行政劃撥取得。如無償劃撥則不需進行會計處理；如劃撥取得後需支付農用地徵用費或拆遷安置補償費的，支付的農用地徵用費、拆遷安置補償費列「在建工程——其他支出」核算，支付的平整費用列「在建工程——基建工程」核算。

2、出讓取得。支付的土地出讓金列「無形資產——土地使用權」核算，支付的農用地徵用費、拆遷安置補償費和取得時應由使用者繳納的各種稅費列「在建工程——其他支出」核算，支付的平整費用列「在建工程——基建工程」核算。

3、市場購買取得。支付的價款列「無形資產——土地使用權」核算，支付的相關稅費列「在建工程——其他支出」核算。

4、投資者投入取得。取得時按投資各方確認的價款列「無形資產——土地使用權」核算，支付的相關稅費列「在建工程——其他支出」核算。

5、租賃取得。支付的租賃費分期列「管理費用」。

6、換入或債務重組取得。通過非貨幣性交易換入的或通過債務重組取得的土地使用權，應按有關非貨幣性交易或債務重組的會計處理規定確定入賬價值，列「無形資產——土地使用權」核算。

7、補地價。原為劃撥取得的土地，經批准將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資時，應按規定補交土地使用權出讓金即為補地價，補地價價款列「無形資產——土地使用權」核算。

④ 土地入固定資產還是無形資產

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。無形資產包括社會無形資產和自然無形資產，其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

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無形資產類型：

(1)專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

(2)非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

(3)商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

(4)著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

(5)特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

(7)商業秘訣

因為土地使用權雖然不能以有形的方式被公司所實際擁有，但是這個權利是可以在無形中為公司帶來有形的財富以及更多不可計算的資產，所以土地使用權雖然不能叫做固定資產但也是無形資產的一種。

⑤ 土地使用權是入無形資產還是開發成本

企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但屬於投資性房地產的土地使用權回，應當按投資性房地產進答行會計處理。
土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。(我們不要把土地的價值轉入在建工程成本)
2.企業外購房屋建築物所支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配；確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
企業改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用於賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。

⑥ 取得土地使用權應計入無形資產還是開發成本

房地產開發企業取得土地使用權，土地准備自用的，應確認為「無形資產」。

房地產開發企業取得土地使用權，土地准備開發出售的，應確認計入「開發成本-土地開發」。

⑦ 無形資產開發過程中的費用

在開發階段，判斷可以將有關支出資本化計入無形資產成本的條件包括：

1．完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性。企業在判斷是否滿足該條件時，應以目前階段的成果為基礎，說明在此基礎上迸一步進行開發所需的技術條件等已經具備，基本上不存在技術上的障礙或其他不確定性，企業在判斷時，應提供相關的證據和材料。

2．具有完成該無形資產並使用或出售的意圖。開發某項產品或專利技術產品等，是使用或出售通常是根據管理當局決定該項研發活動的目的或者意圖所決定，即研發項目形成成果以後，是為出售，還是為自己使用並從使用中獲得經濟利益，應當以管理當局意圖而定。因此，企業的管理當局應能夠說明其持有擬開發無形資產的目的，並具有完成該項無形資產開發並使其能夠使用或出售的可能性。

3．無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，應當證明其有用性。作為無形資產確認，其基本條件是能夠為企業帶來未來經濟利益。就其能夠為企業帶來未來經濟利益的方式來講，如果有關的無形資產在形成以後，主要是用於形成新產品或新工藝的，企業應對運用該無形資產生產的產品市場情況進行估計，應能夠證明所生產的產品存在市場，並能夠帶來經濟利益的流入；如果有關的無形資產開發以後主要是用於對外出售的，則企業應能夠證明市場上存在對該類無形資產的需求，開發以後存在外在的市場可以出售並帶來經濟利益的流入；如果無形資產開發以後，不是用於生產產品，也不是用於對外出售，而是在企業內部使用的，則企業應能夠證明在企業內部使用時對企業的有用性。

4．有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，並有能力使用或出售該無形資產。這一條件主要包括：（1）為完成該項無形資產開發具有技術上的可靠性。開發的無形資產並使其形成成果在技術上的可靠性，是繼續開發活動的關鍵。因此，必須有確鑿證據證明企業繼續開發該項無形資產有足夠的技術支持和技術能力；（2）財務資源和其他資源支持。財務和其他資源支持是能夠完成該項無形資產開發的經濟基礎，因此，企業必須能夠證明為完成該項無形資產的開發所需的財務和其他資源，是否能夠足以支持完成該項無形資產的開發；（3）能夠證明企業在開發過程中所需的技術、財務和其他資源，以及企業獲得這些資源的相關計劃等。如在企業自有資金不足以提供支持的情況下，是否存在外部其他方面的資金支持，如銀行等金融機構願意為該無形資產的開發提供所需資金的聲明等來證實，並有能力使用或出售該無形資產。

5．歸屬於該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。企業對於開發活動發生的支出應單獨核算，如發生的開發人員的工資、材料費等，在企業同時從事多項開發活動的情況下，所發生的支出同時用於支持多項開發活動的，應按照一定的標准在各項開發活動之間進行分配，無法明確分配的，應予費用化計入當期損益，不計入開發活動的成本。

⑧ 夠買國有土地 怎麼確認無形資產價值這個無形資產價值包括什麼契稅 土地的揚塵保證金算無形資產里嗎

《企業會計制度規定》：
購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土回地使用權，按照答實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程。

因此，購買土地所發生的費用記入無形資產的成本里 。

外購無形資產的成本，包括購買價款、進口關稅和其他稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

所以以上你所說的契稅等應當算入無形資產里。
但是你所說的保證金應該是有收回的，應當計入到「其他應收款」里。

⑨ 無形資產土地包括哪些費用

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產
其中無形資產通常包括專利權，非專回利技術，商標權，著答作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等
(1)專利權:是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。
(2)非專利技術:也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
(3)商標權:是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
(4)著作權:製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
(5)特許權:又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。
(6)土地使用權:指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。 (7)商業秘訣
(8)商譽

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⑩ 關於無形資產和土地使用權的問題

1、C
無形資產，是要有明確價值的，其他三項中，A、D是無償取得，B不是取得土地的價內款，而是使用土地過程中承擔的容保有土地的費用，只有C符合無形資產認定條件。
2、AC
B選項，不是土地取得成本，而是土地出讓成本，屬於其他業務支出。
D選項屬於沒有對價的取得，無法確認為無形資產。
A屬於有明確價值的外部取得的無形資產，C為自行開發，在開發過程當中的支出即為該資產價值，所以可以確認為無形資產。