租金收入攤銷分錄

⑴ 關於租金收入的憑證分錄

租金收入計入其他業務收入。

摘要：收取XX商戶第一季度（2019.1.1-2019.3.31）租金

借：銀行存款/庫存現金

貸：其他業務收入-租金收入

(1)租金收入攤銷分錄擴展閱讀：

根據第十九條規定，租金收入是指企業提供固定資產、包裝物或者其它有形資產的使用權取得的收入。

租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

讓渡非有形資產的使用權取得的收入，不屬於企業所得稅法所稱的租金收入。

為均衡企業稅收負擔，減少企業資金佔用成本，國家稅務總局在2010年對租金收入確認方法作了進一步完善。

根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)規定，租賃合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，在租賃期內，出租人可對上述已確認的收入根據收入與費用配比原則，分期均勻計入相關年度收入。

需要說明的是，為加強稅源的源泉控管。

對在我國境內設有機構場所，但不採取據實申報繳納企業所得稅的非居民企業，以及在我國境內未設立機構場所，但有來源於我國境內所得的非居民企業，其提前一次性收取的跨年度租金收入，不得分期均勻確認應稅收入，而應按照合同約定的應付租金日期一次性確認租金收入。

⑵ 關於租金收入的會計分錄

借：現金 （20+1.8+0.96+0.48+3=23.24
貸：主營業務收入 23.24/6*1=3.87
預收賬款 23.24-3.87=19.37

⑶ 房租收入怎麼做會計分錄和計稅

如果房屋出租並非單位的主營業務，會計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定回年房租50000元
本年答應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業務收入 50000

收到款項時
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000

計稅時
借：其他業務支出 ——營業稅 8750
貸：應交稅費 ——營業稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續計提）
應交稅費——房產稅 6000

如果房租收入為單位的主營業務收入
那麼把以上分錄中的其他業務收入替換為主營業務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業務支出替換為營業稅金及附加就可以了。

⑷ 如果收到房租的租金，這個會計分錄應該怎麼做

1、如果是地產租賃公司，收到房租的租金，

借：銀行存款（庫存現金）

貸：主營業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅

2、如果是非地產租賃公司，收到房租的租金，

借：銀行存款（庫存現金）

貸：其他業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅

根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個（不包括兩個）以上賬戶的會計分錄。

(4)租金收入攤銷分錄擴展閱讀

會計分錄方法：

層析法是指將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：

1、分析列出經濟業務中所涉及的會計科目。

2、分析會計科目的性質，如資產類科目、負債類科目等。

3、分析各會計科目的金額增減變動情況。

4、根據步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。

5、根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。

此種方法對於學生能夠准確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適用於單個會計分錄的編制。

業務鏈法

所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。

⑸ 租金會計分錄怎麼做

1、預付全年租金時；

求租方：預付賬款-租金

租賃方：銀行存款或庫存現金

按月攤銷時；

求租方：管理費用或製造費用（根據受益原則，按使用部門記入）

租賃方：預付賬款-租金

2、如果僅是支付該月租金；

求租方：管理費用或製造費用-租金

租賃方：銀行存款或庫存現金

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經濟性質上講，租金仍是企業勞動者在剩餘勞動時間內為社會創造的價值的一部分。

(5)租金收入攤銷分錄擴展閱讀：

賬務處理

企業應設置「預付賬款」會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

（1）企業因購貨而預付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目。

（2）收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記「物資采購」或「原材料」、「庫存商品」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，借記「應交稅金—應交增值稅（進項稅額）」科目，按應付金額，貸記「預付賬款」科目。

（3）補付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目；

（4）退回多付的款項，借記「銀行存款」科目，貸記「預付賬款」科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記「其他應收款——預付賬款轉入」科目，貸記「預付賬款」科目。

⑹ 計提辦公室租金收入的會計分錄怎麼做 謝謝！

1、計提：
借：其他應收款
貸：營業外收入
2、對方付租金已付時：
借：現金（銀行存款）
貸：其他應收款

⑺ 租賃業會計分錄怎麼做

1、收到租賃費時

借：現金或銀行存款

貸：主營業務收入

2、費用

借：營業費用

貸：現金或銀行存款

3、結轉成本時

借：營業利潤

貸：營業成本

財務費用

所得稅費用

4、結轉收入時

借：主營業務收入

貸：營業利潤

5、結轉未分配利潤

借：營業利潤

貸：利潤分配--未分配利潤

(7)租金收入攤銷分錄擴展閱讀：

企業未按納稅義務發生時間收，主要指企業未遵循權責發生制的原則，對應計的銷售收入採取拖後或記入往來賬戶不及時轉銷售收入。我們進行征稅籌劃時，應注意：

⑴審查企業的銷售是否合理，通過確認企業的銷售方式進行稽查。對一般銷售業務，如交款提貨、委託收款、托收承付等結算方式，其銷售成立的標志有兩個，

一是商品、產品已經發出；

二是貨款已經收到，或者已取得收取價款的憑證。對其他銷售方式，按財務慣例規定，分別確定收入的實現時間。

⑵審查企業的銷售發票、運費結算等原始憑證，結合「產成品」、「自製半成品」、「庫存商品」、「生產成本」等貸方明細賬和企業「產品（商品）出庫單」，查明企業銷售發票是否已經開出，商品產品是否已經發生。

⑶審查現金日記賬、銀行存款日記賬和應收賬款明細賬、預收賬款明細賬記錄，將有關會計憑證與產品銷售合同相對照，查明企業是否已經取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無將應記銷售收入款項長期掛在往來賬上，不記不轉銷售收入的現象。

⑷審查「主營業務收入」貸方明細賬，將企業銷售的原始憑證與銷售收入的入賬時間相核對，看其是否相符，如果不符，應進一步審查企業有關的記賬憑證和原始憑證，查明企業是否故意推遲收入的入賬時間。

⑻ 月末攤銷辦公樓租金5000元怎麼做會計分錄

一、在年初訂立租賃合同,取得合法憑證,屋租賃費已付

1、借:待攤費用-屋租賃費確

貸:銀行存款

2、每月攤銷

借：管理費用

貸:待攤費用-屋租賃費

二、在年初訂立租賃合同，,未取得合法憑證，屋租賃費未付

每月預提

借：管理費用

貸：預提費用-房租賃費

三、年末取得合法憑證,付清屋租賃費

借：預提費用-房租賃費

貸:銀行存款或現金、租金收入帳務處理

(1)根據發票租金收入作帳

借：應收賬款--房租

貸：以前年度損益調整

(2)結轉時

借：以前年度損益調整

貸：利潤分配--未分配利潤

(3)收回租金款

借：銀行存款

貸：應收賬款--房租

2、代-開-發-票稅金帳務處理

(1)支付稅金時

借：應交稅金--營業稅、城建稅等

貸：現金

(2)根據補繳稅金作提取分錄

借：以前年度損益調整

貸：應交稅金--營業稅、城建稅等

(3)結轉時

借：利潤分配--未分配利潤

貸：以前年度損益調整

2009-08-07 21:51 補充問題

在管理費用科目列的房產稅，印花稅，怎麼做分錄，還有教育附加，水利建設資金等。還有滯納金，請教明細分錄，謝謝

1、滯納金

借：營業外支出--滯納金

貸：銀行存款

2、房產稅，印花稅

(1)補交稅金

借：以前年度損益調整

貸：銀行存款

(2)結轉

借：利潤分配--未分配利潤

貸：以前年度損益調整

3、教育附加，水利建設資金

(1)補交稅金時

借：其他應交款--教育費附加

借：其他應交款--水利建設資金

貸：銀行存款等

(2)補提時

借：以前年度損益調整

貸：其他應交款--教育費附加

貸：其他應交款--水利建設資金

(3)結轉

借：利潤分配--未分配利潤

貸：以前年度損益調整

新會計准則刪除了「待攤費用」和「預提費用」科目，並在資產負債表中也相應取消了這兩個項目

根據新會計准則的規定，對於預付，後期才逐漸形成的費用的項目，應直接計入相關費用類科目進行核算。屬於行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的計入管理費用;屬於企業生產車間為生產產品或者提供勞務而發生的計入製造費用;屬於企業銷售商品過程中發生的計入銷售費用，所以你公司今年發生的50萬租金，一次性進入相應費用就行了

雖然取消了待攤費用和預提費用科目，但並不代表沒有待攤性質和預提性質的費用。

對於一次性支付跨年度的費用，應當根據會計分期假設及匹配原則進行分攤，會計科目可以選擇計入預付賬款-待攤房租費，並且，你們這次付的50萬實際上已經是超過一年的房租，更應當作為「長期待攤費用」核算。

當然如果費用只是在當年度的幾個月份內攤銷的，可以一次性計入當期費用。

另外，取消預提費用也並非不得預提相關費用，如貸款利息，應當計入「應付利息」，其他費用也按此原則操作。

待攤費用和預提費用實際均是費用要素。所謂費用是指企業在日常活動中發生的經濟利益的流出，費用的發生將引起所有者權益的減少。待攤費用和預提費用的發生都會引起企業經濟利益的流出，減少企業的利潤，最終導致企業所有者權益的減少。因此，待攤費用和預提費用符合費用要素的定義，二者均應被劃入費用要素的范疇。

至於借款利息的會計處理。在實際工作中，對於短期借款的利息，由於金額孝期限短的特點，銀行一般於到期時一次還本付息，對於長期借款的利息，由於金額大、期限長的特點，銀行一般於每季度末或年末收取借款利息。無論是長期借款還是短期借款，銀行收取的利息均未超過一年的期限。因此，企業可在實際支付利息時，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記「銀行存款」等科目。若企業在銀行收取利息時點未能按期足額支付利息，可作「應付利息」處理

⑼ 房租待攤如何做會計分錄

1-6月的房租發票，但是還沒有付款分錄:
借：待攤費用-房租費
貸;其他應付款

每月房租攤銷：
借：管理費用-房租費
貸：待攤費用-房租費