租房合同寫著要扣房屋租賃使用費

① 房屋租賃合同上寫了由承租人承擔維修義務，維修費沒規定。能在交房租的時候扣除維修費嗎

沒有抄維修事項，你怎襲么扣人家費用啊？扣多少啊？再說人為使用及不當使用，才由承租人負責呢，如果是設備老化及硬體設施出了問題，還是由出租方負責的。租賃合同里不是有押金條款嗎？押金就是這個作用（含已發生但未及時繳納的水電氣的費用），不用單獨扣錢了。

② 租房時，有哪些條款一定要寫在合同里

作為一個法律人和租過房子還被坑的人，我一定要來說一下~

8、違約責任的規定

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

9.押金支付方式和退還方式

合同里寫清楚押金數額，支付方式以及退租時的退還方式和退押金時間，最好合同里寫清楚。

10.物業水電等其他費用明確

這些費用明確以前的是否已經結清，後面的如何支付，都最好明確，以免糾紛。

以上是我的回答，基本上注意這幾點就好了，希望採納，謝謝~

③ 房屋租賃費怎麼算

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租專金收入的12%在出租房產次月起屬繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

④ 租對方房屋，租金以日常開支抵扣，合同怎麼寫

房屋租賃押金抵扣租金怎麼寫

依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，租賃合同中租金條款包括租金數額、租金給付方式和時間等內容，而押金條款應該包括押金數額、押金退還條件等內容。

《商品房屋租賃管理辦法》

第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

租房遇到二房東該怎麼辦

對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到二房東，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前房屋租賃市場而言，二房東的存在已屬普遍現象。可以從以下方面進行考慮：

1、租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。

2、二房東如果將租賃屋轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與二房東簽約。

3、租房者與二房東私下簽署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。

⑤ 房屋租賃水電費在協議里要怎麼寫

租房期間的水電費肯定要由承租人繳付。房屋承租時，應記下水，電表回的表底數字，雙方認答同後，寫入租房協議內備存。房屋租賃期滿，可分別結算，多還少補。

在協議里可以這樣寫：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費按當地有關政府部門規定價格支付。

2.有線電視接入費每月 元；（從乙方購買電視且接入後收取）。

⑥ 租房合同寫的租房期間產生的費用都由乙方負責,請問還剩四個月到期了要辦暫住所產生的房屋租賃稅費用誰出

一般情況是租客出。看租房合同沒有約定如果要發票，稅收哪一方承擔？

⑦ 房屋租賃合同里，房東註明要承租方承擔房產稅，工商管理費，房地產管理處費用等，這合理嗎

這些都是屬於租賃合同裡面的附加補充條款，具體到這些都是在簽合同之前提前協商的，其實專房東提的要求你可屬以核算一下，對你來講合不合適，如果合適，也可答應他的要求，如果覺得不合適就另行再找別的房子吧。這些沒有國傢具體要求一定要誰承擔，一般都是協議的，如果是以前已簽好的合同里沒有這些內容，你可以不能理會，告訴房主，按照合同執行就可以了。