A. 什麼是土地使用稅哪些光伏電站免徵土地使用稅
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和內個人,以實際容佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
屋頂分布式、農業大棚、魚光互補光伏電站免徵土地使用稅;利用荒地、灘塗等土地建設光伏電站,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。由財政部另行規定免稅的能源用地免徵土地使用稅。
B. 光伏發電不是永久佔用土地要審批嗎
依照國家六部委文件規定,所有的項目不能佔用農用地。農用地包括耕地、園地、林地、牧草地等。如此規定,尤其對發電企業上馬項目有較大制約.所以要考慮民生問題.
1.目前光伏發電是國家能源戰略的重要工程之一,太陽能光伏發電行業處於快速發展階段。實施這個能源項目,需要佔用大量土地。
2.光伏發電布局主要有地面集中式光伏發電和分布式光伏發電兩種形式。地面集中式光伏發電是在地面安裝光伏方陣組件發電,目前國內大中型光伏發電站主要採取地面光伏發電方式。分布式光伏發電是利用現有建築的採光面安裝光伏材料發電.所以尤其在農村地區實施的光伏發電,基本上採用地面集中式光伏發電形式,但這一形式需要佔用大面積土地。
3.依照國家規定,光伏、風力發電項目應優先使用戈壁、荒漠、荒地等未利用土地。使用此類土地,對不改變地表形態的用地部分,允許以租賃等方式取得,不用辦理徵收手續,但需報縣國土局備案。租賃土地,應與村或村民組簽訂補償協議,租金由雙方協商,全省沒有統一標准。
4.光伏發電項目佔用建設用地的,如果是永久性建築佔地,必須採用徵收的方式獲取土地,征地補償標准按省規定的統一標准執行。
5.所以你提出的用地政策沒有松動前,農用地上是不能架設電板及建設其它永久性建築物的,否則,各級國土部門將予以查處。
C. 荒漠化地區適合建設光伏發電嗎
現在的荒漠化地區比如甘肅、陝西、內蒙、新疆等地區,在我國都屬於光照條內件較好的地區,在避免容大風等自然災害的同時,是適合建設太陽能光伏發電的。並且通過雙「85」測試的光伏企業建設的有關電站都有抵抗自然災害的能力。比如展宇、晶科能源、天合光能、隆基等
D. 如何繳納光伏電站土地使用稅
城鎮來土地使用稅根據實際使用土自地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
E. 土地使用費包括哪些內容
目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種:
.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式,取得有限期的土地使用權,依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地;
2招標方式適用於一般工程建設用地;
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成,並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准,為該耕地被徵用前三年平均年產值的6~10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准,由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的,每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4~6倍,耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%~4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費,搬遷運輸費,企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費,拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地,用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
F. 土地使用費收費標准
具體收費標准每個地方不一樣,你到當地稅務局網站查一下才能確認.我這里屬二類鎮2.5元不分土地用途.
G. 什麼是土地使用稅哪些光伏電站免徵土地使用稅
一、根據 《國家抄稅務局關於對礦山征免土地使用稅問題的通知》((1989)國稅地字第122號)規定:「一、對礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸庫的安全區、采區運礦及運岩公路、尾礦輸送管道及回水系統用地,免徵土地使用稅。
二、對礦山採掘地下礦造成的塌陷地以及荒山佔地,在未利用之前,暫免徵收土地使用稅。
三、除上述規定外,對礦山的其他生產用地及辦公、生活區用地,應照章徵收土地使用稅。」
二、根據《國家稅務局關於建材的採石場、排土場等用地征免土地使用稅問題的批復》(國稅函發〔1990〕853號)規定:「對石灰廠、水泥廠、大理石廠、沙石廠等的採石場、排土場用地,炸庫的安全區用地以及采區運岩公路,可以比照總局(89)國稅地字第122號《關於對礦山征免土地使用稅問題的通知》予以免稅;對上述的其他用地,應予征稅。」
H. 2016國家能源局關於太陽能發電土地政策
您好;您的問題應該是地面式太陽能光伏發電的土地政策,而地面電站大多建於荒山、荒溝、荒丘內、荒灘之容上。太陽能光伏電站項目公司可以簽訂承包經營權流轉合同,以獲得太陽能光伏電站項目所利用土地的使用權。需要注意的是,我國法律規定耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年。但,並未對荒地承包期限作出規定。對於以其他方式承包荒地的,可以就承包期限,由雙方協商確定。各地對於光伏發電的土地政策支持力度也是不一樣的,例如國家出台政策風力、光伏發電等項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的,對不佔壓土地、不改變地表形態的用地部分,可按原地類認定,不改變土地用途,用地允許以租賃等方式取得。
I. 土地使用費繳納方式有哪些
目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種:
1.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式,取得有限期的土地使用權,依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地;
2招標方式適用於一般工程建設用地;
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成,並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准,為該耕地被徵用前三年平均年產值的6~10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准,由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的,每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4~6倍,耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%~4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費,搬遷運輸費,企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費,拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地,用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
J. 在廢棄礦山上建光伏電站是否可以減免土地使用稅有什麼政策依據
沒人管你就行