增減掛鉤指標使用費用

⑴ 土地增減掛鉤指標的土地一畝地的價格是怎麼定義。當地政府能否扣留土地賠償款

你好！當地政府不能扣留土地賠償款。如果對我的解答還算滿意，請採納答案並給好評吧，有什麼法律問題還可以進我的法律工作室找我咨詢，您的肯定是對我的最大鼓勵！

⑵ 農村增減掛鉤房屋補償標准

一、農村集體建抄設用地收購儲備工作的主體 各縣（區）人民政府是各自行政區域內農村集體建設用地收購儲備工作的主體。

下設農村集體建設用地收購儲備中心，實行市場化運作，具體實施農村集體建設用地收購儲備工作。

二、農村集體建設用地收回、收購儲備的范圍 鄉（鎮）企業使用的集體建設用地；

鄉（鎮）村公共設施和公益事業使用的集體建設用地；

農村村民因住宅搬遷退出的集體建設用地；

以及因撤銷、遷移等原因而停止使用的集體建設用地。

後兩種情形，可以報經原批准用地的人民政府批准後，由收購儲備中心採取無償方式收回。

三、農村集體建設用地收購儲備資金的主要來源 農村集體建設用地收購儲備資金來源主要為各縣（區）新農村建設基金和建設用地指標通過市場

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拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。

拆遷補償的方式。

可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

補償這一心理現象在藝術活動中有突出表現。

它往往成為人們進行藝術創作和藝術欣賞的缺乏性動機。

補償的基本意思有彌補缺陷，抵消損失。

⑶ 城鄉建設用地增減掛鉤有哪些費用

不太明白你什麼意思？那方面的費用？

以下僅供參考：新增建設用地土地有償使用費、用於農業土地開發的土地出讓收入、耕地開墾費和土地復墾費等

⑷ 急求，增減掛鉤項目規劃收費標准

那就看你本事了，13萬樣子。還可以做一個復墾設計，再收費一次

⑸ 土地增減掛鉤中出讓地塊財務成本怎麼計算

其實異地施工與本地施工不同之處就在於人工費、材料費、機械費的價格是版不同的，如果是計算工權程預算費用的話，就使用當地的定額和取費標准，人工費、材料費、機械費按照當地政府主管部門規定的費用進行調差。如果是計算成本費用的話，則按照當地

⑹ 現階段全省城鄉建設用地增減掛鉤節余指標流轉指導價是每畝多少元

估計30萬元/畝

⑺ 增減掛鉤指標可以抵扣那些土地報征的費用

增減掛鉤指標不來能抵扣那些土源地報征的費用。
土地增減掛鉤就是城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤，是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項目。

⑻ 土地增減掛鉤指標怎麼算算的，具體點，最好用數字假設下

比如一個村莊在變更調查圖上有4個村灣要拆，面積一共20公頃。其中有一個村灣5公頃規專劃為建設用地，那屬么可以復墾為農用地的就只有15公頃，這15公頃就是增減掛鉤的農用地指標。農用地中有14公頃可以復墾為耕地，那麼14公頃就是增減掛鉤的耕地指標。在建新區使用時，新增建設用地指標和佔耕指標分別受15公頃、14公頃制約，不能超出。

⑼ 農村增減掛鉤賠償標准

房屋拆遷的補償標准問題一般是不好同意規定的！ 9月4日，從宿遷市國土局獲悉，根據宿遷市政府授權，依據《宿遷市政府關於促進農民在集中居住點建房和進城（中心鎮）購房居住的試行意見》，該市國土局制定出台了《宿遷市農村集體建設用地儲備實施細則（試行）》，明確了該市行政區域內的農民在農村集中居住點建房，在中心城市、縣城或省市重點中心鎮購房中涉及農村集體建設用地收購儲備的各項操作細則。 一、農村集體建設用地收購儲備工作的主體 各縣（區）人民政府是各自行政區域內農村集體建設用地收購儲備工作的主體，下設農村集體建設用地收購儲備中心，實行市場化運作，具體實施農村集體建設用地收購儲備工作。 二、農村集體建設用地收回、收購儲備的范圍 鄉（鎮）企業使用的集體建設用地；鄉（鎮）村公共設施和公益事業使用的集體建設用地；農村村民因住宅搬遷退出的集體建設用地；不按照批准用途使用的集體建設用地；以及因撤銷、遷移等原因而停止使用的集體建設用地。後兩種情形，可以報經原批准用地的人民政府批准後，由收購儲備中心採取無償方式收回。 三、農村集體建設用地收購儲備資金的主要來源 農村集體建設用地收購儲備資金來源主要為各縣（區）新農村建設基金和建設用地指標通過市場化運作收益部分。該資金主要用於收購農民宅基地（含土地證以外實際佔用部分）、收購用地單位使用的集體建設用地、房屋拆除費用及農村集體經濟組織使用的其他集體建設用地補償費用。並要求收購儲備資金實行統一管理、封閉運作、專戶儲存、獨立核算，專項用於土地收購儲備。 四、集體建設用地收購的補償標准 各縣（區）人民政府可以結合本地區實際情況，制定轄區內集體建設用地收購補償標准，但不得低於同類土地徵收補償標准。補償對象為集體土地使用權人、房屋所有權人；無明確使用權人和所有權人的，補償對象為農村集體經濟組織。農村集體經濟組織領取補償費用，主要用於農民集中居住點的配套設施建設和復墾原有村民退出的住宅及宅基地。 五、集體建設用地收購的補償面積的確定方式 補償面積主要通過四種方式予以確定：一是在農村集中居住點建房的，補償面積為原宅基地佔地面積扣除新建房屋佔地面積，根據相應標准給予補償；二是在中心城市、縣城或省市重點中心鎮購房的，按原宅基地面積給予全額補償；三是鄉鎮企業按照補償標准，按原使用面積給予全額補償；四是鄉（鎮）村公共設施和公益事業用地按照實測面積給予全額補償，如需在農民集中居住點內配建的，補償面積為原使用面積扣除新建設施佔地面積。 收購儲備中心收購的農村集體建設用地面積，以實際測量為准。宅基地面積以發證面積為准。對事實上形成的超出發證面積的實際佔用部分，由本集體經濟組織出具書面證明，經四鄰簽字確認，並附圖及現場照片。收購儲備中心按照法律、法規和本細則的規定，對擬收購的土地權屬進行核查，委託有資質單位對面積進行測量，提出收購方案，報同級人民政府批准後，由收購儲備中心與土地使用權人（房屋所有權人）簽訂收購協議。房屋拆除以農民自行拆除為主。收購儲備中心組織拆除的，必須通過招投標等公開方式委託有資質的單位進行實施，不得暗箱操作、徇私舞弊。 另外，要求農村村民退出的原宅基地應列入萬頃良田建設工程規劃方案或城鄉建設用地增減掛鉤年度實施規劃中的拆舊區，由當地鄉鎮人民政府組織平整復墾，若由原宅基地使用人負責平整復墾的，應按耕地開墾費有關標准給予補助，所需費用納入工程概算，各縣、區人民政府應設立專項資金。 六、新建農村集中居住點如何規劃建設 農民集中居住點以依託老村莊改造為主，用地必須符合土地利用總體規劃。農村集中居住點建設必須以「萬頃良田建設工程」或城鄉建設用地增減掛鉤試點為載體，集中居住點建設所需的新增建設用地指標，納入「萬頃良田建設工程」試點或城鄉建設用地增減掛鉤試點設置的建新安置區統籌安排。對於規劃保留的老村莊，人均用地不超過110平方米，戶均用地不超過0.45畝。對於規劃擴建的村莊，其老村莊部分按規劃保留老村的用地指標控制，遷入戶人均不超過90平方米，戶均用地不超過0.35畝。對於規劃新建村莊，村莊人均用地一般控制在90平方米左右，戶均用地不超過0.4畝。上述用地標准均含庄內道路、綠化、公共活動中心等配套設施用地。新建民房宅基地面積不超過0.3畝，其中城市郊區新建宅基地面積不超過0.2畝。

⑽ 什麼是增減掛鉤指標

掛鉤項目由拆舊區和建新區組成。拆舊區能夠復墾的建設用地（含農村居民點內、獨立工礦容等）的面積就叫做復墾指標，復墾指標可以拿到建新區使用，建新區使用指標面積（建新區總面積扣除其原有建設用地之後的面積）不能大於復墾指標。這里建新區使用的指標面積就叫做掛鉤項目周轉指標。