國際會計准則租賃也要攤銷

A. 國際會計准則和企業會計准則的區別

根據目前國際會計准則和我國會計准則的有關規定，本文現簡析兩者在會計處理方面上的10項主要差異，包括：固定資產采購計價、借款費用資本化、非貨幣性交易、短期投資、長期投資商譽、研究與開發費用、開辦費、資產類政府補助、債務重組、所得稅。

固定資產采購計價
中國准則規定，固定資產一般以其歷史成本或凈值計價。對改變折舊方法作為會計政策變更。
國際准則規定，固定資產計價應當考慮公允價值的影響，包括資產重估和折現的影響。對改變折舊方法作為會計估計變更。
假設某企業2003年1月1日購房，價款1億元，分10年等額還款，其未來現金流量現值為9千萬元。

借款費用資本化
中國准則規定，為購建固定資產的專門借款所發生的借款費用，在符合資本化條件時應予資本化，直至資產達到預定可使用狀態。資本化金額＝借款利息＋輔助費用和匯兌差額。
國際准則規定，用於構建資產的一般性借款符合條件可以資本化。資本化金額＝所有專門借款費用－暫時投資收入。
假設某企業2003年1月1日借入1，000萬元專門借款用於建造廠房，03年平均支出為800萬，企業將借入款項余額放入專項銀行戶口，利息收入為5萬。根據中國准則計算的資本化金額＝80萬，根據國際准則計算的資本化金額＝95萬。這樣，IAS比PRC多計入資本化金額15萬，同時少確認利息費用15萬。

非貨幣性交易
中國會計准則規定，非貨幣性交易中換入的資產應按換出資產的賬面價值加相關稅費入賬。
國際會計准則區分了同類和非同類的資產互換，規定非貨幣性交易換入的同類資產按換出資產價值加相關稅費入賬，而不同類的資產交換按收到資產的公允價值計量，損益＝換出資產賬面價值－換入資產公允價值。

短期投資
中國准則規定短期投資按成本與市價孰低計量，僅對跌價損失計入損益。
國際准則規定短期投資按公允價值計量，對市價與成本的盈利或損失變動都計入損益。

長期投資商譽
中國准則規定股權投資以投資成本計價，債權投資以成本，貸項計入資本公積。
國際准則規定持有至到期日債務證券的投資以成本，按取得的可辨認應折舊／攤銷資產的加權平均剩餘年限攤銷，如負商譽超過FV，超過部份立刻確認為收益。
假設企業A用100萬元購買企業B30％的股權，企業B凈資產是200萬元，但凈資產的公允價值總額是300萬元。根據中國准則計算的股權投資差額＝40萬，根據國際准則計算的商譽＝10萬，此後分享被投資者損益時，需考慮因公允價值調整而產生的影響。

無形資產研究與開發費用
中國准則規定研究與開發費用直接計入當期損益，不得資本化，只有為依法申請取得的自行開發無形資產而發生如注冊費、律師等費用才能資本化。
國際准則規定研究支出在其發生時確認為費用，開發支出符合一定條件時才確認為無形資產。

開辦費
中國准則規定開辦費先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
國際准則規定開辦費發生當期確認為費用。

資產類政府補助
中國准則規定企業按銷量或工作量等，依據國家規定的補助定額計算並按期給予的定額補貼，應於期末按應收的補貼金額記入補貼收入。
國際准則規定與資產相關的政府補助列為遞延收益，在資產的使用壽命內有系統並合理地確認為收益。

債務重組
中國會計准則規定按重組債權賬面價值作為受讓非現金資產的入賬價值，重組利得不能確認為收益，而為資本公積。
國際會計准則規定按公允價值作為受讓非現金資產的入賬價值，公允價值與重組債權賬面價值差額計入損益。

所得稅
中國准則規定所得稅可採用應付稅款法或納稅影響會計法。應付稅款法按當期計算的應交所得稅確認為當期所得稅費用。納稅影響會計法需確認時間性差異對所得稅的影響，並採用遞延法或損益表負債法。
國際准則規定所得稅僅採用納稅影響會計法，即確認時間性差異對所得稅的影響，並採用資產負債表負債法。
假設某公司花費100萬元開發成本，按國際准則規定需予以資本化，但稅法規定計入損益。根據納稅影響會計法需借計遞延所得稅費，貸計遞延稅負債。例如A公司收購B公司，被收購B公司資產賬面金額為1000萬元，收購時按公允價1200萬元調整。根據納稅影響會計法需借計商譽，貸計遞延稅負債。

B. 請問每月房屋租賃費攤銷在新會計准則下是走預付賬款還是走待攤費用哪個科目呢

一、在新的企業會計准則下，每月房屋租賃費攤銷通過」長期待攤費用「和「其他應付款」科內目核算容。
二、解釋：
1、所謂租賃是指承租人在約定的期限內，以支付租金為代價獲得房屋的使用權，而房屋的所有權並沒有轉移，仍屬於出租方。
租賃分為經營性租賃和融資租賃。題中的業務不適合融資租賃標准，屬於經營性租賃。
2、承租人對經營租賃的會計處理：
在經營租賃下，與租賃資產所有權相關的風險和報酬並沒有實質上承租人，承租人不須將所取得的租入資產的使用權資本化，相應地也不必將所承租的付款義務列作負債。其主要問題是解決應支付的租金與計入當期費用的關系。承租人在經營租賃下發生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用；如果其他方法更合理，也可以採用其他方法。
（1）確認各期租金費用時：
借：長期待攤費用等
貸：其他應付款
（2）實際支付租金時：
借：其他應付款
貸：銀行存款（庫存現金）
三、具體核算可參看2015年注冊會計師考試輔助教材《會計》有關章節的講解。

C. 新會計准則下房租攤銷問題

不用「待攤費用」了，跨年度的計入「累計攤銷」中。

D. 在IFRS16新租賃准則之下折舊計提的問題

新修訂的"《會計准則》一租賃"取消了承租人的融資租賃和經營租賃的分類。要求承租人內對除短期租賃和容低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債，並分別確認折舊和利息使用費。即採用與原融資租賃會計處理類似的單一模型。

E. 新會計准則下攤銷倉庫租憑費

新會計准則下取消待攤費用科目，因此攤銷倉庫租賃費應該計入「管理費用」與「預付賬款」。攤銷的租賃費的會計分錄為：

借：管理費用

貸：預付賬款

新准則下原制度規定的待攤費用的會計處理：

原制度規定的待攤費用，是指企業已經支出，但應由本期和以後各期分別負擔的、且分攤期限在1年以內（包括1年）的各項費用，如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷、預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費、季節性生產企業在停工期內的費用等。

(5)國際會計准則租賃也要攤銷擴展閱讀：

會計處理

按新准則規定,「待攤費用」科目中一些內容已不在該科目中核算。

1、經營租入固定資產發生的改良支出

經營租入固定資產發生的改良支出, 應通過「長期待攤費用」科目核算, 並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內, 採用合理的方法進行攤銷。

2、固定資產修理費

固定資產修理費用等, 不再採用待攤或預提方式, 應當在發生時計入當期損益。企業生產和行政管理部門等發生的固定資產修理費用, 借記「管理費用」等科目, 貸記「銀行存款」等科目; 企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等, 借記「銷售費用」科目, 貸記「銀行存款」等科目。

3、預付經營租入固定資產的租賃費

超過一年以上攤銷的固定資產租賃費用, 應在「長期待攤費用」賬戶核算。

4、低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷

採用一次轉銷法的, 領用時應按其賬面價值, 借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目, 貸記「周轉材料」。

F. 新會計准則下 公司租賃的辦公樓，承租5年 ，但按年支付，即攤銷期限在一年以下，如此 就不攤銷了嘛，

你不是一次性支付房租，是按年支付，所以沒必要攤銷了，按年確認實際支付的費用就可以了。

G. 國際會計准則17 租賃

該怎麼處理？？ 簽訂經營性租賃合同的時候，在合同裡面是必須會寫到提前終止租賃的辦法的，一般來講是繳一筆錢給租賃公司，不過經營性租賃的話，沒多少錢的啊

H. 國際會計准則對於融資租賃售後回租是怎麼處理的

國際會計准則 編輯
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亦譯國際會計標准 (International Accounting Standards)。成立於1973年的國際會計准則委員會，為提高會計報表資料在國際間的可比性、協調各國會計實務中的分歧而頒布的會計規范，它是適應跨國公司發展的需要而制定的。

I. 西方會計准則IFRS下免租期是否需要分攤租金

固定租賃增長率或固定租賃增長額的租賃合同，租金總額在整個租期內按直線法攤銷，免租期占整個租賃期的比例計算免租期的租賃收入。

J. 國際會計准則 經營性租賃納入固定資產么

一、來根據《國際會計准則第16號—不源動產、廠房和設備》，經營性租賃不納入固定資產。
二、經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。故不能納入自有固定資產。
三、經營性租賃是一種臨時租賃，由租入方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式，對於出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對於租入方來說，租入設備視同自有固定資產，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。
四、固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。