A. 租房中空調自然損壞，房東要我自己出錢維修，這合理嗎
仔細看看你的合同里是怎麼約定的？
《合同法》相關條文如下：
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因此，對於自然損壞，有兩種情況是要你自行維修的：
1）合同里約定維修義務在你承租人的
2）合同里只是租賃房屋，沒有把家電作為一並出租的內容附錄在合同中的。
除此之外的話都要房東維修的。
B. 房屋租憑雙方權利以及義務，以及明確的法律條款
1）這個需要看合同具體條款，一般來說主人不維修、而使用房屋確實需要維修的版，使用人可以維修，權然後索要修理費。
2）插板這個不算不能使用。沒有法院會因為這個認定設施無法使用的，插板你需要自己買。馬桶這個嚴格來說可以算修理，同上面1）的內容。
3）打官司唄。
4）只有「支付違約金」但是沒有具體違約金數額的，肯定按照實際損失走。
5）非主要設施主要是……厄，這么說吧，除開牆壁、地板、天花板屬於房屋本身、然後水、暖、下水、電、氣、通訊屬於主要附屬設施。其他的都可以算作非主要設施。不過租住住宅的，冰箱洗衣機等日常電器也會算作附隨義務。
C. 承租商鋪一間，中央空調費需要承租方承擔么
法律對此沒有規定;
是由出租方和承租方約定的
D. 租房沒空調要求房東安裝空調他讓我出安裝費
1、內機安裝的位置
一般要求水平安裝在平穩、堅固的牆壁上，其進氣和出口要保持通暢，離電視機至少一米以上以免互相產生干擾並且遠離熱源、易燃氣處。空調不要靠近高頻設備、高功率無線電裝置的地方以免干擾空調的正常工作，兩端和上方都應留有餘地，確保與阻礙物的空間符合要求，置於通風良好的位置，易於排水，切忌靠近門口安裝，放置於能減低噪音的地方。
2、外機的安裝位置
要水平安裝在平穩、堅固的牆壁或天台、陽台上，其進氣口和出氣口保持通暢，避免陽光直曬，如有必要配上遮陽板，但不能妨礙空氣流通，排出的熱空氣和發出的噪音不能影響鄰居住戶，不要放在有大風和灰塵處，不要靠近熱源和易燃氣源處，不能影響行人行走。為了保持空氣流暢，外機的前後左右應留有一定的空間。冷暖型空調的室外機盡量選擇不要有西北風吹到的地方，確保與障礙物的空間符合要求。
3、連接管的安裝
分體壁掛式盡量不要超過5米，小於四匹的分體立櫃式盡量不要超過10米，五匹左右的分體立櫃式盡量不要超過15米，室外機盡量低於室內機高度差低於5米，不能有折扁處。選用質優的連接管，排水管的布管、排水軟管一定要往下，假如出口彎折或向上就難以排水，室內機就會發生漏水現象。接電施工時注意電源負荷不夠時，要設置專用線路，並確認電源電壓，如果不設專用線路的話，會產生跳閘等問題。如果加入超過規定的電壓，保護電路將會啟動工作，空調器將不能使用。
E. 房東收了總費用,又收空調費什麼意思
房東不厚道，除非是集中供暖或者中央空調物業另外按流量計費的，回才可能有這種費用，如果答是單獨控制的那種家用機或者小多聯機，你只需要付使用的電費就可以了！
單獨安裝的空調屬於出租方的附加增值，應該含在租金裡面，如果一個房子沒有空調等電器租金肯定就會少一些！
F. 求問出租寫字樓時的空調使用費怎麼算
對於中央空調費用計算
這個物業有發言權，並且不同形式的情況，收費的方式不一回樣。當然也有不太公平的答收費方式，所以在前期要先確定好安的是哪一種的。
1.多聯機，一般有集中收費系統可以計算租戶的使用量，來確定費用情況。所以建議一般寫字樓都安裝這種類型的。
2.如果是水機的話，一般都是平均分配到平方來算的，這就不是那麼科學，公平了。
而綜合來說：中央空調系統運行費用結構和估算中央空調系統運行費用包括直接能源消耗、維護費用、投資費用分攤三個部分。一般來說，中央空調費都包含在物管費裡面的，有中央空調的樓盤的物管費一般都在15元/平方米及以上。
G. 租房期間電器的維修費該由誰來負擔
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約專定執行。如屬果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
H. 租房期間,房東突然要求繳納合同以外的費用是否屬於違約
房東違約！