在建工程屬於無形資產嗎

① 你好，我們公司購得一塊土地後產生的設計費和審圖費應計入無形資產還是在建工程

購地後的費用，應計入在建工程。

② 是否能建"在建工程與無形資產

這兩個科目一般都是分開的吧，而且這個是一級科目。如果是二級科目就可以

③ 請教！！！發生的關於征地的勘察費是計入「無形資產」呢還是「在建工程」

1、首先搞清楚，你公司是否房產開發企業？勘察費應該單獨記入費用，如版果是房產開權發企業，那麼可以作為以後土地增值稅的扣除。
2、企業正式開業後，發生的費用就應當正常列支。
3、房產與土地應當分開記賬，所以土地記入無形資產後，如果沒有發生產權轉移，或不是房產開發企業，就不應發生變化。如果是房產企業，那麼就應作為成本分攤。
4、土地增值稅清算的標准有3點：一是銷售面積或出租面積超過建築面積85％；二是取得預售證滿3年仍未銷售完；三是納稅人申請注銷。
這里指的銷售，一般認為以開出預收款收據或銷售發票為標准。
5、土地使用稅的徵收，如果是房地產開發企業，應在所開發的房產的產權發生轉移前，應當繳納，並於每年7月申報繳納；如果不是房產開發企業，則應自取得土地使用權的次月開始計算繳納，也是每年7月申報繳納。
補充：你應當按照土地轉讓合同中確定的產權轉移日期或產權證的發證日期起計算土地使用稅。

④ 一直很糊塗無形資產和在建工程的關系。為了建造廠房而購進的土地，是否可將土地成本計入在建工程

可單獨設立無形資產賬戶，管理土地使用權（另吧廠房佔用部分可以互轉至該車間，以計提折舊轉製造費用）

⑤ 在建工程轉土地，應該入無形資產嗎

土地款,征地費應計入無形資產；設計費是指廠房設備的設計嗎？如果是應和內機器設備、建廠房所容用水電費和員工工資計入在建工程；其他員工工資、日用水電費、因當期有銷售收入應計入當期營業費用，如果當期沒有收入且開辦公司所用招待費等數額較大應計入待攤費用--開辦費。

⑥ 「無形資產－土地所有權」是否用轉入「在建工程」

不用。企業的土地使用期一律做為無形資產核算，按使用權期限攤銷，不能計入房屋建築物原值。

會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權、土地使用權等稱為無形資產。無形資產包括社會無形資產和自然無形資產其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

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會計上無形資產的包含內容

1、專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

2、非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

3、商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

4、著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

5、特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

6、土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

⑦ 在建工程上的土地在購入時直接計入無形資產，還是先入在建工程，完工後再分開錄入固定資產和無形資產

工業企業購買土地使用權用於自己建造使用，記入，借：無形資產內—土地使用權容，按使用年限直線法攤銷。土地使用權攤銷，按支付讓轉金後取得土地證時間，第1個月開始攤銷，攤銷計入，借：管理費用—土地使用權攤銷。投資性房地產購買土地，應計入開發成本—土地徵用及拆遷補償費。

⑧ 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

⑨ 在建工程轉無形資產的確認條件

在建工程能轉無形來資產源？好像不行吧。研發費用資本化的成本可以轉無形資產。在建工程中只有土地可以計入無形資產，但如果是開發性房地產項目，土地的成本也要計入房屋的成本中。

追問：因為把土地使用權先放在在建工程里核算了，現在要轉無形資產。
入賬依據：1）繳納土地使用權出讓金發票；2）相關稅費繳納憑證；3）土地使用權證書復印件。

⑩ 公司購買土地是進在建工程科目，還是無形資產，

如果是先購入，以後再建房的話，可以先入無形資產進行核算，待開始建設後，再從無形資產轉入到在建工程。

如果建房和辦征地手續是同步進行的，可以直接計入在建工程。