房屋計提累計折舊和攤銷

⑴ 累計折舊和累計攤銷有什麼不同

累計折舊，屬於資產類備抵科目，不是損益類科目，平時不用結轉。
固定專資產提取的屬折舊的會計分錄
借：製造費用（或管理費用、銷售費用、在建工程等科目）---折舊費
貸：累計折舊
累計折舊，在處理固定資產時，連同固定資產一起結轉
,結轉到(固定資產清理)帳戶里
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產--原值
收到處置固定資產金額，
借：銀行存款
貸：固定資產清理
然後將固定資產清理科目的余額，轉入營業外收入或營業外支出，最後轉入本年利潤
借：固定資產清理
貸：營業外收入
或
借：營業外支出
貸：固定資產清理

⑵ 計提累計折舊或者攤銷都是在每月的什麼時候

一、一般是月末計提，因為可能當期會有增減變動情況下也不會有影響，當月新增固定資產不提折舊，當月減少固定資產照提折舊。折舊和攤銷這兩個都是一個性質的，都是月末要結賬之前計提的。

無形資產的攤銷是當月開始， 固定資產的折舊是下月計提 ，因為無形資產產生的及時經濟效應比較快，當月就能產生效應，而固定資產則相對慢些，當月不會產生磨損，所以到下月才計提折舊，這跟兩種資產的自身性質有關系。

二、計提累計折舊或者攤銷一般都是在每月的月底計提的，這個具體時間沒有嚴格的標准，一般在當月計提上就可以。

1、固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。使用壽命是指固定資產的預計壽命，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

2、累計攤銷是用於攤銷無形資產的，其餘額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。類似固定資產中的累計折舊科目。累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷。

(2)房屋計提累計折舊和攤銷擴展閱讀：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

⑶ 房產如何計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67

2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。

月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。

(3)房屋計提累計折舊和攤銷擴展閱讀：

房產計提折舊：

1、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

2、根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

3、固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

⑷ 累計折舊和累計攤銷的區別

問的對。有區別。

首先，固定資產即具有價值形態又具有實物形態，它的使用過程表現專出一種從新到屬舊的形態：累計折舊所反映的即是攤入各期的費用，又是固定資產的損耗價值； 無形資產則是一種價值形態，是當期付出費用、但是按照收益期應當由以後各期負擔的費用，累計攤銷就是反映各期攤銷的費用。它一般不反映實物的損耗價值。

無形資產攤銷貸方記入「無形資產攤銷」攤銷賬戶，固定資產折舊貸方記累計折舊，這是備抵賬戶的特點。這兩項費用是以抵沖的形式反映原有數值的減少。如果直接記入固定資產或者無形資產，就會直接減少原有數值。不利於反映費用發生、減少的全部狀況。

（請參考）

⑸ 投資性房地產的累計折舊跟累計攤銷的區別與聯系

一、區別

1、使用的情況不同

投資性房地產累計折舊主要以固定資產形式存在的房屋專和建築物，其本質和固屬定資產累計折舊一樣。而投資性房地產累計攤銷主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。

2、科目設置不同

按月計提時，按照計算建築物月折舊額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊」科目；按月攤銷成本時，按照計算的土地使用權月攤銷額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計攤銷」科目。

3、會計處理不同

當期增加的投資性房地產（建築物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建築物）當期照提折舊。而當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷。

二、聯系

兩者都是投資性房地產後續計量在採用成本模式情況下的的核算方式，成本模式下計提折舊、攤銷的會計處理如下：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷

⑹ 累計折舊與累計攤銷的區別，哪些時候用累計折舊，哪些時候用累計攤銷，分錄怎麼做，詳細說說

累計折舊：是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由於使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。是用於固定資產的備抵科目。

累計攤銷：是用於攤銷無形資產的，其餘額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。類似固定資產中的累計折舊科目。累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷。列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項。累計攤銷只屬於無形資產的調整科目，登記方向與無形資產登記方向相反。

為了合理估計資產的價值，便設置了上述兩個科目，通過年限、凈殘值計提折舊、攤銷，從而反應資產的合理價值。

1、比如，一個固定資產入賬價值1000元，分10年攤銷，凈殘值為0.則每年應該計提折舊，分錄為：

借：資產減值損失 100

貸：累計折舊 100

2、若一個無形資產入賬價值為1000元，分10年攤銷，凈殘值為0，則每年應該計提攤銷，分錄為：

借：資產減值損失 100

貸：累計攤銷 100

3、對於下個季度報刊費、衛生費，這些費用可以作為預付賬款，按照權責發生制的要求，在發生時給予攤銷：

比如：提前支付了下個季度（4-6月）報刊費120元、衛生費120元（報刊費、衛生費計入管理費用）

借：預付賬款 240

貸：銀行存款 240

4月、5月、6月份，確認本月攤銷金額：

借：管理費用 80（240/3=80）

貸：預付賬款 80

(6)房屋計提累計折舊和攤銷擴展閱讀

預付賬款：是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以後收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

管理費用：管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

參考資料

預付賬款-網路

管理費用-網路

⑺ 投資性房地產是計提折舊還是攤銷一般企業入賬會選用哪一個

投資抄性房地產分為投資性襲房產和投資性地產，投資性房產採取折舊的方式進行，而投資性地產比照無形資產的」累計攤銷「進行處理。
故，採用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，比照「累計折舊」或」累計攤銷「等科目進行處理。
採用成本模式計量的投資性房地產發生減值的，可以單獨設置「投資性房地產減值准備」科目，比照」固定資產減值准備」等科目進行處理。

⑻ 投資性房地產累計折舊與累計攤銷

這個地方跟固定資產的折舊、無形資產的攤銷是類似的，每月都要計提。
1、房產：回當月增加，當月不提答折舊，減少的當月照提折舊；增加的次月計提折舊。
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
3、土地使用權：當月增加當月就開始攤銷；減少的當月不再攤銷。
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

⑼ 投資性房地產的累積攤銷與累積折舊有何區別

投資性房地來產只有累計折舊，沒有累自計攤銷。而且投資性房地產按公允價值計量時，不提折舊，只進行減值測試。只有按賬面價值計量的投資性房地產才計提折舊。
你說的累計攤銷，可能是土地計入了投資性房地產。由於土地原來是無形資產的范疇，所以現在延用了累計攤銷這個詞。