㈠ 企業取得的土地出讓金如何攤銷
【問題】某非房地產開發企業執行《企業會計制度》，通過支付出讓金方式取得一宗土地的使用權50年，一年後，在該土地上開發建造廠房和辦公樓。該土地出讓金如何進行攤銷和處理？ 【簡答】由於該企業執行《企業會計制度》，則取得土地使用權之後，在開發建造房屋前根據《企業會計制度》第四十七條規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算。《企業會計制度》第四十三條規定，無形資產，是指企業為生產商品或者提供勞務、出租給他人、或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。其中可辨認無形資產包括土地使用權等。對於土地使用權攤銷的規定，根據《企業會計制度》第四十六條規定，無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，計入損益。該土地使用權明確了使用年限為50年，所以在開發之前是需要按照50年的期限逐年進行攤銷的。無形資產攤銷根據《企業會計制度》規定，應計入管理費用科目核算。 在開始動工建造房屋後至達到預定可使用狀態期間，根據《企業會計制度》第四十七條的規定，企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。該企業屬於自建建築物，所以應當在建造時直接轉入在建工程成本。
㈡ 請問， 房地產開發公司，在做賬期間，土地轉讓金攤銷、土地契稅攤銷和耕地佔用稅的分錄是如何做的
進入開發成本-土地出讓金及稅費，你不僅要考慮企業所得稅的問題，也要考慮土地增值稅的扣除問題啊，根據土地增值稅的相關規定，這些是作為開發發成本的內容啊。
㈢ 土地出讓金攤銷
有兩抄種方法。
一是根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》規定：「作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定使用年限分期攤銷。」
你司可以在剩下的受益年限攤銷。
二是根據《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）規定：「對企業發現以前年度實際發生的、按照稅收規定應在企業所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業做出專項申報及說明後，准予追補至該項目發生年度計算扣除，但追補確認期限不得超過5年。企業由於上述原因多繳的企業所得稅稅款，可以在追補確認年度企業所得稅應納稅款中抵扣，不足抵扣的，可以向以後年度遞延抵扣或申請退稅。」
你司可以向主管稅務機關提出追補攤銷，但追補確認期限不得超過5年。
㈣ 補繳的土地出讓金如何進行攤銷
根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條、六十七條的規定,《企業所得稅法》回第十二條所稱無形資產答,是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產,包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用,准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此,土地出讓金應作為無形資產,按照合同約定的使用年限分期攤銷並在企業所得稅稅前列支。
㈤ 的賠償金應該記到什麼會計科目
公司支付的賠償金，違約金記營業外支出會計科目。
企業發生的罰款支出、捐贈支出、賠償金，違約金等借記"營業外支出"科目，貸記"銀行存款"等科目， 物資在運輸途中發生的非常損失，借記"營業外支出"，貸記"待處理財產損溢--待處理流動資產損溢"。
企業出售無形資產，按實際取得的轉讓收入，借記"銀行存款"，按該項無形資產已計提的減值准備，借記"無形資產減值准備"，按該項無形資產已計提的累計攤銷，借記"累計攤銷"，按無形資產的賬面余額，貸記"無形資產"，按應支付的相關稅費，貸記"應交稅金"，按其差額，貸記"營業外收入--出售無形資產收益"，或借記"營業外支出"。
㈥ 關於賠償金如何做賬問題
解除勞動合同補償金做賬可以按照管理費用來做。國稅函［2001］918號文件規定，「企業支專付給解除勞屬動合同職工的一次性補償支出(包括買斷工齡支出)等，屬於《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發［2000］84號)第二條規定的『與取得應納稅收入有關的所有必要和正常的支出』，原則上可以在企業所得稅稅前扣除。各種補償性支出數額較大，一次性攤銷對當年企業所得稅收入影響較大的，可以在以後年度均勻攤銷。具體攤銷年限，由省(自治區、直轄市)稅務局根據當地實際情況確定。」因此上述補償金可以記入「管理費用」科目。
㈦ 土地出讓金如何進行攤銷
【答】上述公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產。根據《企業所得稅法實施專條例》第屬六十五條、六十七條的規定，《企業所得稅法》第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此，土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在企業所得稅稅前列支。
㈧ 土地出讓金攤銷年限是多少
你好,土地使用權攤銷年限;根據企業會計准則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權回,應當按實際答支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。
㈨ 賠償金，違約金記什麼會計科目
賠償金和違約金計入營業外支出科目。
具體會計分錄是：
借：營業外支出-賠償金
營業外支出-違約金
貸：銀行存款
㈩ 契稅和土地出讓金攤銷的分錄是什麼
契稅和土地出讓金應當資本化，計入「無形資產」科目
攤銷時
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷