1. 無形資產評估用收益法,成本法去評估,需要的數據在哪找
、收益法。此法是根據無形資產的經濟利益或未來現金流量的現值計算無版形資產價值。諸如權商譽、特許代理等。此法關鍵是如何確定適當的折現率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產的經濟收益問題。此外,當某種技術尚處於早期開發階段時,其無形資產可能不存在經濟收益,因此不能應用此法進行計算。
成本法。該法是計算替代或重建某類無形資產所需的成本。適用於那些能被替代的無形資產的價值計算,也可估算因無形資產使生產成本下降,原材料消耗減少或價格降低,浪費減少和更有效利用設備等所帶來的經濟收益,從而評估出這部分無形資產的價值。但由於受某種無形資產能否獲得替代技術或開發替代技術的能力以及產品生命周期等因素的影響,使得無形資產的經濟收益很難確定,使得此法在應用上受到限制。
2. 收益法在資產評估應用中存在的問題及對策
不好意思,我給你找了一份現成的. 我國當前評估實踐中應用收益法存在的問題分析及對策 2005-9-3 14:19中國資產評估·劉伍堂【大 中 小】【列印】【我要糾錯】 成本法、市場法和收益法是國際通行的資產評估的三大方法。隨著我國資產交易的日趨活躍,無形資產評估、企業價值評估的需求增長,過去應用成本法來評估這些資產的做法已經越來越不適應社會發展的需求,取而代之的是應用收益法來評估無形資產、企業價值。與之相應,社會各界日益關注收益法在評估過程中的應用。 應用成本法的理論依據是,資產的成本越高,說明資產的投入越大,相應資產的價值也就越大。如一項新葯的發明,從研製到成功,需要花費大量的研製成本,因此它的價值也高,這也解釋了國際上新葯技術的轉讓費為何居高不下。對企業而言,從構建企業開始,建廠房、購機器設備,廠房設備成本越高、企業的價值越大,這是眾所周知的事實。從新葯技術到企業構建,人們習慣地用成本投入的多少來說明其價值的大小。在評估實踐中,應用成本法和市場法進行評估,評估參數的選取受同類或資產本身在現實市場中交易數據的影響較大,而受主觀判斷因素的影響相對不大。這就使得用成本法和市場法評估的結果易於為人們所接受,特別是那些適合用成本法和市場法評估的資產類型,如房地產、機器設備的評估,成本法、市場法的應用就獲得了較大的成功。然而,隨著社會對資產認識的深入,人們發現,一些成本不高的技術,一些沒有太多的廠房設備的企業,同樣產生較高的收益。這些收益與其投入的成本有著較大的不對稱性,這使得應用傳統的成本法難以准確估量這些資產的價值。對資產的購買者而言,更關注資產的獲益狀況,而不是這些資產的投入成本。盡管某些資產的構建成本不高,但收益很大,投資者也願意付出高出資產構建成本的價格來購買這些資產。在這種情況下,應用成本法評估產生的評估結果將與資產的市場價值相背離。而通過收益法來評估資產的價值,更具有合理性和科學性,也正在為社會所認可。 收益法是指通過估算被評估資產未來收益並折成現值,以確定資產價值的方法。對無形資產、企業價值的評估,從理論上來說,應用收益法比應用成本法評估具有較高的說服力,這也獲得了社會的公認。在實際評估操作中,收益法是一種技術性較強的評估方法,其應用涉及對未來收益、折現系數及收益期限等參數的確定,使應用收益法時,參數的選取成為直接影響評估結果的重要因素。然而目前我國評估准則難以有效地規范運用收益法評估過程中參數的選取,致使參數選取隨意性大,突出表現在收益額、市場佔有率、折現系數等數據上沒有科學依據,從而導致了資產價值達到令人瞪目的程度,使公眾對資產價值究竟是多少產生懷疑,造成社會混亂。目前,社會上出現的對資產價值評估結果,尤其是無形資產評估結果的不信任,從一定意義上講,是由於評估機構沒有運用科學的方法對資產進行評估。在此,將重點針對無形資產,結合實際評估中出現的一些問題,分析在運用收益法評估過程中存在的問題。 一、評估人員的業務素質 我國資產評估業的發起,以及目前執業的大多數評估機構是會計師事務所。由於知識背景的不同,對無形資產的理解就存在較多偏差。盡管注冊資產評估師執業資格的取得需要經過考試,但注冊評估師考試中,有關無形資產的考題僅涉及無形資產最基本的知識。評估師僅掌握這些考試要求的基本知識,是難以勝任對無形資產的評估工作。這也導致在評估過程中,評估師對於一些無形資產價值本質的基本內容不清楚,只是直接簡單地套用評估公式計算。最主要表現是,在評估報告中沒有分析無形資產的內容,沒有界定無形資產的價值存在范圍。而常見的錯誤包括以下兩種: 第一,將運用待估無形資產的產品價值,計入無形資產價值,擴大評估對象的范圍,導致對待估無形資產價值的高估。例如,需要評估的是一項改善手機功能的軟體技術。由於評估人員不了解軟體技術的價值體現,在運用收益法確定收益額的時候,評估人員通過分析該軟體使手機實現的功能,計算具有這種功能的手機的銷售收入,作為待估軟體的收益額,最終得出該軟體的無形資產價值。上述方法的錯誤在於,手機軟體的價值應該體現在,軟體許可給手機製造商而獲得的軟體許可費,而不是手機全部的銷售收入。 第二,將待估無形資產領域的價值,作為待估無形資產價值,導致結果的高估。例如,需要評估一項納米陶瓷材料技術,錯誤的評估報告的描述將會是:我國的陶瓷材料市場如何,而納米技術出現後,這種納米陶瓷材料將會佔多少市場份額,然後對納米陶瓷未來市場分析之後,計算納米陶瓷材料的銷售收入與成本費用,扣除後計算收益,經折現後得到該技術的無形資產價值。這份報告錯誤在於,不是評估該項納米陶瓷材料技術的無形資產價值,而是對整個納米陶瓷材料領域的技術評估。 二、科技成果經濟價值計算的影響 評估人員受科技成果經濟價值計算的影響,將無形資產產生的間接價值,乃至社會價值計算在無形資產價值內,導致對無形資產價值的高估。無形資產價值從評估角度看,是指無形資產所有人通過無形資產獲取的收益。而有的評估機構評估人員把技術創造的間接價值計算在無形資產價值之中,導致評估結果的失真。例如,湖南一家機構對某教授雜交水稻技術的評估,該評估機構對雜交水稻技術價值的評估值是1000多億,創了中國無形資產價值之最。這份報告錯誤在於,將某教授的雜交水稻技術推廣所產生的所有價值,全部計算在該雜交水稻技術價值之中。而用無形資產價值評估方法來分析,某教授的雜交水稻技術的價值指的是,該項技術所有人,通過出售許可或自己實施而得到的收益。然而某教授在推廣這項技術時收不到上述的1000億,某教授這一技術的產權所有人也得不到1000億。因此推廣這一技術產生的間接收益不應計入無形資產價值之中。同樣地,對於一項抽油機技術,運用該技術生產出來的抽油機,可以提高石油的採收率,使抽油機的漏失量減少,提高石油回收。如果在評估過程中,將抽油機石油回收率的提高,作為該項技術的無形資產,就擴展了該項技術的價值。這項技術價值直接體現應該是由於採油回收率的提高,更多的用戶願意購買或願意付出較高的價格購買這台機器,因此,用戶的增多和購買價的提高才是這項技術的直接收益。 三、評估人員的道德素質 由於收益法應用的受主觀因素的影響,在實踐中越來越多地被評估師用於操縱評估結果,其中最為突出的是對未來收益額及折現率的操縱。例如對未來收益額的預測,盡管已有不少科學方法,但一些評估師不顧客觀實際,隨意擴大或縮小未來收益以達到對評估結果的控制,其中一些項目是否能夠產生收益都值得懷疑,但評估結果依然可以滿足客戶的需要。評估師的這種嚴重違反職業道德的行為,使資產評估變成了由人為設定評估參數,進而套入收益法公式進行「科學」計算的游戲。 上述資產評估領域存在的問題,造成社會各界人士對資產價值評估的懷疑與否定,很多人發出「誰來評估評估業」的感嘆。在現實評估中,由於評估參數的選取受主觀因素影響大,對應用收益法的評估結果,正被社會所懷疑甚至難以接受。從而導致在證券市場管理和國有資產評估管理中,對企業價值的評估還主要在應用成本加和法評估。這不能不說是收益法在我國評估實踐的一種悲哀。因此,對應用收益法的評估,迫切需要一場更深入的反思。筆者認為: 1.從理論上進一步肯定收益法的現實意義 由於收益法的實際應用實踐的人為因素的影響,使社會形成了開始對收益法應用的懷疑、甚至否定,這是十分危險的。因此,從理論上,科學評價收益法,對收益法的科學性給予充分肯定,在當前顯得尤為重要。只有充分肯定收益法的理論先進性,才有可能改變當前對一些重大項目、重要無形資產,甚至知名企業的評估還在應用加和成本法評估的現實,還這些資產、企業價值的本來面目,也是改變我國評估實踐與國際不相適應的一項重要的內容。 2.修改那些未能解決當前存在的突出問題提出的規范、標准、准則的內容 從現行的評估管理規范、規定、標准、准則的內容來看,實踐證明,這些規定還難以約束應用收益法的評估判斷隨意主觀行為。目前我國的評估准則是從總體上把握,但對評估實踐的指導、規范就難以發揮出其應有的作用。由於收益法人為主觀因素的影響過大,研究如何約束這些主觀因素對評估結果的影響,特別解決操縱評估結果的行為是當務之急。 3.加快對收益法評估參數選取的理論研究 對於折現率的選取,應借鑒國外的先進經驗,研究我國折現率影響因素及指標體系,提出一套完整的折現率選取的評估指標體系,用於指導、規范應用收益法的評估市場。對於未來收益額的確定,應總結和分析預測科學,研究預測科學應用評估實踐的科學體系,建立和完善評估預測科學體系,具有現實意義。
3. 簡述資產評估成本法的定義,優缺點和適用范圍
成本法定義:
就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象,所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額,以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。
成本法的優點:
成本法作為國際上公認的資產評估三大基本方法之一,具有一定的科學性和可行性,特別是對於不存在無形陳舊貶值或貶值不大的資產來說,在進行計算的時候只需要確定重置成本和實體損耗貶值,從而確定兩個評估參數的資料,計算的依據又比較具體,並且很容易被搜集到,因此該方法在資產評估中具有重要的意義。它特別適合使用在評估單項資產和沒有收益,市場上又難找到交易參照物的評估對象。
成本法的缺點:
由於成本法本身特殊的性質,市場上不易找到交易參照物的和沒有收益的單項資產,因此需要進行價值評估的並不多。也正是因為這個原因,成本法在現實應用中存在著一定的局限性。運用成本法評估資產時,往往容易將無形資產漏掉,為了防止評估結果的不實,還需要再使用收益法或市場法進行驗證,也增加了操作的復雜性。
成本法的適用范圍:
成本法適用於可復制、可再生、可重新建造和購買的,具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。比如說:各種房屋建築物、各種機器設備,以及具有陳舊貶值性的技術專利、版權等無形資產。另外,也適用於可重建、可購置的整體資產。例如:賓館、劇院、企業、車間等。但是,與整體資產相關的土地不能採用成本法評估。
成本法的評估程序:
第一步,被評估資產一經確定即應根據該資產實體特徵等基本情況,用現時(評估基準日)市價估算其重置全價。
第二步,確定被評估資產的已使用年限、尚可使用年限及總使用年限。
第三步,應用年限折舊法或其他方法估算資產的有形損耗和功能性損耗。
第四步,估算確認被評估資產的凈價。
參考鏈接:網路——成本法4. 無形資產評估中應用收益法應注意哪些問題
1、評估過程中,注意指標的適用范圍,明確指標預評估前提、評估目的內以及其他指標之間容的對應關系。
2、評估時,充分考慮無形資產本身的特點。如無形資產評估附著性特點,以關系類無形資產為例,當企業在繼續經營條件下評估時,對於經濟效益好的企業,其關系類無形資產顯然為收益的創造做出了貢獻,如有組織的職工隊伍,良好的客戶關系等等,此時無形資產的價值較高;而當企業轉變經營方向並欲與外商合資經營需要評估時,則需要分析原有的良好關系是否還能在今後的營中繼續發揮作用"對於能繼續發揮作用的部分可以考慮評估,而不能繼續發揮作用的部分顯然就不再形成無形資產了。
3、完善市場秩序,健全資產評估法律規范市場發育的不斷成熟,加強評估工作監管力度,不斷提高評估人員素質。
5. 無形資產收益法評估時,存在哪些問題
關於收益法評估事宜,可以進我空間了解相關信息。
6. 關於無形資產評估的收益法舉個例子 幫幫我吧
無形資產評估案例:
商譽評估案例
案例
委託方:A公司
評估對象:A公司商譽
評估目的:A公司股份制改組
評估基準日:2002年7月31日
評估方法:收益剩餘法
我們在實施了對A公司提供的法律性文件與會計記錄以及相關資料的驗證審核,按公認的產權界定原則對A公司提交的資產清單進行了必要的產權驗證及對資產的實地察看與核對,進行了必要的市場調查和交易價格的比較的基礎上,對A公司所指定的全部資產在2002年7月31日所表現的市場價值從總體上提出了客觀、公允的評估意見,繼而對A公司的商譽價格作出了公允的判斷。
一、評估方法
首先,我們運用收益現值法對A公司的全部資產進行評估,然後,扣除我們用重置成本法或現行市價法評出的A公司的各項有形資產及可確指的無形資產,其剩餘額即可判斷為A公司商譽之價格,此方法即為收益剩餘法。
收益現值法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值,藉以確定被評估資產價格的一種資產評估方法,其基本步驟如下:
1、確定被評估資產的未來收益期
根據A公司主要生產設備的運行周期,我們確定A公司的被評估資產的未來預期收益期為10年。
2、對未來收益做出預測
對未來收益,即未來現金流量(包括未來營業利潤、未來提取的折舊額、收益期末預期固定資產殘值及目前營運流動資金的預期回收數)作出預測。其具體步驟如下:
(1) A公司的產品主要有X、Y兩種,X產品系Z工業品的最主要原料,根據A公司利潤表提供的最近5年X產品銷售量資料及全國Z工業品及X產品銷售市場預測,運用移動加權平均法和指數法確定未來銷售量;根據A公司提供的最近5年產品銷售價格資料、未來市場供需關系、通貨膨脹及原材料價格的預測,運用移動加權平均法與指數法確定未來銷售價格;根據目前A公司銷售稅費的平均負擔率,確定未來銷售稅率。據此,編制未來3年銷售收入和稅金預測表。
(2)根據 A公司主要產品單位產品成本表和有關消耗定額統計表提供的直接材料、燃料及動力的單位消耗及單位價格的歷史資料,並考慮企業技術改造和降低消耗、未來市場價格變動、進出口關稅稅率的變化等因素的影響,運用回歸分析法和指數調整法確定未來產品直接材料和燃料動力的單位成本,據以編制未來3年產品直接材料和燃料動力單位成本預測表;根據A公司主要產品單位產品成本表和車間經費及企業管理費明細表提供的工資費用、車間經費的歷史資料,按企業會計制度的要求作一定的調整後,運用指數調整法和移動加權平均法確定直接人工和製造費用的單位成本。據此編制未來3年生產成本預測表。
(3)根據A公司車間經費和企業管理費明細表、銀行借款明細表提供的企業管理費、銷售費用和銀行貸款余額的歷史資料,按財政部發布的企業會計制度的要求作一定調整後,考慮未來企業管理費用和銷售費用的變化趨勢,運用移動加權平均法和指數調整法,確定未來3年管理費用、銷售費用和財務費用。據以編制管理費用、銷售費用和財務費用預測表。
(4)運用以上銷售收入及稅金預測表、生產成本預測表、管理費用、銷售費用和財務費用預測表提供的數據,並根據該公司利潤表提供的其它業務利潤的歷史資料,運用指數調整法確定未來3年其它業務利潤,據以編制未來三年營業利潤預測表。
(5)在未來3年營業利潤的基礎上,運用移動加權平均法和指數調整法,綜合確定未來10年收益期的營業利潤。
(6)根據A公司資產負債表及有關固定資產分類帳提供的扣除生活性固定資產部分後的固定資產原值和凈值資料,運用直線法確定未來10年的預期平均年折舊額和10年後的預計固定資產殘值。
(7)將A公司2002年7月資產負債表提供的自有流動資金數作為10年流動資金殘值數。
3、折現率的確定
綜合考慮同行業平均資金利潤率、社會資金最低平均收益率確定收益現值法的折現率。在A公司收益法評估中,我們採用8.5%的折現率。
4、現金流量預測
根據上述現金流量預測和所確定的折現率,編制A公司未來10年現金流量預測及收益現值法資產評估表。(考慮到A公司中由銀行借款利息支出和匯兌損失構成的財務費用有其歷史原因,因而,扣除財務費用的未來3年的營業利潤並不能准確反映其實際資產的收益水平,所以,在確定現金流量時,我們將營業利潤加上財務費用形成現金流量中的利潤數)。
二、評估結果
在實施了上述資產評估程序和方法後,得出A公司應用於改組成股份有限公司之目的的全部資產的收益法評估值,扣除根據重置成本法及現行市價法評出的有形資產及可確指的無形資產評估值,我們判斷出A公司商譽在2002年7月31日所表現的公允市場價值並反映如下(單位:萬元):
收益法評估全部資產總值 141441.6
有形資產及可確指無形資產評估值 138190.8
A公司商譽評估值 3250.8
無形資產評估案例(一)
無形資產評估案例(一)
一、評估項目名稱:A公司無形資產的價值評估
二、委託方及資產佔有方:A公司(概況略)
三、評估目的:為A公司將其資產投資於組建中的股份有限公司提供無形資產的價格依據。
四、評估范圍和對象:A公司的無形資產。
五、評估基準日:1998年7月31日
六、評估依據
(一)國家國有資產管理局《資產評估操作規范意見(試行)》;
(二)《中國機械工業年鑒(1997)>>;
(三)國家財政部1998年6月9日發布的1998年第5號公告;
(四)中國人民銀行1998年6月30日關於調整存貸款利率的公告;
(五)中國經濟景氣監測中心1998年6月30日公布的1998年l一6月國有企業生產經營業績監測指標。
(六)A公司提供的1994—1997年的公司年度財務報表。
(七)A公司提供的專利證書及科技成果鑒定證書。
七、A公司無形資產的清查情況
無形資產是指特定主體控制的不具有獨立實體,而對生產經營能長期持續發揮作用並帶來經濟利益的一切經濟資源。無形資產的具體形態有專列,專有技術,商標和商譽等等。判斷一個企業是否存在無形資產的判據是它的運營效果中有無超額收益。超額收益是指企業收益超出平均收益的部分。
(一)A公司具有無形資產
A公司是一個以生產銷售礦冶設備中振扳動機械為主的工業企業。為了判斷該公司是否存在無形資產,我們做了比較大量的調查工作,進而在分析的基礎上做出了判定。以A公司提供的94年一97年四年的年度財務報表為依據,我們編制了A公司94年一97年財務數據統計及分析表(詳見表1),對A公司是否存在超額收益作了如下分析。考核超額收益主要從企業的銷售凈利潤率和資產凈利潤率看是否超出行業的,工業的和社會的平均水平。A公司1994年至1997 年的銷售凈利潤率穩定在12.32%至13.34%之聞,四年平均為12.70%,保持相當高的水平。A公司屬於礦山治金機械製造行業,據《中國機械工業年鑒1997》,知全國獨立核算的礦山冶金機械製造行業的1996年的銷售利潤率為一2.74%。據最新資料中國經濟景氣監測中心公布的5.8萬戶工業企業在1998年6月底的銷售利潤率為一0.2%。由上述數據可明顯看出,A公司的銷售凈利潤率大大超過了同行業平均水平和工業企業平均水平。A公司 1994年至1997年的資產凈利潤率在8.19%至10.84%之間,且逐年增加,其四年平均為10.05%。據《中國執械工業年鑒1997》,知全國獨立核算的礦山冶金機械製造行業的1996年的資產利潤率為1.18%。據最新資料中國經濟景氣監測中心公布的5.8萬戶工業企業在1998年6月的資產利潤率為-O.1%。與社會的資產收益水平可作以下對比。假定將該企業的總資產變賣成現金存入銀行,獲取合法利息,據1997年的一年定期銀行存款利率 5.67%可以認為社會平均牧益水平指標。A公司前四年資產收益率平均為10.05%是社會收益水平5.67%的1.77倍。前四年的資產收益率大大超過同行業的,工業企業的和社會的平均資產收益水平。在同行業和全國國有工業在平均和整體的意義上均處於虧損的情況下,A公司保持著高水平的銷售凈利潤率和資產凈利潤率而且是逐年增長的趨勢。該公司與以銀行存款利率作為社會平均收益水平相比,前者高出後者77%。上述一切說明A公司存在高額的超額收益,因此我們判定該公司存在無形資產。
A公司94—97年財務數據統計及分析表
表1 (單位:元)
序號 名 稱 年 度 數 據 合計數 年平均值
94 95 96 97
1 年銷售收入 1652.08 2291.45 2855.72 3462.88 10262.13 2565.53
年增加額 639.37 564.27 607.16 1810.80 603.60
年增長率 38.70% 24.63% 21.26% 27.98%
2 年利潤總額 315.72 421.35 568.44 642.62 1945.16 486.29
3 年凈利潤 209.54 282.31 380.86 430.55 1303.26 325.82
年增加額 72.77 98.55 49.69 221.01 73.67
年增長率 34.73% 34.91% 13.05% 27.13%
4 總資產 2257.96 2944.24 3493.51 3971.31 3241.76
5 銷售凈利潤率 12.68% 12.32% 13.34% 12.43% 12.70%
6 資產凈利潤率 8.19% 9.59% 10.90% 10.84% 10.05%
(二)A公司無形資產的存在形態和資產清查
對A公司所獲得的高額收益來自何種無形資產這一問題,我們在公司做了大量調研工作。調查了各車間各職能部門和研究所,召開了各種人員參加的座談會。從產品的研究,設計,開發,到產品的生產工藝和檢測,從現有技術人員和技術工人的素質到公司的人才投資,從技術到管理我們都做了一些調查。調查表明,技術資產是A公司無形資產的主體。這可以從下述事實給予證明。
1.「七五」計劃以來該公司承擔並鑒定完成了部、省、市科技計劃項目35項(其中省部級項目12項見表2),獲得各種科技獎勵28項。(表2略)
2.1991年以來獲得實用新型國家專利6項,見表3。對這些專利我們進行了核查。表3中第1、第2、第6項已超過了專利保護期,其它各項經B市專利服務中心出具書面證明,證實均為合法有效的專利。
A公司專利摘記 表3
序 專利名稱 專利號 申請日期 報准日期 專利權人
l 耐高溫振動電機 91202670.7 1991.2.1 1992.1.8 A公司振動機械研究所
2 熱礦振動篩 91202673.1 1991.2.11 1992.6.10 A公司振動機械研究所
3 雙軸振動器 zL9310.9 1993.5.4 1993.12.4 A公司
4 低雜訊高效振動扳 ZL95218106.1 1995.7.19 1996.5.27 A公司
5 自振篩面 ZL95219107x 1995.7.19 1996.6.1 A公司
6活動襯里震動磨篩 89228548.9 1989.12.2 1990.11.2 A公司振動機械研究所
3.1994年以來由國家科委、中國工商行、國家勞動部,國家外國專家局和國家技術監督局聯合授予該公司的「微機控制高精度低噪音配料系統」,SL3075型雙通道冷礦振動篩和DRS型熱礦振動篩等三個產品為國家級新產品證書。
4.1987年在該公司成立了A公司振動機械研究所,系省內第一家,專金從事振動機械新產品的研究開發。
5.96年12月獲得國家科委和技術監督局授予該公司的計算機輔助設計CAD應用工程先進單位的獎狀。而且在應用中為提高新產品設計的技術合量和加快設計速度滿足市場需求收到了實效。
6.1997年11月通過IS09001質量體系認證,使該公司在管理上全面加強,上了一個新台階。
7.公司高度重視檢測手段的完善,斥巨資建立了大型工業性振動機械模擬裝置,為國內先進水平。
8.在智力人才上很下功夫。從高等學府、研究院所和大型企業中聘請了三十多名專家擔任技術顧閑,有的還擔任了實職。僅1998年就吸納了一百多名大中專畢業生。特別是,人員不足800的A公司在國內名牌大學的支援下自辦了研究生班。在智力上的投資改善了職工的技術素質。特別是為公司由勞動密集型發展過渡到技術密集型企業,為公司再取得突破性發展打下了良好基礎。
9.自1987年以來獲得各種獎狀,獎杯58個。這些獎勵來自國家科委,農業部,勞動部,技術監督局,外國專家局,河南省政府及有關委廳局,B 市政府;中國工商銀行等等,獎勵內容有省級科技進步獎,國家、部、省、市級新產品獎—,省科技企業和省專利先進單位等等。這眾多的科技成果和有關技術的基礎工作和成績,使得A公司迅速發展成為有25個系列,近千個規格的振動機械產品。產品暢銷全國28個省、市自治區,遠銷東南亞和中東地區。為首鋼、寶鋼、包鋼、青島玻璃儀器和洛陽耐火材料廠所採用。
八、評估值的計算
評估值的計算採用超額收益法,即把超額收益採用適當的折現率折算成現值,然後加總求和,從而得出無形資產評估值。
評定估算的思路是將無形資產作為整體,對其超額收益期內的超額收益通過資產化求出無形資產的整體評估值。然後按照各項無形資產對獲取超額收益貢獻的大小,將無形資產整體評估值分割為各項無形資產的評估值。
(二)計算公式
n
p=ZF,(1十r)-t (公式1)
t=1
式中p—被評資產的評估值(萬元)
F,—未來第t年的預期超額收益(萬元)
t—未來年序
n—被評資產的剩餘經濟壽命(年)
r—折現率(%)
(三)評估參數的計算和確定
1.未來各年的預期超額收益(Ft)
以產品銷售所取得的凈利潤即所得稅後利用作為收益。
計算公式為:
年超額收益=企每年收益一企業有形資產評估值×社會平均資產收益率 (公式2)
(1)企業年收益的預測
從表1可知該公司在94年至97年間平均每年增如銷售收入603.60萬元。我們分析,這一勢頭將延續到未來第3年,在第4至第5年持平,第6至第7年銷售收入將有所下降。從表1知該公司前四年銷售凈利調率平均為12.70%。將上述數據代入(公式3)。
未來企此年收益=未來企業年銷售收入×平均銷售凈利潤率 (公式3)
未來第1年企業年收益=(3462.88十603.53)×12.70%=4066.41×12,70%=516.43(萬元)
未為第2年企業年收益=(4066.41十603。53)×12.70%=4669.94×12.70%=593.08(萬元)
未來3、4、5年企業年收益=(4669.94十603.53)×12.70%=5273.47「×12.70%=669.73(萬元)
未來第6年企業年收益=(5273。47—603.53)×12.70%=4669.94×12.70%=593.08(萬元)
未來第7年企業年收益=(4669.94—603.53)×12。70%=4066.41×12.705=516.43(萬元)
(2)企業有形資產評估值
有形資產在本次評估中系指流動資產、建築物、在建工程和機器設備。本次有形資產的評估值為5670.48萬元。
(3)社會平均資產收益率:
社會平均收益率取1998年7月1日中國人民銀行公布的銀行一年定期存款利率為4.77%,將上述數據代入公式2,
所有未來各年的年超額收益:
F1=516.43—5670.48×4.77%=245.95(萬元)
F2=593.08—5670.48×4.77%=322.60(萬元)
F3=F4=F5=669.73—5670.48×4.77%=399.25(萬元)
F6=593.08—5670.48×4.77%=322.60(萬元)
F7=516.43—5670.48×4.77%=245.95(萬元)
2.折現率若的確定
折現率若是將未來收益折算成現值的比率。我們以安全利率與風險報酬率之和為折現率。安全利率,選用1998年中國人民銀行規定的自1998年7 月1日起執行的銀行一年定期存款年利率4.77%。風險報酬率,考慮被評無形資產對企業未來收益的貢獻存在有市場風險,經營風險和技術風險等不確定性因素,在折現率中必須合有風險報酬率。據《資產評估操作規范意見(試行)》的提示,風險報酬率一般為3%到5%。我們本著穩健原則取為5%(風險報酗率越高,評估值越低)。
折現率r=4.77%十5%=9.77%
3.未來時序(t)
由於評估基準日是1998年7月31日,所以未來第1年系指1998年8月18日至1999年7月31日。其餘類推。
4.被評資產的剩餘經濟壽命(n)
剩餘經濟壽命是指被評無形資產能為企業未來超額收益的剩餘年限。評估范圍內有多種技術資產,我們綜合考慮予以認定。在機械行業,一般的說技術的經濟壽命為10年左右。我們保守地估算,取n=7年。
(四)評估值的計算
以公式1進行計算A公司無形資產整體的評估值為1631.60萬元。
如前所述A公司的無形資產主要集中於熱礦振動篩等7項技術資產。我們在實地考察分析和聽取A公司高級管理人員意見的基礎上,按各項技術資產對企業收益的貢獻大小將無形資產整體評估值作如下分割(詳見表5),作為A公司的各項無形資產的評估值。
無形資產評估結果
表5 單位:元
序號 技術資產名稱 類別 比重 評估值
1 熱礦振動篩 專有技術 40% 6526400
2 自振篩面 專利及相關技術 15% 2447400
3 T瓜3075掂園等厚振動篩
TDL3090桶園等厚冷礦篩 專有技術 15% 2447400
4 攀鋼原料場zKGl539型重型
據動給礦機研製 專有技術 10% 1631600
5 電機振動給料裝置 專有技術 0% 1631600
6 雙軸振動器 專利及相關技術 5% 815800
7 低雜訊高效振動扳 專利及相關技術 5% 815880
合 計 16316000
7. 如何採用收益法評估無形資產
收益現值法抄是通過估算被襲評估資產未來預期收益,並在無形資產評估知識技術支持系統里選取符合實際的折現率折算成現值,然後累加求和,得出被估資產值的一種評估方法。折現率是將未來收益折成現值的比率,它反映資產與未來運營收益現值之間的比例關系。選擇收益現值法依據企業歷年的財務資料和企業未來發展規劃及企業未來收益預測,以及評估師通過調查研究後作出的行業分析資料;選擇折現率是評估師根據社會、行業和評估對象的資產收益水平綜合分析確定。
收益現值法常用於評估可產生持續收益的物業、企業整體資產及無形資產,在評估無形資產時,多採用收益現值法。
8. 評估無形資產時,評估值為什麼差異比較大
無形資產評估復產生差異是正常制的事情。這是由於無形資產的價值不確定性造成的。無形資產在市場上往往沒有相同的等價物作為比較。
會計上通常將無形資產作狹義的理解,即將專利權、商標權等稱為無形資產。
其中評估方法的不同是產生評估差異的主要原因。
一、無形資產評估的成本法
二、無形資產評估的市場法
三、無形資產評估的收益法
9. 無形資產評估收益法中存在的問題
無形資產收益期限的確定
1.確定無形資產有效期限的理論依據
(1)無形資產收益期限或稱有效期限,是指無形資產發揮作用,並具有超額獲利能力的時間。
無形資產具有獲得超額收益能力的時間才是真正的無形資產有效期限。
(2)無形資產損耗的價值量,是確定無形資產有效期限的前提。
(3)無形資產沒有物質實體,因為它沒有有形損耗,從而沒有實體性貶值。
(4)無形資產價值降低是由於無形損耗形成的,即由於社會科學技術進步而引起價值減少。
具體來說,主要由下列三種情況決定產生:
①一種新的,更為先進、更經濟的無形資產出現這種新的無形資產可以替代舊的無形資產,使採用原無形資產無利可圖時,原有無形資產價值就喪失了。(被替代) 伴你同行
②因為無形資產傳播面擴大,其他企業普遍掌握這種無形資產,獲得這項無形資產已不需要任何成本,使擁有這種無形資產的企業不再具有獲取超額收益的能力時,它的價值也就大幅度貶低或喪失。(共益面太大)
③企業擁有的某項無形資產所決定的產品銷售量驟減,需求大幅度下降時,這種無形資產價值就會減少,以至完全喪失。(依託的產品產量驟減)
(6)無形損耗隻影響無形資產價值,而不影響其使用價值
2.資產評估實踐中,預計和確定無形資產的有效期限,可依照下列方法進行:
(1)法律或合同、企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的,可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定。
(2)法律無規定有效期,企業合同或企業申請書中規定有受益年限的,可按照受益年限確定。
(3)法律和企業合同或申請書均未規定有效期限和受益年限的,按預計受益期限確定。預計受益期限可以採用統計分析或與同類資產比較得出。
3.一般而言,無形資產的有效期限要比它們的法定保護期短得多
因為它們要受許多因素的影響,如廢棄不用、人們愛好的轉變以及經濟形勢變化等。特別是科學技術發達的今天,無形資產更新周期加快,使其有效期限越來越短,評估時都應給予應有的重視。
10. 資產評估 三種評估方法的優缺點以及如何選擇評估方法
只是應該因地制宜!根據評估目的,評估價值類型,評估對象所處環境理想化狀態的不同,來選擇不同的評估方法!有可能一個評估項目,三種方法都適用,關鍵是對作出的評估結論進行分析,來判斷導致評估結論有差別的原因!例如一個評估對象(大型生產機器),根據重置成本法價值是100萬元,根據收益法算出的價值是50萬元,這就要考慮到造成評估價值不同的原因,例如市場銷售環境的變化,以及更先進的產品的問世,導致原產品銷路不暢,這時就不能選擇成本法的評估價值作為結論。資產評估的目的不是簡單的評估一項資產的值多少錢,而是它能為所有者帶來多大的效益!希望我的回答對你有用!推薦答案2:收益法優點:1、運用數學方式進行邏輯推理,使估算體現科學性2、較全面估算出水性資產的整體價值3、較全面故稱和驗證整體資產的實體性、功能性和經濟性貶值 缺點:1、不能用於無收益、收益和風險不可測量的資產評估2、預測和確定參數過程中帶有主觀隨意性3、評估結果不容易與財務會計核算銜接成本法優點:1、能較客觀反應被評估實體性資產的投入價值,較適用於不太考慮收益的資產或微利資產的評估2、能在一定程度上反應被評估實體性資產的有形損耗和無形損耗3、較容易與財務會計核算銜接,方便重新建賬 缺點:1、不能全面反應整體資產的價值,尤其是不能用於對未來收益明顯的資產的評估2、因僅能從投入角度反應資產的價值,影響其在收益性資產、無形資產、知識產權等評估中的應用3、較其他兩種途徑方法費時費力