你好!
購入無形資產
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
攤銷無形資產
借:管理費用-無形資產攤銷
貸:累計攤銷
希望對你有所幫助,望採納。
2. 土地計入了「無形資產」科目,「無形資產」該怎麼攤銷
根據企業會計准則和企業會計制度的規定:
1、企業取得的土地使用權,應當按實版際支付的價款作為實際成本權,計入無形資產科目。
2、入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為50年,可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?
根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定,作為投資或者受讓的無形資產,在協議、合同中規定使用年限的,可以按照該使用年限分期攤銷;沒有規定使用年限的,或者是自行開發的無形資產,攤銷期限不得少於十年。
因此,貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限,以土地受讓合同為准,合資公司合資經營的年限只有30年,30年後如果注銷清算,其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值,可以在轉讓時得到補償。
3. 土地評估費記什麼科目如計入無形資產,無形資產已經開始攤銷該怎麼處理
和國土局簽土地出讓合同前支付的地籍測繪費應計入什麼科目,——先計入其他應付款科目,以後轉到無形資產科目
怎麼攤銷——按月攤銷。攤銷期限為土地使用權期限。
借:管理費用----無形資產攤銷
貸:累計攤銷
4. 土地價值計入哪個會計科目
土地價值屬於無形資產。
因為中國企業及個人所擁有的是土地的使用權,而非所有回權,因為答土地的所有權歸國家和集體所有。所以在中國所說取得土地,都是取得使用權,應作為無形資產入賬,而無形資產不計提折舊,應該是攤銷無形資產的價值。
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
無形資產的價值攤銷,按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷,攤銷採用的方法一般為直線法,即:每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值(無形資產的入賬價值)/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄:
借:管理費用-土地使用權攤銷
貸:累計攤銷
5. 新准則下土地使用權計入什麼科目
具體要看情況而復定:
如果企業制購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房地產,成本計量模式下,攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產核算,然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的,應做為存貨,計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產。
6. 新准則下土地使用權計入什麼科目
具體要看情況而定:
如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房版地產,成權本計量模式下,攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產核算,然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的,應做為存貨,計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產。
7. 土地使用權是記入無形資產嗎
應當對土地使用權正確地進行界定確認,分別在「固定資產—土地」和「無形資產—土地使用權」中單獨核算。界定確認的標准:一是取得土地使用權的時間,看是在實施現行會計制度之前或之後;二是取得土地使用權的代價,看取得土地使用權是有償的或是無償的。具體操作如下:
不論實施現行會計制度前後,凡是屬於行政無償劃撥給事業單位的土地使用權,一律納入固定資產核算,記入「固定資產—土地」科目;事業單位在現行會計制度實施之前購得的土地使用權,應當作為固定資產核算,記入「固定資產—土地」科目;事業單位在現行會計制度實施之後,因征地而支付的補償費,雖然作為固定資產核算,但是不能單獨作為土地價值入賬,應當計入與土地有關的房屋、建築物等附著物的價值內,記入「固定資產—房屋建築物」科目。
事業單位在現行會計制度實施之後購得的土地使用權,應當作為無形資產核算,記入「無形資產—土地使用權」科目,進行無形資產核算時將取得時所發生的一切支出,作為土地使用權成本;事業單位在現行會計制度實施之後向土地管理部門申請土地使用權時,支付的出讓金要作為無形資產進行核算,記入「無形資產—土地使用權」科目;單位原先通過行政劃撥方式獲得的土地使用權,沒有入賬核算,在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按照規定補繳的土地出讓金作為無形資產入賬,記入「無形資產—土地使用權」科目。
8. 土地使用權在「無形資產」里科目核算的,應怎麼做會計分錄,有具體例子嗎
購入時,按取得時的價值計入無形資產。
借:無形資產/土地使用權
貸:銀行存款
按你們土地使用權證書上的年限來進行攤銷。
借:管理費用/無形資產攤銷
貸:累計攤銷/無形資產攤銷