1. 土地競得人要承擔地塊周邊道路及綠化用地面積的費用么哪個文件有依據啊
你好！原則上是誰申請誰付費。
特殊地，一方對測繪成果有異議，要求復回測的，異議方作為答申請人先墊交費用，若復測結果能***原測繪成果，則復測費用由過錯方承擔，否則仍是該申請人承擔。《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用變更和房屋所有權登記手續。《房產測繪管理辦法》第十條也規定：房產測繪所需費用由委託人支付。
2. 房地產開的居民小區內的綠化用地是否徵收土地使用稅
《城鎮土地使用稅暫行條例》中第六條規定「街道、廣場、綠化地帶等公共用地」免稅，房地產開發小區內的街道、廣場、綠化地帶等公共用地也可以免稅嗎？從用途上來說，基本是一樣的。國家是否也有相關的減免稅政策？
3. 房地產開發企業小區道路、綠化公共用地土地使用稅如何徵收
開發用地土地使用稅的計稅依據，根據《土地使用稅暫行條例》第三條的規定為「納稅人實際佔用的土地面積」，實際佔用的土地面積應該為國土部門核發的土地使用證上的土地面積。但也有人提出，房產開發商在取得開發用地時城市建設部門已經要求其按一定容積率、綠化率進行規劃，國土部門下達的《建設項目規劃設計許可通知書》里也標明了綠化率等，而根據《土地使用稅暫行條例》第六條的規定「市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地」免繳土地使用稅，所以計算土地使用稅的面積應是減去用於綠化和道路的土地面積後作為計稅依據繳納土地使用稅。這裡面小區綠化和道路用地能否作為公共用地免繳土地使用稅成為一個爭議的問題。 我們認為，對開發用地中用於綠化、道路的公共設施用地應分兩個階段區別對待。 第一，在國土部門簽發土地使用證日到開發項目完工並開始交付使用期間，應按土地使用證載明實測面積全額納稅，包括綠化、道路等公共設施用地。理由如下：其一，在土地閑置及施工建設期間，雖然規劃圖內已經規劃了綠化等公共用地，但實際使用人是房產開發商而不是社會公眾；其二，《國家稅務總局關於進一步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅徵收管理工作的通知》（國稅發[2004]100號）規定，除經批準的開發建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。
4. 請問，在開發期間規劃為綠化以及公共用地的土地是否要繳納土地使用稅
根據現行稅法規定，如果屬於小區以內的綠化用地和道路用地是利用了的土地應當繳納土地使用稅。
而小區以外的向社會開放公共綠化用地和道路，因為其公共性的特徵，帶有一種公共產品的性質，因此免徵城鎮土地使用稅。
5. 小區內道路和綠化屬於誰
根據《城市綠化條例》的規定，新建住宅小區內部有路名的道路綠化和養護管理回應由物業管理企答業負責。
《物權法》第73條規定：「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
6. 小區道路綠化在個人的土地證分攤里嗎
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅版人實際佔用的土地面積為計稅權依據，依照規定稅額計算徵收。 《**市城鎮土地使用稅實施辦法》第四條 土地使用稅以土地管理部門核發的土地使用權證書確定實際佔用的土地面積為計稅依據；尚未取得土地使用權證書的單位和個人，應及時到所在地的土地管理部門辦理申報登記，並在稅務部門限定的時間內申報納稅。 從這些文件要求來看，應該是按土地證的面積為准，不然稅務也不好核。
7. 住宅小區中屬於業主共有的綠化用地土地使用權如何登記
根據《中華人民共和國物權法》第73條的規定：「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬內於城鎮公共道路的容除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。」
以及《最高人民法院關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第88條的規定：「對於共有財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有。」
但現在國土資源局沒有把共有的綠化用地、道路用地等土地使用權分割和分攤給業主，基本上還是在開發商手中。也有些收回了開發商的土地使用權證，又沒有分攤給業主，無形中變成了國家的。
8. 交房了，小區內的道路、綠化、公用設施、景觀還交土地使用稅嗎
產權轉移了，土地使用稅就不需要繳納了，如果是分期開發，從原面積中扣減已交房的面積即可。
9. 請問在道路建設時佔用到小區代征綠地是否應賠償。代征綠地的權屬到底屬於誰，是否有相應的法律法規謝謝。
代征綠地由來城市規劃行政部門確定源范圍，由建設單位代替城市政府徵用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續，並負責拆遷現狀地上物、安置現狀居民和單位後，交由市、區園林綠化行政部門進行管理（包括公園綠地、河湖綠地、文物綠地、綠化隔離區綠地、交通防護綠地等）的規劃城市公共綠地。
代征綠地的產權應屬政府。在道路建設時佔用到小區代征綠地是不需要賠償的。