攤銷房租增值稅

⑴ 房屋租賃增值稅怎麼計算

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅回：應按租金收入的答12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

⑵ 房租分攤按含稅金額還是不含稅

個人出租住房減按1.5%計征增值稅，出租非住房增值稅稅率5%。
住房：應交增值稅=含稅價÷（1+5%）×專1.5%
非住房：屬應交增值稅=含稅價÷（1+5%）×5%
含稅價=不含稅價×（1+5%）
本題目的含稅價為7875

⑶ 租金增值稅稅率是多少

如果屬於有形動產租賃，則增值稅稅率16%；如果屬於不動產租賃，則增值稅稅率10%。

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條規定，增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%。

《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）第一條規定，納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。

(3)攤銷房租增值稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條：小規模納稅人增值稅徵收率為3%，國務院另有規定的除外。

「財稅〔2016〕36號」文件附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第（九）項規定：小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。

其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

⑷ 請問 收到房租款增值稅專用發票 每月攤銷的金額包含稅額嗎

如果是一般納稅人，增值稅可以抵扣，攤銷金額就不包含稅。如果是小規模納稅人或其他原因不能抵扣，攤銷金額就要包含稅。
希望幫助到你。

⑸ 房租增值稅怎麼算

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收版入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。權2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

⑹ 房租收入怎麼攤銷稅金及附加

6402 其他業務成本 一、本科目核算企業確認的除主營業務活動以外的其他經營版活動所發生的支出，包括權銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。
除主營業務活動以外的其他經營活動發生的相關稅費，在「營業稅金及附加」科目核算。
採用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也通過本科目核算。
6403 營業稅金及附加 一、本科目核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。
房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。
根據上述規定，其他業務收入計提的營業稅應列入「營業稅金及附加」科目。