土地使用費的徵收時間

1. 土地使用稅是什麼時候交一次

關於房產稅，分為從租計征和從價計征兩種。
計稅依據：房產計稅價值征稅的從租計征，按房產租金收入計征的，從租計征。
1.從價計征--計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例後的余值。(不管新舊都應減規定的扣除比例)；稅率為1.2%。
比如房產原值100萬，30%的扣除比例，則全年應繳的房產稅=100萬*（1-30%）*1.2%
2.從租計征--計稅依據為房產租金收入。轉租不交。稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率徵收房產稅。比如一個企業最外租賃廠房一年取得10萬元租金收入，其他稅費不考慮，則全年應繳的房產稅=10萬*1.2%

上述是正常的計算方法，另外在個別情況下，房產稅是可以減免的，具體情況下具體判斷。

土地使用稅的是以城鎮土地為征稅對象的。
對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。是指使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，但不包括外商投資企業和外國企業在華機構（對其用地徵收使用費）
（全年）應納稅額=實際佔用應稅土地面積（平方米）×適用稅率
公式中"應稅土地面積"是該稅計稅依據，以實際佔用面積為計稅依據，
"適用稅率"是該土地所在地段的稅率。 是定額、幅度差別稅額。最低0.2元，最高10元，按大中小縣分四個檔，每一個檔相差幅度是20倍，經濟落後可以降，但不能超過上述規定最低稅額的30%，經濟發達可以提高，但須報財政部批准。

2. 房產稅和土地使用稅繳納時間是什麼時候

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。

對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定處理，即11月1日以後繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

(2)土地使用費的徵收時間擴展閱讀

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

3. 土地使用稅納稅義務發生時間

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起專繳屬納城鎮土地使用稅；合同未約定交付的時間的，由受讓方從合同簽訂次月起繳納城鎮土地使用稅。

(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

(四)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

(3)土地使用費的徵收時間擴展閱讀

下列土地由省、自治區、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅

1、個人所有的居住房屋及院落用地。

2、免稅單位職工家屬的宿舍用地。

3、民政部門舉辦的安置殘疾人佔一定比例的福利工廠用地。

4、集體和個人辦的各類學校、醫院、幼兒園用地。

5、房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定計征城鎮土地使用稅。

4. 土地使用稅繳納時間

在廣東，土地使用稅是通過網上申報並繳納的，每年的7月份左右就可以申報了，下面版是申報的權網址：
http://www.gdltax.gov.cn/wssw/jsp/login.htm

裡面網頁裡面已經有公式了，只要你按計稅這個按鈕，就會把需要繳納的稅款顯示出來。

軌跡會計站
http://www.ggzone.net

5. 國家何時開始徵收土地出讓金的

您好，我國城市土地使用制度的改革有一個發展過程。這一過程始於改革開放，分回為五個階段：1、徵收土地使用答費；2、開展土地使用權有償出讓和轉讓；3、制定地方性土地使用權有償出讓、轉讓法規；4、修改憲法和土地管理法；5、制定全國性的土地使用權出讓和轉讓條例。

6. 城鎮土地使用稅納稅義務發生時間如何確定

城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。

納稅義務發生時間：

1、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

2、納稅人新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其餘都是從次月起繳納，如出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅；

3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅；

4、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅。

(6)土地使用費的徵收時間擴展閱讀：

現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

納稅義務人

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方佔60%，另兩方各佔20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。

7. 房地產開發企業土地使用稅什麼時候繳納，怎麼計算

一、根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定，對於新徵用的土地，區分耕地與非耕地繳納城鎮土地使用稅。徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅；徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納城鎮土地使用稅。

二、計算方式：

土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

(7)土地使用費的徵收時間擴展閱讀：

下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年

（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

8. 城鎮土地使用稅繳納時間問題

土地使用稅是分季繳納，全年按土地使用證上的面積*你們當地區域的單價計算，一般是多少錢一個平方。

申請正常經營後繳納稅款應該可以。跟稅務人員多說些好話，工作是要靠溝通的

9. 請問土地使用稅是從哪一年開始徵收的

土地使用稅是從哪一年開始徵收通常是看合同不看土地證。你先查一下你們的內土地出（轉容）讓合同，按照上面約定交付時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，如果沒約定交付土地時間，就是簽合同的次月起繳納城鎮土地使用稅。
政策依據：
《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規定：「以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。」

至於繳多少，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標准按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。各地的標准不一致，具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務局。

10. 取得土地從什麼時候交納土地使用稅

根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策回的通知》（財稅答〔2006〕186號）規定：「二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。」