土地使用費什麼時候交

『壹』 土地使用稅每年都要繳納嗎

並不是所有的土地使用稅按年度繳納的，只有應稅土地才需要每年按時繳納。

對於公園、內名容勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

(1)土地使用費什麼時候交擴展閱讀

目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。

徵收土地使用稅的作用具體包括如下：

（1）能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；

（2）能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；

（3）為企業和個人之間競爭創造公平的環境。

『貳』 土地使用費的繳納方式

外商投資企業經依法批准使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同；市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級徵收外商投資企業土地使用費。
土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按季徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。 外商投資企業可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別採取協議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協議出讓的，應交出讓金不低於國家規定的最低價和雲南省規定的有關標准。
企業一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。 外商投資企業可以按劃撥方式取得土地使用權，並按規定向中方政府交納場地使用費。場地使用費由場地開發費(包括征地、拆遷安置費用和為企業直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發費和土地使用費綜合計算逐年交納。
一般外商投資企業經批准以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發費或自行開發場地的，成立後第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發雲南省鼓勵投資的產業或興辦教育、文化、衛生、科研等非盈利項目，企業一次性交納場地開發費或自行開發場地的，免交土地使用費。
中方企事業單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業的，須向土地管理部門申請辦理有關手續，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續，補交出讓金，或者由中方企事業單位交納場地使用費。 外商投資企業還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，並按年向當地市(縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

『叄』 房地產開發企業土地增值稅和土地使用稅什麼時候交

一.目前房地產復企業的營制業稅，是在房屋取得預售證的情況下，預收到業主的房款的時候：按季度納稅，因為國家稅收採取的方式是預征，也就是房地產企業在有預售房款收入的時候，
.不但要按預收房款的5%交納營業稅；
同時也要按應交營業稅的7%交納城建稅；
按應交營業稅的3%交納教育費附加；
按應交營業稅的2%交納地方教育費附加；
按預收房款的3.75%預交企業所得稅；
按預收房款的1.5%-3%預交土地增值稅等（企業所得稅、土地增值稅採用比例預征，各地預交比例會有不同）；
按房屋交易合同總額交納萬分之五的印花稅等稅費；
預交的這些稅費在房地產匯算清繳後准予扣除。
二.房地產企業如何繳納土地使用稅？
1.繳納土地使用稅：一般是在房地產企業取得土地使用權證的次月，，否則從合同簽訂時間的次月；
2，土地使用稅是按年計算，單位稅額也是指每年每平方應納的稅款，一般每年分兩次繳納，各省規定不盡相同，是一年之內都得交清。
3，分割給業主前是按總證面積交稅，分割後，公司只按剩餘面積繳稅。

『肆』 土地使用稅繳納時間

在廣東，土地使用稅是通過網上申報並繳納的，每年的7月份左右就可以申報了，下面版是申報的權網址：
http://www.gdltax.gov.cn/wssw/jsp/login.htm

裡面網頁裡面已經有公式了，只要你按計稅這個按鈕，就會把需要繳納的稅款顯示出來。

軌跡會計站
http://www.ggzone.net

『伍』 土地使用稅和房產稅什麼時間繳納

土地使用稅
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令(1998)第17號)的規定，新徵用專的土地，依照下列規定繳納土屬地使用稅:(一)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;(二)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。

房產稅
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1986)財稅地字第8號 文件規定: 納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。
納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。

『陸』 土地使用稅是什麼時候交一次

關於房產稅，分為從租計征和從價計征兩種。
計稅依據：房產計稅價值征稅的從租計征，按房產租金收入計征的，從租計征。
1.從價計征--計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例後的余值。(不管新舊都應減規定的扣除比例)；稅率為1.2%。
比如房產原值100萬，30%的扣除比例，則全年應繳的房產稅=100萬*（1-30%）*1.2%
2.從租計征--計稅依據為房產租金收入。轉租不交。稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率徵收房產稅。比如一個企業最外租賃廠房一年取得10萬元租金收入，其他稅費不考慮，則全年應繳的房產稅=10萬*1.2%

上述是正常的計算方法，另外在個別情況下，房產稅是可以減免的，具體情況下具體判斷。

土地使用稅的是以城鎮土地為征稅對象的。
對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。是指使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，但不包括外商投資企業和外國企業在華機構（對其用地徵收使用費）
（全年）應納稅額=實際佔用應稅土地面積（平方米）×適用稅率
公式中"應稅土地面積"是該稅計稅依據，以實際佔用面積為計稅依據，
"適用稅率"是該土地所在地段的稅率。 是定額、幅度差別稅額。最低0.2元，最高10元，按大中小縣分四個檔，每一個檔相差幅度是20倍，經濟落後可以降，但不能超過上述規定最低稅額的30%，經濟發達可以提高，但須報財政部批准。

『柒』 土地有償使用費的繳納和使用有什麼規定

徵收標准、減免條件及范圍：
城鎮國有土地，每平方米30元；國有荒山回、荒灘、荒地，每答平方米7.5元；城鎮以外的其他國有土地，每平方米15元。
黨、政、軍機關，非經營性的事業單位辦公房、職工住房用地，暫免交國有土地有償使用費。

『捌』 房地產開發企業土地使用稅什麼時候繳納，怎麼計算

一、根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定，對於新徵用的土地，區分耕地與非耕地繳納城鎮土地使用稅。徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅；徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納城鎮土地使用稅。

二、計算方式：

土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

(8)土地使用費什麼時候交擴展閱讀：

下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年

（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

『玖』 取得土地使用權後，何時開始交納城鎮土地使用稅，何時

根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政版策的通知》（財稅〔2006〕186號）權規定：「二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。」

『拾』 取得土地從什麼時候交納土地使用稅

根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策回的通知》（財稅答〔2006〕186號）規定：「二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。」