華誼攤銷_什麼叫商譽減值_馬鞍山知識產權網

⑴ 什麼叫商譽減值

商譽是收購過程中支付的對價相對凈資產公允價值的溢價部分國際上對商譽在會計上的處理有三種方式，一開始就處理掉，逐年攤銷，發生時做減值；下面分別來講：

1、一開始就處理掉收購完成時就和所有者權益進行抵消，這樣會造成總資產下降的效果，而且對當期利潤影響很大。

2、逐年攤銷把商譽視為無形資產，會計上常用的攤銷是固定資產和無形資產，固定資產是機器設備、房屋建築、交通工具等，攤銷年限是5到40年。無形資產是知識產權和品牌價值等，攤銷年限是5到20年。s把商譽作為無形資產也正常，逐年攤銷，對企業的利潤影響平滑掉了。

3、發生時做商譽減值這是我們國家目前使用的會計准則，在並購動作發生時，把溢價部分記在「商譽」這個會計科目下，每年做一次減值測試，如果發生事實的減值，就在會計上做減值處理，也就是把商譽都去掉了，這種方式的好處就是在並購發生後會大大增強企業的盈利能力

並購一家企業/項目，你的收入和盈利一般都會增加的，但是你並購的成本卻沒有計算為成本，業績上會非常好看。壞處就是一旦發生減值，那麼對當期利潤的影響非常大，效果就是現在看到的，比如天神娛樂預虧70億元，一次性把商譽都處理掉，來個財務大洗澡。

從2015年開始深圳的人口大幅增加，這也導致深圳的房價成為四個一線城市中漲幅最大的城市。總結：從宏觀上來看，成本決定了房價的下限，而供需決定了房價的上限，人口、金融政策、土地供應都會從不同的角度來影響供需水平。

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