Ⅰ 以土地使用權投資入股的賬務處理
評估報告，如果投資者與被投資者達成協議價300萬元，連評估報告也不用了專，只需一屬個投資協議，但為了避免以後糾紛還是做一個評估報告較好；借無形資產-土地使用權貸實收資本300；他們初始購買價200在你們企業不用反映，如果他們是企業他的賬面借長期股權投資-300貸無形資產200貸資本公積100。用於聯營的土地投資不用交稅
Ⅱ 村民以土地承包經營權入股獲得的收入屬於什麼分配
股權分紅！
Ⅲ 農民專業合作社成立時有用土地入股的，當時的會計借方是無形資產，貸方是股本，請問無形資產用攤銷嗎 請賜
參看《農民專業合作社會計制度》
Ⅳ 農民以土地入股參與經營的方式有幾種
農民以承包地使用權入股，可以通過土地使用權經營權轉讓、出租等方式參與經營的。
Ⅳ 農民專業合作社收到農民以土地使用權入股如何做會計分錄
借：無形資產--土地使用權
貸：股金
Ⅵ 農民以土地入股農業企業，怎樣進行分紅賬務處理
這是一個來非常普遍的問源題，農民手中有土地，但對於企業管理、財務管理肯定非常不專業，如果對於合作企業聽之任之，很容易造成「分贓不均」或者在實際分紅的時候吃虧。
但土地入股，肯定不是一戶農民，而是一個集體，大家可以選舉或推舉了解財務制度的子侄，擔任企業的會計或出納崗位，這樣隨時了解企業的收支情況，也就不容易出現後續的問題。
而最佳的辦法是成立合作社，以合作企業的模式出現，更大程度上保障農民的利益不受侵犯，也保障不會過多介入合作企業的運作影響今後的發展。
Ⅶ 接受投資來的無形資產土地可以攤銷嗎
無論投資的還是公司開發或購入的無形資產，都作為公司的無形資產進行管理，版所以一起進行攤銷。土地權屬於特殊的資產，接受投資進來的沒有開發的可作為無形資產管理，如果利用建造不動產就成為固定資產。作為固定資產的土地不允許計提折舊，只是對附著物進行計提折舊。同樣，作為無形資產也就不能攤銷了。
企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算；待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程(房地產開發企業將需開發的土地使用權賬面價值轉入存貸項目)。
Ⅷ 群眾以土地入股 是否參與財務管理
根據國家稅務總局關於發布《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法》的公告國家稅務總局公告2016年第18號第五條當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算: 第四條房地產開發企業中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下: 銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%） 當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建築面積÷房地產項目可供銷售建築面積）×支付的土地價款 當期銷售房地產項目建築面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建築面積。 房地產項目可供銷售建築面積，是指房地產項目可以出售的總建築面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建築面積。 支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委託收取土地價款的單位直接支付的土地價款。 因此，營改增後，房開企業在計算繳納增值稅時，土地出讓金不是按進項稅扣除方式進行抵扣，而是銷售額中扣減。拆遷費不得作為土地價款從銷售額中扣減。
Ⅸ 土地使用權如何攤銷
土地使用權根據同途不同，計入的科目也不同：
1.如果是房地產開發企業，用於建造商品房，因為商品房屬於存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最後結轉為固定資產；結轉後，無形資產的攤銷還是分用途，比如用於車間還是用於管理用，分別計入製造費用（或生產成本）、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產後續計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。
同時，土地使用權轉為投資性房地產後，其攤銷計入的科目為：其他業務成本，是為了與租金的收入配比。