於土地使用權是一項特殊的資產,在取得而未開發使用時,根據《企業會計准則-無形資產版》的規定作為無權形資產核算;而在開發使用後將構成工程項目的一部份作為固定資產核算。
土地使用權轉入相關項目的確認金額=(每單位面積的購價-作為無形資產已攤銷額)×該項目佔地面積
預留的凈殘值=土地使用權單位面積的年攤銷額×(土地的使用年限-固定資產的折舊年限-建設周期-土地作為無形資產已攤銷年限)×該項目佔地面積
土地使用權的折舊總額=土地使用權轉入相關項目的確認金額-預留的凈殘值
形成固定資產的土地使用權的年折舊額=土地使用權的折舊總額÷固定資產的使用年限
包含土地使用權的固定資產的年折舊額=(建築物的建造成本+土地使用權的折舊總額-建築物的預留凈殘值)÷固定資產的使用年限
Ⅱ 政府會計下無形資產如何入賬
根據《關於印發《政府會計制度——行政事業單位會計科目和報表》的通知》（財會[2017]25號）規定，自2019年1月1日起施行。鼓勵行政事業單位提前執行。
1701 無形資產
一、本科目核算單位無形資產的原值。 非大批量購入、單價小於1000元的無形資產，可以於購買的當期將其成本直接計入當期費用。
二、本科目應當按照無形資產的類別、項目等進行明細核算。
三、無形資產的主要賬務處理如下：
（一）無形資產在取得時，應當按照成本進行初始計量。
1.外購的無形資產，按照確定的成本，借記本科目，貸記「財政 撥款收入」、「零餘額賬戶用款額度」、「應付賬款」、「銀行存款」 等科目。
2.委託軟體公司開發軟體，視同外購無形資產進行處理。 合同中約定預付開發費用的，按照預付金額，借記「預付賬款」科目，貸記「財政撥款收入」、「零餘額賬戶用款額度」、「銀行存 款」等科目。
軟體開發完成交付使用並支付剩餘或全部軟體開發費用時，按照軟體開發費用總額，借記本科目，按照相關預付賬款金額，貸記「預 付賬款」科目，按照支付的剩餘金額，貸記「財政撥款收入」、「零 余額賬戶用款額度」、「銀行存款」等科目。
3.自行研究開發形成的無形資產，按照研究開發項目進入開發階 段後至達到預定用途前所發生的支出總額，借記本科目，貸記「研發 支出——開發支出」科目。
自行研究開發項目尚未進入開發階段，或者確實無法區分研究階 段支出和開發階段支出，但按照法律程序已申請取得無形資產的，按 照依法取得時發生的注冊費、聘請律師費等費用，借記本科目，貸記 「財政撥款收入」、「零餘額賬戶用款額度」、「銀行存款」等科目； 按照依法取得前所發生的研究開發支出，借記「業務活動費用」等科 目，貸記「研發支出」科目。
4.接受捐贈的無形資產，按照確定的無形資產成本，借記本科目， 按照發生的相關稅費等，貸記「零餘額賬戶用款額度」、「銀行存款」 等科目，按照其差額，貸記「捐贈收入」科目。
接受捐贈的無形資產按照名義金額入賬的，按照名義金額，借記 本科目，貸記「捐贈收入」科目；同時，按照發生的相關稅費等，借 記「其他費用」科目，貸記「零餘額賬戶用款額度」、「銀行存款」等 科目。
5.無償調入的無形資產，按照確定的無形資產成本，借記本科目， 按照發生的相關稅費等，貸記 「零餘額賬戶用款額度」、「銀行存款」 等科目，按照其差額，貸記「無償調撥凈資產」科目。
6.置換取得的無形資產，參照 「庫存物品」科目中置換取得庫 存物品的相關規定進行賬務處理。
無形資產取得時涉及增值稅業務的，相關賬務處理參見「應交增值稅」科目。
（二）與無形資產有關的後續支出
1.符合無形資產確認條件的後續支出 為增加無形資產的使用效能對其進行升級改造或擴展其功能時，如需暫停對無形資產進行攤銷的，按照無形資產的賬面價值，借記 「在建工程」科目，按照無形資產已攤銷金額，借記「無形資產累計 攤銷」科目，按照無形資產的賬面余額，貸記本科目。
無形資產後續支出符合無形資產確認條件的，按照支出的金額， 借記本科目[無需暫停攤銷的]或「在建工程」科目[需暫停攤銷的]， 貸記「財政撥款收入」、「零餘額賬戶用款額度」、「銀行存款」等 科目。
暫停攤銷的無形資產升級改造或擴展功能等完成交付使用時，按 照在建工程成本，借記本科目，貸記「在建工程」科目。
2.不符合無形資產確認條件的後續支出 為保證無形資產正常使用發生的日常維護等支出，借記「業務活動費用」、「單位管理費用」等科目，貸記「財政撥款收入」、「零 余額賬戶用款額度」、「銀行存款」等科目。
（三）按照規定報經批准處置無形資產，應當分別以下情況處理：
1.報經批准出售、轉讓無形資產，按照被出售、轉讓無形資產的 賬面價值，借記「資產處置費用」科目，按照無形資產已計提的攤銷， 借記「無形資產累計攤銷」科目，按照無形資產賬面余額，貸記本科 目；同時，按照收到的價款，借記「銀行存款」等科目，按照處置過 程中發生的相關費用，貸記「銀行存款」等科目，按照其差額，貸記 「應繳財政款」[按照規定應上繳無形資產轉讓凈收入的]或「其他收 入」[按照規定將無形資產轉讓收入納入本單位預算管理的]科目。
2.報經批准對外捐贈無形資產，按照無形資產已計提的攤銷，借記「無形資產累計攤銷」科目，按照被處置無形資產賬面余額，貸記本科目，按照捐贈過程中發生的歸屬於捐出方的相關費用，貸記「銀 行存款」等科目，按照其差額，借記「資產處置費用」科目。
3.報經批准無償調出無形資產，按照無形資產已計提的攤銷，借 記「無形資產累計攤銷」科目，按照被處置無形資產賬面余額，貸記 本科目，按照其差額，借記「無償調撥凈資產」科目；同時，按照無 償調出過程中發生的歸屬於調出方的相關費用，借記「資產處置費用」 科目，貸記「銀行存款」等科目。
4.報經批准置換換出無形資產，參照「庫存物品」科目中置換換 入庫存物品的規定進行賬務處理。
5.無形資產預期不能為單位帶來服務潛力或經濟利益，按照規定 報經批准核銷時，按照待核銷無形資產的賬面價值，借記「資產處置 費用」科目，按照已計提攤銷，借記「無形資產累計攤銷」科目，按 照無形資產的賬面余額，貸記本科目。
無形資產處置時涉及增值稅業務的，相關賬務處理參見「應交增 值稅」科目。
（四）單位應當定期對無形資產進行清查盤點，每年至少盤點一 次。單位資產清查盤點過程中發現的無形資產盤盈、盤虧等，參照「固 定資產」科目相關規定進行賬務處理。
四、本科目期末借方余額，反映單位無形資產的成本。
Ⅲ 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程
新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。
根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。
個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」
1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。
2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。
現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。
3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。
但做題還是建議按照教材上的規定執行
Ⅳ 建築施工企業的資質屬於無形資產嗎
不屬於，因取得資質而支付的費用，可直接列入管理費用。
根據《行政許可法》第9條規定，建回築業答企業資質是准許特定的企業從事符合法定條件的活動，其主體和對象不可分離，是不能作為無形資產評估後進行買賣和轉讓的。
Ⅳ 公司購買土地是進在建工程科目，還是無形資產，
如果是先購入，以後再建房的話，可以先入無形資產進行核算，待開始建設後，再從無形資產轉入到在建工程。
如果建房和辦征地手續是同步進行的，可以直接計入在建工程。
Ⅵ 自建工程使用的無形資產攤銷應計入什麼
自建工程使用的無形資產攤銷應計入管理費用。以上內容僅供參考，謝謝。
Ⅶ 在建工程轉無形資產的確認條件
在建工程能轉無形來資產源？好像不行吧。研發費用資本化的成本可以轉無形資產。在建工程中只有土地可以計入無形資產，但如果是開發性房地產項目，土地的成本也要計入房屋的成本中。
追問：因為把土地使用權先放在在建工程里核算了，現在要轉無形資產。
入賬依據：1）繳納土地使用權出讓金發票；2）相關稅費繳納憑證；3）土地使用權證書復印件。
Ⅷ 在建工程轉土地，應該入無形資產嗎
土地款,征地費應計入無形資產；設計費是指廠房設備的設計嗎？如果是應和內機器設備、建廠房所容用水電費和員工工資計入在建工程；其他員工工資、日用水電費、因當期有銷售收入應計入當期營業費用，如果當期沒有收入且開辦公司所用招待費等數額較大應計入待攤費用--開辦費。
Ⅸ 計入在建工程的無形資產攤銷額受資本化期間的影響嗎
無形資來產沒有達到預自定用途的時候是不能加計扣除攤銷額的，是要在無形資產達到預定用途的時候再攤銷的，所以多出來的部分產生了可抵扣暫時性差異。無形資產資本化運營在知識經濟時代，無形資產經營比有形資產經營具有更大的運營空間。無形資產的升值比起其有形資產的擴張來說可以具有更快的速度，具有更大的空間。在我國，資金短缺是企業發展的長期障礙，有形資產的擴張受到了許多制約。這樣，以有限的資金，巧做無形資產經營。是企業快速成長的途徑。無形資產運營是企業資本運作的高級階段。可抵扣暫時性差異可抵扣暫時性差異(dectabletemporarydifference)可抵扣暫時性差異，是指在確定未來收回資產或清償負債期間的應納稅所得額時，將導致產生可抵扣金額的暫時性差異。