北京車位年使用費用

㈠ 北京停車位一年多少錢啊

我四惠這邊一年是300多

㈡ 北京停車費一年支出多少包含小區內停車，上班單位停車，出門辦事停車，沒車位了在路邊停車。

正常小區是300-600一個月，單位停車10-50一天不等，出門辦事一天20-100。路邊最好不要停，違停不上算！

㈢ 購買北京車位需要交哪些稅費

車位屬於非普通住宅，需要繳納營業稅5.6%，契稅3%，這兩個稅高一點，其他的都是應該繳納的。專這兩屬個稅種，在房屋交易中也有，兩種情況，一個是非普通住宅144以上(包含144）營業稅5.6%,契稅3%,個稅1%，公證費0.3%，房屋交易手續費8元一個平方，房改房5元一個平方。這些都是必須繳納的

㈣ 北京一小區車位25萬租36年是怎麼回事

近日，北京市朝陽區的一個小區發出通知，如果想租停車位，就得一次性把租金交到2056年，即一下繳納36年的租金，否則就可能要失去過去租用的車位。不少業主表示，無法接受開發商這種說變就變的租賃方式。

據該小區業主稱，小區自入住以來，地下車位一直都是以年租的方式繳納租金，上一年的租期在當年5月到期，但近期不少業主接到電話稱，再想續租車位需一次性付款25萬元，獲得36年的車位使用權。

在采訪中，不少業主表示，無法接受開發商這種說變就變的租賃方式。在與開發商多次協商後，目前開發商已經調整了地下停車位的租賃方式，業主可以自主選擇，用25萬元租36年或者20萬元租20年。

在新的停車租賃方案中，短租不僅沒有保障，開發商目前也一直沒有給出明確的價格，至於是一月一租還是三月一租，一切都還是未知。

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地下車位的產權歸屬問題

地下防空室按照我國人民防空法的規定，其實是有兩類的，一類是由國家出資、捐資或者集資建設的，這一部分主要是專門用於防空的設施，比如像很多城市的地下商場基本屬於這一類，這一類完全是由國家投資建設的，所有權肯定歸國家所有，在管理上按照國家規定是分級管理，由佔有的單位和個人來使用，但是使用必須取得人防部門的使用證；另外一類建設於民用設施，例如住宅或者商業大廈。

開發商建設的地下室也可以分成兩類，一類是普通地下室，普通地下室在規劃報建的時候就直接註明這部分是用於車庫車位的，這部分可以拿到產權並出售給業主；另一類地下室屬於防空地下室，這個建造標准就會更高一些，如果有一些開發商不建設防空地下室，就必須向國家繳納防空地下室的建設費，然後另地建設。

所以開發商建的地下室分為兩類。人防地下室部分如果是由開發商建設的，所有權應該歸開發商所有。

我國人防工程建設管理規定當中明確，如果是由單位和個人投資建設的人防地下室，由單位和個人進行維護管理和使用，但必須要徵得人防部門的許可。國家的航空法也規定，在非戰時是鼓勵對人防工程進行經濟性使用，在這種情況下，由開發商自己投資建設的車位，有權對這部分車庫車位進行使用和出租。

㈤ 中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的

物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

《物業管理條例》中對物業收費的相關約定：

第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

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小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：

第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。

第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社區建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。

㈥ 北京車位價格

提供富力又一城價格，銷售7.5萬-12萬，80元/月物業費。租賃：350元/月。

㈦ 按照營改增後新規，北京產權車位交易稅費怎麼計算的

第一步 看房 驗明產權是關鍵 買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 第二步 簽合同 確認買賣雙方合法身份 行家提示:簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委託授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。 簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,並由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委託授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。 第三步 辦手續 必要程序不能簡化 經過選房、看房、簽合同三個步驟後,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示:購房後應盡快辦理房產證,並督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。 第四步 交房 按照合同約定執行 辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。行家提示:買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納,未註明的要按照規定各自承擔;最後,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委託領證公證手續。 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。 確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。 在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。 擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。 你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。 假如只是進行商業貸款 依照自身承受能力決定還款金額 衡量資金承受能力遵守以下三條准則： 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業管理費； 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業管理費-其他債務月均償付額； 3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。 盡量提高首付層數可規避利率風險（非固定利率房貸） 以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元；當首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。首付成數越高，利率提高後，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對於購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元；利率為6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。 銀行設置等額本金、本息貸款門檻 目前，大部分銀行在提供等額本金和等額本息貸款時，有收入限制。相對來說，等額本金貸款由於初始還款額較高，門檻也較等額本息高。 舉例來說，15年期20萬元貸款，等額本息每個月還款額大約為1707元，大部分銀行需要貸款人每月收入高於3000元。同樣貸款，等額本金還款額，首月償還2200元，銀行就將門檻自動抬高至4000元。選擇哪種貸款方式，也要考慮到不同方式對貸款人收入的要求。

㈧ 北京的車位貴不貴

帝都肯定很貴，

㈨ 北京首都機場停車費是多少

首都機場停車場收費標准：

3號停車樓

3號停車樓位於首都機場3號航站樓南側，二層設有機場快軌車站，並設有前往3號航站樓出發層、到達層的通道；一層為商業區、派出所、辦公區等。3號停車樓目前開放地下一層ABCDE區及地下二層H區為旅客車輛停放區域。

BC區為計時停車區，ADEH區為長期停車區。3號停車樓可供旅客使用的車位約4300個，其中包含小車位、中巴車位、無障礙車位。

為方便旅客選擇正確的停車區域，避免產生不必要的費用，自2014年9月4日起，北京首都機場3號停車樓對停車流程進行了調整，長期停車和計時停車的車輛將從停車樓總入口進行分流。長期停車旅客請選擇1-6號入口，臨時停車旅客請選擇7-13號入口。請您根據您的停車需求選擇相應入口。

參考資料

停車樓（場）可預約的免費服務項目：

3號停車樓預約電話：010-64535873

（1）、為特殊旅客提供輪椅；

（2）、為提出需求的旅客提供過夜車罩車衣服務；

（3）、為老弱病殘孕等有特殊需求的旅客提供免費行李搬運。

社會非經營性車輛辦理長期停車卡優惠收費標准：

（1）、尊享年卡 8990元/張 有效期限：1年；

（2）、尊享季卡 2690元/張 有效期限：3個月；

（3）、使用范圍：首都機場1號停車場、2號停車樓、3號停車樓、5號停車場（不含企業停車區域）；

（4）、尊享年卡收費標准含工本費，尊享季卡收費標准不含工本費。

辦卡手續：

（1）、社會個人車輛辦卡時需出示車輛駕駛證、行駛證、車主身份證原件及一份復印件（原車續費無需提供復印件），經辦卡人員確認為非經營車輛後，登記辦卡車輛相關信息，簽訂辦卡協議，並按相應收費標准辦理停車卡；

（2）、社會單位公車辦卡時需出示車輛行駛證原件及一份復印件（原車續費無需提供復印件），經辦卡人員確認為非經營車輛後，登記辦卡信息，簽訂辦卡協議，並按相應收費標准辦理停車卡；

辦卡地點及咨詢電話：

3號停車樓E區出口GE15-GE17房間。

咨詢電話：010-64530133（8：00-17：00）、010-64535873（17：00-次日8：00）。

參考資料：停車場-首都國際機場官網