宿舍租賃費用攤銷開票稅金嗎

1. 員工宿舍房租付款未開發票和後來開發票後分別怎麼做賬，攤銷是怎麼弄呢新手上路，請各位前輩指點

1、根據出納轉過來的各種原始憑證進行審核，審核無誤後，編制記賬憑證。 2、2.業務發票處理 將當月填開和取得發票分類入賬，按照發票的性質分別通過存貨

2. 我們公司租了個員工宿舍,發票由我們公司自己開具,稅額也是我們承擔的,那麼這部分稅金我應該怎麼做賬呀

應由出租方承擔稅費，雖然你公司已繳納，也不能入賬，可以通過其他方式平賬。

3. 開房租費發票交的稅金列什麼會計科目

應該計入管理費用——租賃費會計科目下面。

如果單位租用的辦版公室，房租發票權應該直接走管理費用，因為在新准則出台之前走「待攤費用」新准則出台以後，「待攤費用」科目取消了，現在可以直接走「管理費用」進入當期損益。做分錄如下：

借：管理費用xxx

貸：銀行存款xxx

因為現在新會計准則取消了「待攤費用」科目，所以一年以內的費用不用攤銷，直接進入當期損益就可以了。

4. 交房屋租賃費怎麼做分錄,由地稅局代開的發票，發票上也有稅金

發票上註明的稅金，不作為支付租賃費方的支出金額，支付租賃費方只需按發票開票金額作支出。
借：管理費用（或產品銷售費用）
貸：現金（或銀行存款）

5. 員工宿舍租金單位開的發票稅費計入什麼科目

這樣的進項應該不能抵扣，只能稅費合計記入相應的費用。

6. 房屋租賃稅金開票的稅中稅計算

房屋租賃要交的稅有：房產稅、營業稅、房產稅、教育費附加、城市維護建設稅、個專人所得稅等。
1、房產屬稅：按租賃收入的12%稅率計征；
2、營業稅：按租金的5%稅率計征；
3、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征；
4、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
5、印花稅：按租賃收入的千分之一貼花；
6、月個人所得稅：（月租金-合理費用-800）*20%

7. 職工宿舍所收取的房租是否要開發票算收入

您好！根據《財政部、國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知版》（財稅權字[2000]125號）的規定，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標准向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅、營業稅。
如不符合上述文件的規定，應按照取得的租金收入正常計算繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加、印花稅、房產稅及企業所得稅。
企業將自有房產出租給單位員工取得的租金收入，應向主管稅務機關申請代開發票。

8. 租賃費開增值稅專用發票是多少稅率

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

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有形動產（Tangible Personal Property）是指可以感覺或觸摸的、並且可以移動的財產。

不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。如建築物及土地上生長的植物。

依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

9. 別的單位租我們學校的教室宿舍，現在需要給她們開發票，增值稅普票，稅率多少，內容直接寫租賃費馬

你好，營改增後，租賃費開具增值稅發票，稅率為5%。
內容直接寫租賃費。

10. 企業向職工提供宿舍收取租金如何納稅

根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號 ）的規定：「第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬於下列非經營活動的情形除外：
（一）行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費。
1.由國務院或者財政部批准設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費；
2.收取時開具省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據；
3.所收款項全額上繳財政。
（二）單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供取得工資的服務。
（三）單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。」
因此，企業為聘用員工提供的不動產租賃服務屬於非經營活動，不需要繳納增值稅。我公司將自有房產出租給內部職工作為宿舍，收取的租金是否需要繳納增值稅？
答： 根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號 ）的規定：「第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬於下列非經營活動的情形除外：
（一）行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費。
1.由國務院或者財政部批准設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費；
2.收取時開具省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據；
3.所收款項全額上繳財政。
（二）單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供取得工資的服務。
（三）單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。」
因此，企業為聘用員工提供的不動產租賃服務屬於非經營活動，不需要繳納增值稅。我公司將自有房產出租給內部職工作為宿舍，收取的租金是否需要繳納增值稅？
答： 根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號 ）的規定：「第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬於下列非經營活動的情形除外：
（一）行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費。
1.由國務院或者財政部批准設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費；
2.收取時開具省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據；
3.所收款項全額上繳財政。
（二）單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供取得工資的服務。
（三）單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。」
因此，企業為聘用員工提供的不動產租賃服務屬於非經營活動，不需要繳納增值稅。