北京國瑞城車位使用費

㈠ 中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的

物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

《物業管理條例》中對物業收費的相關約定：

第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

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小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：

第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。

第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社區建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。

㈡ 在北京 小區買了一個車位 但是一直沒有使用 就是沒停車 物業還要收取車位管理費 合法嗎

合理也合法來。
你買了這個源車位以後，其他業主就沒法使用了，所有權在於你，你可以處置，就像你買了一個房產，你不去住，也一樣需要繳納物業費是一樣的，道理很簡單，物業提供了服務就要收費，這是物業管理條例規定的！第十七條 業主公約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。業主公約對全體業主具有約束力。19、 業主公約：業主公約是業主之間簽訂的集體合同，其內容不得違反法律的要求，業主認為業主公約侵害自己利益的，可以請求法院撤銷或者變更相關條款，業主委員會應當參與訴訟。（該條與業主應履行的義務矛盾，業主應當遵守業主公約、業主大會議事規則）以上我引用的不全面，你可以去找一下看看

㈢ 關於車位收費問題

啟用車位後就要交管理費了。然後你不想交費。就不要把車位啟用。

㈣ 小區停車位收費標準是怎麼規定的

小區停車位為全體業主共有，收費標准應該由業主決定。

㈤ 我在小區買了一車位一直未使用，但使用的車位物業每月收取120元管理費，現在我要使用但是物業公司要求

車位用不用都要給管理費=房屋管理費一樣啊？這個都不懂？！城市菜鳥。

㈥ 購買了地下車位，每月還要交管理費嗎

1、買了車位，還需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費的）；

2、買車位和繳納專物業管理費是沒有任何關屬系的；

3、繳納物業管理費是業主的義務；

㈦ 我今年五月份在我們小區買了地下車位，現在物業還要收車位管理費100元，有沒有法律依據或規定

有，但貌似收費過高，在山東濟南每月管理費可能是38.5元

㈧ 關於小區地下停車位收費問題

小區里的停車位抄收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。