什麼是抵押貸款攤銷

A. 公司買的車按揭，怎麼攤銷，年限及會計分錄

1、購車時
借：固定資產--汽車
234300
借：管理費用--汽車費用
200
貸：銀行存款等
84000（64500+19500）
貸：長期借款-—×行汽車按揭貸款
150500
2、每月還款時（150500/24個月=6270.83）
借：長期借款-—×行汽車按揭貸款
6270.83
貸：銀行存款等
6270.83
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2013-02-28
08:45
補充問題
怎麼計提折舊？會計分錄怎麼做？
1、從固定資產入賬的下月開始計提折舊。
2、固定資產折舊
（1）汽車折舊年限4年，殘值率5%。
年折舊額
=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限
=
234300*（1-5%）/4=55646.25
月折舊額=年折舊額/12=55646.25/12=4637.19
（2）折舊分錄
借：管理費用--折舊費
4637.19
貸：累計折舊
4637.19
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2013-02-28
10:00
補充問題
1、牌照費可以進固定資產么？
一般牌照費計入管理費用，如果計入固定資產中也可以。
2、長期借款科目可以改為其他應付款么？
向銀行貸款應該通過「長期借款（或短期借款）」科目核算。

B. 買房按揭每月分攤多少是怎麼算的求公式。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。
2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。謝謝，希望能幫到你，望採納！

C. 請問我將貸款時發生的擔保費計入長期待攤費用後，在攤銷時應轉入什麼科目

首先要看是為什麼用途而貸的款項，像固定資產、在建工程什麼的就要進相應的專成本作為一般屬的流動資金而做的貸款時發生的擔保費計入長期待攤費用發生時借：長期待攤費用 貸：銀行存款或其他應付款攤銷時做分錄借：財務費用——貸款擔保費」 貸：長期待攤費用金額為總金額除以總月份，但一般來講長期待攤費用會在未來五年內攤銷完

D. 余老師你好！請問一下一次性支付貸款擔保費可以進行分攤嗎

可以。
需要注意的是，要區分擔保費和保證金。
其中，保證金不需要分攤，到期會退回回。只有不退回的擔保費答才需要分攤計入損益。
再有，擔保費需要取得發票，否則不予稅前扣除。
最後注意一下，擔保費的受益期，超過一年以上才計入長期待攤費用，如果貸款是一年的，擔保費也是一年，就不需要做長期待攤費用，可計入預付賬款，在一年內分攤，也可一次性計入當期損益。

E. 持有待售無形資產並且已經抵押貸款，是否需要進行攤銷

在出售以前一直按受益期攤銷，與抵押無任何關系

F. 抵押貸款發生的手續費怎麼記賬

1、計入管理費用科目核算。

2、抵押貸款指借款者以內一定的抵押品作為物品保證向銀容行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
3、管理費用具體內容包括：公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用。
4、管理費用的賬務處理：
1）直接支付費用：屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費，土地使用、印花稅、車船使用稅等。
2）轉賬攤銷費用：屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。
3）預付待攤費用：預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。
4）預提應付費用：預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

G. 麻煩解答一下：負攤銷。

比如說美來國的選擇性可調自整利率貸款(Option ARM)，這種抵押貸款允許借款人每月支付一個最低限度的款項，這個最低限度的款項通常低於每月僅付的利息，但是其差額部分將自動計入貸款本金，這種方式稱為【負攤銷(Negative Amortization)】。這種情況下，借款人最終應償還的本金金額要超出最初的貸款金額。

H. 什麼是會計資產

資產在書中的定義為：由過去的交易或事項形成的為企業所擁有或控制的，預計會給企業帶來經濟利益流入。資產=負債+所有者權益

I. 按揭什麼意思

按揭指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。專

廣義屬的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押按揭狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。

最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」。

(9)什麼是抵押貸款攤銷擴展閱讀：

按揭的注意事項

1、申請貸款時不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發，那麼公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以後你將申請不到公積金貸款。在按揭貸款一年內不要提前還款。

2、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。

3、當你在貸款期間將出租抵押的房屋，那麼你有義務告知承租人。當你還清全部貸款本金與利息後，不要忘記攤銷抵押。申請按揭貸款的簽訂合同與借據都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

J. 攤銷和分期付款有什麼不同

攤銷是已經支付貨款，而後逐步攤入成本
分期是已經提貨，但資金尚未付完，逐步按期付款的版方式權 答案補充 這個跟購買的商品有關聯，比如，一項固定資產不止使用一年，而是5年，那麼就要把他分攤到5年，這個樣成本才能均衡！