1. 房屋轉租需交房產稅嗎
房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。主要內容如下：
1、營業稅。對公司取得的轉租收入，根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國稅發[1993]第149號)文：「
租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。」。同時，《國家稅務總局關於營業稅若干問題的通知》(國稅發
[1995]第076號)：「單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬於租賃行為，應按服務業稅目中租賃業項目徵收營業稅。」。在計稅依據上，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條：「納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。」因此，企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率徵收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率徵收。
2、城市維護建設稅。按照實際繳納的營業稅的7%徵收。
3、教育費附加。按照實際繳納的營業稅的3%徵收。
4、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。
5、個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。根據個人所得稅法的規定，應當按「財產租賃所得」徵收個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標准。同時還准予扣除在轉租過程中實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還准予扣除能夠提供有效，准確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。財產租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。
2. 物業服務企業為業主提供的裝修服務，應按照什麼稅目，繳納增值稅
根據《關於明確金融?房地產開發?教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）規定：物業服務企業為業主提供的裝修服務，按照『建築服務』繳納增值稅。
3. 物業服務企業為業主提供的裝修服務，應按照什麼稅目，繳納增值稅
根據《關於明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅[2016]140號）規定版：
十五、物業服務企業為權業主提供的裝修服務，按照建築服務繳納增值稅。
十八、本通知除第十七條規定的政策外，其他均自2016年5月1日起執行。
4. 物業服務企業為業主提供的裝修服務，應按照什麼稅目，繳納增值稅
根據《關於來明確金融自 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅[2016]140號）規定：「十五、物業服務企業為業主提供的裝修服務，按照「建築服務」繳納增值稅。
......
十八、本通知除第十七條規定的政策外，其他均自2016年5月1日起執行。......」
5. 營業稅稅目中裝飾與裝璜的區別
「修飾並重」終結「輕裝修、重裝飾」
一句外行話誤導了消費者十年——輕裝修、重裝飾，
裝修的工程概念由「裝」和「修」構成，「裝」為安裝，是指水、暖、通風、電的安裝；「修」為修繕，是指房屋結構的調整和防水。裝修是滿足日常生活的基礎，是一切居室工程的大綱。沒有裝修就不可能有裝飾，沒有裝修的裝飾是沒有基礎和浮華的裝飾。
裝飾的工程概念是裝修加粉飾，是在裝修基礎上的升華，重視覺美感與觸覺舒適感。「輕裝修、重裝飾」的說法顯然是本末倒置， 裝修和裝飾本相互依存，是國人生活進步的提升的重要標致。
「修、飾並重」是對傳統「輕裝修、重裝飾」裝修理念的全面革新，是設計理念和工程理念的完全執行，「修、飾並重」必將讓消費者家居生活更方便，居室環境更舒適。後裝修時代，裝飾改寫裝修歷史！
在近幾年的居室裝修中，簡約格調潮起，只要是居室設計師，必言「簡潔明快」、「簡約」，消費者在提需求時也會非常肯定的說要「簡潔」。如此需求統一的裝修格調按說是不會出現問題的，因為消費者需要「簡約」，設計師只要設計出「簡約」，指導施工隊伍施工出「簡約」就行了。可是偏偏就有問題出現，無論如何也看不出「簡約」所在，更多的是「簡單」，至少是看去「簡單」，而真正入住新居，才發現「簡單」所帶來的不方便，多數消費者悔之晚矣。今天我們就來探討一下屋室裝修中的「簡約」，在居室裝修中何為「簡約」？「簡約」是如何實現的。我們先明確這樣幾個概念，因為這些概念是「簡約」的基礎。裝修、裝飾、裝潢，這三個概念在消費者看來是沒有區別的，甚至很多設計師也不清楚到底有什麼差別。
裝修在工程里有非常明確的概念，「裝修」是安裝和修繕，而安裝在工程中的定義就更明確，指水暖通風電的改造和安裝，讓人們能夠方便的生活。修繕就是將居室不合理的地方變為合理，更方便使用和生活，在屋室裝修中，修繕的項目不見，一般只有非結構牆的拆改調整歸於此列。而安裝涵蓋的內容就極為為廣泛，如果安裝不到位，很難想像一套居室會簡約。我們一起來看看一套屋室需要多少「安裝「的內容。
裝修的概念不是眼睛所能看到的「美」所能涵蓋的，這裡面有很多是眼睛看不到的，也是很多消費者在裝修之前易被忽略的地方。電氣在居室中分為強電和弱電，強電是220伏的，弱電是36伏的。我們的照明、普通插座、空調插座是強電，也是分開的三路線。電話、有線電視、寬頻、音響線、居室局網是弱電。按照規范，強電和弱電要離開300MM，因為中國的電系統供應不是十分穩定，強電會有15%的波動，我們可以想一想，強電變化量已基本和弱電本身差不多，而且種波動產生的磁場的變化，對弱電是有影響的。我們做過這樣的測試，確實離的很近的電話線，在接通電時時，強電波動導致了電話掉線。
室內需要預留多少個插座才能方便生話？
每個屋室與起居室的空調，現有的位置合不合理，是否起居室的空調由壁掛改為櫃機，如果是，那麼就要將線引正下來。插座在的居室的每個獨立空間都有預留，可是數量遠遠不夠。
卧室是要有床頭燈，所以要有專門的兩個插座來滿足功能而且是床的兩側；卧室要有手機充電器的位置，很多人有這樣的習慣；還有一些人有洗了澡在卧室吹乾頭的習慣，當然也要預留一個。卧室里有電視很多家庭都已實現，當然也會跟著DVD，所以後面留兩個插座是應該的，天冷了沒來暖氣，還要考慮電暖氣的電源。
客廳里電視、DVD，留兩個插座，落地燈留一個插座，飲水機留一個，如果有養魚愛好，那麼一定要留一個插座給造養設備，北京的天氣比較乾燥，魚缸會解決這個問題，當然也會有一些家庭選擇加濕器，後面要有一個插座。有的家庭在客廳中會擺一個小的飲料冰箱，隨著生活水平的提高，對冷飲的需求量也在加大。如果是有電動的壁畫，最好也是預先規劃出位置和尺寸，這樣才能讓壁畫不受電線的干擾而真正美觀。
書房需要用插座的地方有如下的地方：台燈、落地燈、用電的飾品（如電動水車）、電腦、主機、手機充電器；
衛生間看起來電源真是小小不言，其實也有一些相關的用電設備，熱水器、電吹風、潔身器、洗衣機，而且要注意這些插座面板是要有防水面板的。
廚房的用電器是這樣的，電飯鍋、排風扇、打碎機、攪拌機、榨汁機，這些設備有些是常用的，有些是不常用的，但是預留一些插座總沒有問題。
餐廳也有用電器，餐桌旁要留一個插座，因為電火鍋是北京冬季常用的家用電器。在餐廳要給冰箱留一個插座，當然這個插座放在客廳也行，是按不同的要求的。
象電動健身設備這樣的附屬性設施，如果有計劃，最好是提前規劃，原因也是一個，要留電源插座。如果能給電熨斗留個位置當然更好一些。
照明線和開關因為設計和生活品質的提高也要做一些調整，現在居室設計的照度都是合格的，為了居室更美觀，設計師會做一些吊頂燈具和輔助燈具的增加，這樣就會出現燈具線路和開關線路改造的問題。這些燈具包括壁燈、軌道燈、嵌頂燈等，燈具的光影變化能夠讓一套居室展現不同的韻味，在不同的時候開不同的燈也能夠節約電費。
僅插座一項就有如此多的內容，如果事先規劃不到，那麼就會出現滿地接線板的現象，如此，無論其所謂的裝飾如何美觀，又何來「簡約」之感？如果再加上視頻信號不好、電話信號不好、給排水有問題、燈具控制不合理這些安裝部分的問題，我們可以想想，如何還能「簡約」？
裝飾是裝修加粉飾，可以理解為裝飾是裝修的升級。在保證能夠方便的生活的基礎上，再考慮「視覺大餐」的品質享受。所以滿足生活是前提，然後才能升級，如果一味強調升級而基礎沒有做好，相信每個人都明白那隻能是自欺之舉。
裝潢是裝飾加潢裱，可以理解為裝飾的升級，「潢裱」范圍極廣，在書畫裝楨的最高工藝之一，在其它的行業中也代表最高工藝。我們可以這樣理解，裝飾是璞玉，需要精美包裝，可以說裝潢是對裝飾的深加工和精細包裝；我們也可以這樣理解，裝潢是居室工程中最精細的工藝和最文化的底蘊。
如此說來，裝修、裝飾、裝潢是三個不同級別的居室工程概念，在居室工程中應先保證裝修，在此基礎上繼續裝飾、在裝飾的基礎上完善裝潢。范圍極廣最精細工藝所以在裝修的基礎上，如果資金允許並且業主對居室的視覺美觀有更高的要求，那麼我們可以做裝飾方面的處理，裝飾就是裝修後為了美觀而粉飾。約定成俗，只要我們清楚它們的內涵，而對於這三個概念本身的名詞也就無所謂了。
如此說來，盛行了近十年的「輕裝修、重裝飾」這個理念是否成立就成了問題，而這一標准已經指導了這個行業近十年，而且是很多年輕設計師奉為至寶的理念。我們認為這個理念是不對的，正確的應該是「修飾並重」。還聽到很多人在強調「輕裝修、重裝飾」的同時，還在強調「簡約」、「簡潔明快」，我們只能這樣理解，他們強調的是入住前，而不是真正生活在居室里，因為這兩個理念本身就是沖突的，換句話可以這樣理解「輕裝修」就絕不會真正「簡約」。
6. 營改增後裝修公司匯算清繳那些稅目
目前所謂的匯算清繳，只涉及三種稅：1、企業所得稅；2、個人綜合所得稅；3、個人生產經營所得稅。
（和營改增沒有關系）
7. 汽車裝飾裝潢到底屬於營業稅哪個稅目
可不可以不再胡說八道。
按照 稅法一 2013版，營業稅 192頁內容， 汽車裝飾裝潢 納稅按照 建築營業稅繳納。